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立方招采通显示，4月8日河南交投服务区管理有限公司直属分公司发布招标公告。
招标人：河南交投服务区管理有限公司直属分公司
招标方式：公开招标
标段划分：共7个标段（含33对服务区，覆盖焦唐高速、京港澳高速等主要路段）
采购需求：高速公路服务区物业管理服务（含1-5类不同等级服务区）
资格要求：1.具有独立法人资格；2.近3年（2022年起）有500万元/年以上物业管理业绩；3.项目负责人需具备物业管理师资格及2年以上管理经验；4.无不良信用记录；5.本项目不接受联合体投标
投标文件提交截止时间：2025年05月07日09时00分
河南交投服务区管理有限公司直属分公司所属33对服务区物业服务项目招标公告
1．招标条件
本招标项目河南交投服务区管理有限公司直属分公司所属33对服务区物业服务项目已由河南交投服务区管理有限公司以《河南交投服务区管理有限公司关于开展服务区物业服务项目招标的批复》（豫交服司〔2024〕150 号）批准实施，招标人为河南交投服务区管理有限公司直属分公司，项目资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内外公开招标，欢迎符合相关条件的单位参加投标。
2．项目概况及招标范围
2.1本次招标范围为：河南交投服务区管理有限公司直属分公司所属33对服务区物业服务。
2.2招标服务区名称及标段划分：本项目共为7个标段，标段划分详见下表：
标段 所属路段 服务区名称 服务区类别 备注 NO.1 焦唐高速 汝州东服务区 3类 郑栾高速 尧山东服务区 3类 郑尧高速 平顶山南服务区 3类 郑尧高速 尧山服务区 3类 汝方高速 白龟湖服务区 3类 NO.2 盐洛高速 鄢陵南服务区 3类 盐洛高速 禹州西服务区 3类 京港澳高速 许昌服务区 2类 郑尧高速 禹州服务区 2类 盐洛高速 繁城服务区 3类 NO.3 京港澳高速 漯河服务区 2类 京港澳高速 驻马店服务区 2类 许信高速 西平西服务区 3类 淮内高速 正阳服务区 3类 NO.4 新阳高速 汝南服务区 2类 新阳高速 平舆服务区 3类 新阳高速 铜山湖服务区 3类 许广高速 白云山服务区 5类 NO.5 南林高速 安阳东服务区 2类 南林高速 将台停车区 5类 南林高速 内黄北停车区 5类 京港澳高速 豫冀界服务区 2类 沿太行高速 太行驿站服务区 3类 NO.6 濮卫高速 濮水服务区 2类 濮商高速 王称堌服务区 2类 大广高速 南乐停车区 5类 南林高速 南乐服务区 2类 德上高速 范县服务区 2类 NO.7 京港澳高速 鹤壁服务区 1类 郑云高速 云台山服务区 3类 沿太行高速 八里沟服务区 2类 濮卫高速 延津北服务区 2类 济洛西高速 小浪底北服务区 3类
2.3服务期限：合同签订之日起三年，具体以招标人与服务区产权所属单位的管理相关合同为准。
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人持有有效的证件，具体应满足下列要求：
3.1.1投标人具有独立法人资格，持有有效企业法人营业执照。
3.1.2业绩和能力要求：近三年(2022年1月1日至投标截止时间前一天，以合同签订日期为准）服务一项合同额不低于500万元/年的物业管理服务项目业绩(包括高速公路收费站或服务区、大型商场、市政环卫、医院、学校、写字楼、公寓、机关等)。
3.1.3 2023年度财务经营状况良好，处于盈利状态。
3.1.4项目负责人：具有物业管理师资格证或全国物业行业项目经理职业资格证书或全国物业管理从业人员岗位证书，大专及以上学历,2年及以上物业项目负责人或物业管理负责人经历（经历以物业合同签订日期起算，项目负责人或物业经理的姓名及岗位须在物业合同文本或中标通知书体现；如物业合同中无项目负责人或物业经理信息，可在物业合同后另附被服务方开具加盖公章的书面证明)，在投标人单位缴纳社保2024年6月份以来连续六个月及以上。
3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
3.3在“信用中国”网站或（中国执行信息公开网）”中被列入失信被执行人名单的投标人及在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。
3.4近三年（2022年1月1日以来）投标人及其法定代表人、项目负责人均无行贿犯罪行为的承诺。
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6投标人最多可对本项目2个标段进行投标，最多允许中1个标段，同一投标人对2个标段投标时，若同一投标人在2个标段的投标中综合评分排名第一，则评标委员会将推荐其为标段序号靠前的标段的第一中标候选人，且不再推荐其为其他标段中标候选人，其他标段的其他投标人按照评审顺序重新确定中标候选人排序。
4．招标文件的获取
4.1时间：2025年4月9日至2025年4月15日（北京时间）。
4.2地点：河南省公共资源交易中心（http://www.hnggzy.net）。
4.3方式：登录“河南省公共资源交易中心”，凭企业身份认证锁（CA密钥）按网上提示下载投标项目所含格式(.hnzf)的招标文件及资料,具体办理事宜请查询河南省公共资源交易中心网站-公共服务-办事指南的《新交易平台使用手册（培训资料）》，使用CA数字证书登录“河南省公共资源交易中心-市场主体专区）。投标人未按规定在网上下载招标文件及相关资料的，其投标将被拒绝。
4.4获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站—公共服务—下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包和签章软件iSignature，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。
特别提醒：同一投标人参加多个标段投标时，需下载所参加的所有标段招标文件，才能参加对应标段投标。
5．投标文件的递交
5.1投标截止时间及开标时间：2025年5月7日9时00分。
5.2开标地点：河南省公共资源交易中心远程开标室(一)-2。
5.3投标人需要在投标截止时间前在河南省公共资源交易中心交易系统中将加密电子投标文件加密上传。逾期上传或者未上传指定地点的投标文件，招标人不予受理。投标人应当在招标文件确定的投标截止时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。
5.4不见面服务的具体事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区的《新交易平台使用手册（培训资料）》中《河南省公共资源“智慧交易”平台-不见面开标大厅投标人操作手册》。
5.5招标人不再组织工程现场踏勘和召开投标预备会。
6.评标方法
本次招标采用综合评分法。
7．发布的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省公共资源交易中心网》、《河南省交通运输厅》上发布。
8．联系方式
招标人：河南交投服务区管理有限公司直属分公司
地 址：郑州高新技术开发区连霍高速公路588公里处郑州北服务区
联系人：燕先生
电 话：0371-86549309
招标代理：河南交投招标咨询有限公司
联系地址：河南省郑州市中原路93号7楼703室
联系人：黄先生
电话：0371-61282355
邮箱：hnjtzbzxgs04@163.com
2025年4月8日
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