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项目核心信息概览
项目名称：湖滨区2025年城镇老旧小区改造(车站街道)项目（一、九、十二、十三标段）二次
项目编号：SGZ[2026]103-GC024；采购编号：湖滨公开采购-2026-2
招标控制价：4,087,645.30元（人民币）
标段划分及控制价：
- 一标段：1,082,324.75元
- 九标段：1,202,897.04元
- 十二标段：999,044.51元
- 十三标段：803,379.00元
招标人：三门峡市湖滨区人民政府车站街道办事处
代理机构：中和中基工程管理有限公司
投标文件递交/开标截止时间：2026年05月07日08时20分
计划工期：60日历天/标段
项目概况与招标详情
项目内容与范围
本项目为城镇老旧小区改造工程，旨在提升车站街道辖区内部分老旧小区的居住环境和基础设施水平。改造内容具体包括：墙面喷漆、屋面修缮、管道清淤、落水管更换、电线整理等综合性工程。招标范围覆盖招标文件、施工图纸及工程量清单所标示的全部内容，工程质量需达到国家现行施工及验收规范的合格标准。
具体标段划分
- 一标段：涉及天方小区27、28、29号楼，红场居民楼，市食品公司旧楼，三中家属院26号楼，市建6、7号楼等。
- 九标段：涉及会兴科技楼、清真寺家属楼、黄河路17号楼、燃料公司家属院52号楼等共计九个小区。
- 十二标段：涉及铝厂15楼院、豫西师范院、铝厂6、7楼院等。
- 十三标段：涉及铝厂24楼院、铝厂14楼院、原建材厂家属楼等。
投标人资格要求
本次招标对潜在投标人设定了明确要求，以确保工程质量和顺利实施：
- 具备独立法人资格及有效营业执照。
- 资质要求：须持有建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质和有效的安全生产许可证。
- 项目经理要求：拟派项目经理需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书，且无在建项目。
- 信用记录：投标人及其法定代表人、项目经理须无行贿犯罪记录，且未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等“黑名单”。
- 投标限制：本次招标不接受联合体投标，且每个投标人仅能就本项目中的一个标段进行投标。
- 本次招标采用资格后审与评定分离方式，定标方法为核查随机法。
招标与投标安排
本项目采用全流程电子化招标，实行不见面开标。投标人无需亲临现场，仅需通过三门峡市公共资源交易中心网下载招标文件，并在规定时间前完成投标保证金的缴纳与绑定。
招标文件获取时间：2026年04月14日至2026年05月07日08时20分。
投标保证金：各标段保证金金额不同，并依据企业信用等级对符合条件的中小微企业实行差异化减免政策。投标人可优先选择办理电子保函。
项目意义与展望
老旧小区改造是重要的民生工程和发展工程。湖滨区车站街道此次集中对多个老旧小区进行系统性改造，将有效解决居民反映强烈的外立面陈旧、屋面渗漏、排水不畅、线路杂乱等突出问题，显著改善居民的居住条件和生活品质，提升城市整体形象。项目的顺利实施，也标志着湖滨区在持续推进城市更新、完善城市功能方面迈出了坚实一步。
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