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项目招标核心信息概览
项目名称：柘城县容湖壹号四期1-3#楼房屋建筑工程项目
项目地点：河南省商丘市柘城县
项目规模：约建筑面积16000平方米，地上7层
项目总投资/资金来源：自筹资金，约4510万元
招标人：柘城县海帆置业有限公司
标段划分：本次招标划分为1个标段（001）
质量要求：合格，达到国家现行技术标准
计划工期：260日历天
投标人资格关键要求
企业资质与人员配置
本次招标对潜在投标人的资质与团队配置提出了明确要求，旨在筛选出具备过硬实力的施工企业。投标人须为独立法人，持有有效的营业执照及安全生产许可证。资质方面，企业必须具备建筑工程施工总承包贰级（含）及以上资质，这是参与本项目投标的基本门槛。
人员配备是项目顺利实施的核心保障。招标文件规定，拟派项目经理需具备建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书（B证）。同时，招标人明确要求项目经理目前未担任其他在建工程项目的项目经理，投标时需随附企业出具的“项目经理无在建工程承诺书”。技术负责人则需具备相关专业中级及以上职称。为证明人员关系的真实性，项目经理和技术负责人均需提供有效的劳动合同及2025年6月1日以来任意1个月的社会保险缴纳证明。
财务与信用要求
企业财务健康状况与商业信誉是评估投标人履约能力的重要依据。投标人需承诺财务状况良好，未被接管、冻结或处于破产状态。同时，须提供近三年（2022、2023、2024年度）的财务审计报告。对于新成立企业，若成立时间不足三年，则按实际成立年份提供报告；若在2025年6月1日之后成立，可用基本账户银行出具的资信证明替代。
在信用层面，招标将严格依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》执行。投标人需在投标截止前，自行查询并提交“信用中国”网站及“中国政府采购网”的信用记录。凡被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，将被拒绝参与本项目。此外，本次招标不接受联合体投标。
招标文件获取与投标安排
获取时间与方式
有意向的投标人可于2026年4月7日08:30至2026年4月10日18:00（北京时间）购买招标文件。获取方式为现场领取，文件售价为500元/套，售后不退。报名时需携带企业法定代表人身份证（或法人授权委托书及被委托人身份证）及招标公告中“投标人资质要求”所列各项资料的原件供查验，并提交一套加盖公章的复印件。
投标与开标时间节点
投标文件递交的截止时间与开标时间统一为：2026年4月21日上午09:30（北京时间）。投标人需在此时间前，将纸质投标文件送达指定地点（详见招标文件）。逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。
项目背景与招标意义
柘城县容湖壹号四期项目是柘城县重要的住宅开发工程，本次招标的1-3#楼项目作为其中的关键组成部分，标志着该区域建设进程的进一步推进。项目已获相关部门批准，资金已落实，招标条件成熟。此次公开招标，通过引入市场竞争机制，旨在择优选择施工经验丰富、管理规范、信誉良好的总承包单位，为项目的质量、进度和安全提供坚实保障，助力提升柘城县城市居住品质和人居环境。
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