洛阳开闸！洛龙区体育用地+地下商业黄金地块即将网上拍卖，起始价556万元

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洛阳土地市场迎来新动向！近日，洛阳市自然资源和规划局正式发布公告，经洛阳市人民政府批准，决定以网上拍卖方式出让一幅位于洛龙区核心位置的国有建设用地使用权。该地块因其地上体育用地与地下商业相结合的独特性质，备受市场关注。以下是本次出让活动的详细资讯。

拍卖出让核心信息一览

项目名称/编号： LYTD-2026-13号地块国有建设用地使用权网上拍卖出让项目
土地位置： 洛阳市洛龙区开元大道与文仲大道交叉口东北角，地处城市发展热点区域，交通便利，区位优势显著。
土地面积与用途： 总面积为3022.012平方米，采用“地上+地下”复合利用模式。地上部分规划为体育用地；地下空间（面积同地上）规划为商业及人防设施。
出让起始总价与保证金： 起始总价为人民币556万元，竞买保证金为112万元，每次增价幅度为5万元。
拍卖报价开始时间： 2026年4月28日10时整，将通过洛阳市公共资源网上交易系统进行。
规划指标要求：
• 地上部分： 容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。建筑限高、建筑风格等具体指标详见规划条件通知书。
• 地下部分： 开发深度不超过5米，开发层数不超过1层，为地下商业开发和人防工程提供了明确的空间框架。
出让年限： 地上体育用地50年；地下商业及人防设施用地均为40年。

竞买资格与参与方式

根据公告，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（存在土地违法、违规、违约等行为的除外）均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。若联合申请，需在协议中明确出资比例，并确定签订出让合同时的受让人为联合体或新成立的公司。这为各类投资者，特别是希望跨界参与体育产业和商业开发的企业提供了灵活的合作路径。

竞得规则与交易平台

确定竞得人规则

本次拍卖将遵循“价高者得”的基本原则。如果该地块未设置底价，则最高报价者即为竞得入选人；如果设有底价，则最高报价者需不低于底价方能成为竞得入选人。规则清晰透明，有利于竞买人理性决策。

信息获取与交易入口

本次拍卖的全部活动将在“洛阳市公共资源网上交易系统”进行。有意向的竞买人可登录该系统，详细查阅并下载《拍卖出让公告》、《拍卖出让须知》、规划条件、宗地图等全部相关文件。所有操作均通过网络完成，体现了公共资源交易的数字化与便捷化。

地块价值与市场展望

LYTD-2026-13号地块的推出，是洛阳市优化城市功能布局、促进文体商业融合发展的重要举措。地块位于开元大道与文仲大道交汇处，属于洛龙区成熟板块，周边配套设施齐全，人流密集，商业潜力巨大。地上规划为体育用地，可建设社区体育中心、健身场馆等设施，符合全民健身的国家战略；地下开发商业，则能有效利用空间，满足周边居民消费需求，实现社会效益与经济效益的统一。

此次出让，不仅为市场提供了宝贵的土地资源，也为投资者参与洛阳城市建设、布局体育产业和地下空间商业开发打开了机会窗口。预计将吸引体育运营、商业地产等相关领域企业的密切关注。

（注：本文信息均整理自官方出让公告，竞买人请务必以洛阳市公共资源交易中心发布的原始文件为准，并仔细阅读相关条款。）