中建新疆建工中标豫东南高新区人才公寓二期EPC项目 总投资约2.17亿元

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近日，备受关注的豫东南高新技术产业开发区重大民生工程——保障性租赁住房人才公寓（二期）建设项目EPC总承包招标工作完成定标，最终由中建新疆建工（集团）有限公司中标。该项目总投资约2.17亿元，是完善区域人才安居环境的关键举措。

一、采购项目核心信息概览

项目名称：豫东南高新区保障性租赁住房人才公寓（二期）建设项目EPC总承包
招标编号：豫东南建公开招标FJ（2026）002号
项目总投资：约2.17亿元（不含土地费），其中建安费约1.9亿元
资金来源：上级补助、融资及其他
招标单位：信阳豫东南未来社区开发建设有限公司
代理机构：中金泰富工程管理有限公司
招标公告发布时间：2026年3月20日
定标时间：2026年4月20日
定标地点：信阳市公共资源交易中心
公示期限：2026年4月22日至4月24日

二、定标过程与核查结果

本次定标采用“核查随机法”，在定标委员会的组织下进行。定标前，对进入定标范围的12家候选单位进行了严格的资格审查与履约能力核查。

核查主要内容：

1. 企业信用信息：核查投标人及项目经理在全国和河南省建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、信用中国网站等平台的信用记录，确保无“黑名单”、严重违法失信等异常记录。
2. 履约能力：审查营业执照、企业资质（施工总承包贰级及以上、设计甲级资质）、拟派项目经理（建筑工程专业贰级及以上注册建造师）及设计负责人（一级注册建筑师）的资格与社保、近三年财务状况及投标文件真实性。

核查结果：

在12家定标候选人中，共有11家单位顺利通过全部核查。其中，“中铁二十局集团有限公司与中铁建安工程设计院有限公司联合体”因“工程总承包项目经理无在建承诺书法定代表人或其委托代理人未签字或盖章”而被判定为不通过，失去中标资格。这体现了本次招标对程序合规性与文件完整性的严格要求。

三、中标结果详情

经过定标委员会评审，最终确定中建新疆建工（集团）有限公司为该项目的中标人。

中标关键信息：
中标单位：中建新疆建工（集团）有限公司
投标报价：
- 工程施工费：政府或甲方确认建安工程费金额的91.80%（约1.7442亿元）
- 工程设计费：16.47元/平方米
工程总承包项目经理：袁浩洋（注册编号：新1652021202200211）
设计负责人：陈澈（注册编号：20256500680）
质量要求：设计及施工均需符合国家及地方现行最高标准，并确保通过审批与验收合格。
工期：24个月（含设计周期）

该报价意味着建安工程费下浮约8.2%，在控制项目成本的同时，展现了中标单位的综合实力与竞争力。

四、项目意义与展望

豫东南高新区保障性租赁住房人才公寓项目是落实“筑巢引凤”、优化营商环境的重要基础设施。二期项目的顺利推进，将有效解决引进人才、青年职工的住房问题，对提升区域人才吸引力、促进产业集聚发展具有深远意义。项目采用EPC总承包模式，有利于整合设计、采购、施工环节，实现工程进度、成本与质量的统一管理和高效控制。

目前，中标结果正处于公示期。公示期内，相关投标人可依法依规提出异议。项目的后续实施进展，将持续影响豫东南高新区的产城融合与人才服务体系建设。