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核心采购信息概要
项目名称：郑州市二七区嵩山路街道办事处刘砦社区股份经济合作社招租项目
招标编号：JLZB-2026-10
项目地区：河南省郑州市二七区
招标单位：郑州市二七区嵩山路街道办事处刘砦社区股份经济合作社
标的物概况：位于金海路与福喜路交叉口西北角，锦绣山河刘砦新居九号院3#楼，建筑面积1096.71平方米
租赁用途：办公经营
租赁期限：10年（到期可协商续租）
年租金最低限价：368,494.56元（人民币叁拾陆万捌仟肆佰玖拾肆元伍角陆分）
标段划分：本项目划分为1个标段
截标与开标时间：2026年04月20日14时30分
招标文件获取时间：2026年03月31日08时30分至2026年04月07日17时00分（法定节假日除外）
项目详情与招标范围
本次招标项目为郑州市二七区一处优质社区商业资产的长期租赁。标的房产地理位置优越，位于金海路与福喜路交叉口西北角，属于锦绣山河刘砦新居九号院配套商业部分，建筑面积达1096.71平方米，空间充裕，适合各类办公及商业经营活动。
招标人设定了长达10年的租赁期限，为承租方提供了稳定的经营预期。合同期满后，若双方协商一致，承租方享有优先续租权。本项目采用公开招标方式，以年租金作为主要竞争标的，投标报价不得低于公告明确的年租金最低限价，上不封顶，最终承租方将由综合评审确定。
投标人资格要求
主体资格
投标人须为中国境内合法设立且有效存续的企事业法人、其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。需提供相应的营业执照、合法经营证明或自然人身份证。
能力与信誉要求
投标人需承诺具备与项目相匹配的商业运营管理能力、资金实力、人员及技术能力。财务状况需健康良好，无被接管或破产状态。同时，投标人及其关联方需符合国家关于招投标的回避规定，单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。
信用与合规要求
投标人（企业及法定代表人）须在“信用中国”及“中国执行信息公开网”查询无失信记录（自然人可提供信用承诺）。此外，招标人不接受以往在经营中有违反其管理规定、拖欠租金或合同到期后未按要求腾退房屋等违约行为的申请者。
投标模式
本项目明确不接受联合体投标，投标人需以独立身份参与竞争。
招投标活动关键时间节点
有意向的投标人需密切关注以下时间安排：
招标文件获取期：2026年3月31日至4月7日的工作时间内，通过指定邮箱提交资料（企业营业执照或自然人身份证、联系方式等）并购买招标文件，文件售价500元，售后不退。
投标文件递交截止暨开标时间：2026年4月20日14时30分。投标人需在此时间前递交纸质投标文件至指定地点，逾期送达或不符合规定的投标文件将被拒绝。
资格审查与成交原则
本项目采用资格后审方式，由评标委员会对所有投标人进行资格审查，仅满足全部资格条件者方可进入后续评审。若通过资格审查的投标人不足3家，则本次招标失败，将依法重新组织招标。最终成交承租方预计将综合租金报价、经营方案、企业实力等因素择优确定。
此次招租是二七区盘活社区集体资产、引入优质商业资源的一次公开市场化运作，为区域内商业投资者提供了新的机会。
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