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项目基本信息
近日，郑州市公共资源交易中心发布招标公告，郑东新区金光集体土地租赁房一期项目提升建设工程（一组团）正式启动施工招标。该项目总投资约4900万元，计划于2026年6月开工，是郑州市保障性租赁住房体系建设的重要一环。
项目概况与招标范围
建设规模与地点
本项目位于郑州市郑东新区郑开大道以南、柳园路以西，建筑面积约7.5万平方米，涉及4#楼、5#楼、2#服务型公寓、6#楼、7#楼、8#楼等多栋建筑。
招标内容与标段划分
本次招标范围涵盖室内装修相关的全部施工、检验检测、成品保护、垃圾外运、清理保洁、验收及质保期维修服务。项目分为两个标段：
第一标段（约2650万元）：负责4#楼、5#楼、2#服务型公寓的装修施工。
第二标段（约2250万元）：负责6#楼、7#楼、8#楼的装修施工。
投标人可同时投两个标段，但最终最多只能中标一个。若同一投标人在两个标段均排名第一，将优先被推荐为标段号排序在前的标段中标候选人。
工期与质量要求
项目计划工期为120日历天，计划开工日期为2026年6月1日，计划完工日期为2026年9月29日。工程质量需符合国家现行规范和标准，达到合格等级。
投标人资格要求
核心资质与人员要求
投标人须具备有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质和安全生产许可证。拟派项目经理需持有建筑工程专业一级注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证（B证）。
业绩与财务信誉要求
投标人企业类似工程业绩不作强制要求，但项目经理自2021年3月1日以来须完成过单项合同金额不少于1500万元的房屋建筑装饰装修工程业绩。投标人需提供2024年度财务审计报告，并满足招标文件规定的各项信誉要求，包括无重大违法失信记录、未被列入各类“黑名单”等。
招投标关键时间节点
招标文件获取时间：2026年4月16日00:00至2026年4月23日23:59，通过郑州市公共资源交易系统免费下载。
投标截止与开标时间：2026年5月7日10:00。本项目采用远程不见面开标方式，投标人无需到场。
项目背景与意义
金光集体土地租赁房项目是郑东新区利用集体建设用地建设租赁住房的试点项目，旨在增加区域租赁住房供应，完善住房保障体系。此次提升建设工程的启动，标志着该项目进入实质性室内装修与品质提升阶段，对改善租住环境、提升项目整体品质具有重要意义。招标方河南原港实业有限公司将通过公开、公平、公正的招标程序，择优选择施工承包单位，确保工程质量和进度。
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