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采购项目核心信息
项目名称：郑州市二七区嵩山路街道办事处刘砦社区股份经济合作社招租项目
招标编号：JLZB-2026-10
项目所在地区：河南省郑州市二七区
招标人：郑州市二七区嵩山路街道办事处刘砦社区股份经济合作社
项目资金来源：其他资金368.49456万元
租赁标的物概况：锦绣山河刘砦新居九号院3#楼，建筑面积1096.71平方米
租赁用途：办公经营
租赁期限：10年（可续租）
年租金最低限价：368，494.56元人民币
招标文件获取时间：2026年03月31日08:30至2026年04月07日17:00
投标文件递交截止及开标时间：2026年04月20日14时30分
标段划分：本项目划分为1个标段
项目概况与招租详情
近日，郑州市二七区嵩山路街道办事处刘砦社区股份经济合作社发布一项公开招租公告，拟对其持有的优质商业资产进行长期租赁。该项目位于金海路与福喜路交叉口西北角的锦绣山河刘砦新居九号院，地理位置优越，交通便利，建筑面积达1096.71平方米，适合用于办公经营等商业用途。
租赁条件与要求
本次招租对承租方的资格设定了明确要求。投标人可以是境内合法设立的企业、事业单位、其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。所有投标人须具备相应的商业运营管理能力、资金及技术能力，并承诺财务状况良好。特别值得注意的是，本次招标设定了年租金最低限价为368，494.56元，投标报价不得低于此金额，但不设上限，体现了市场化竞争原则。
投标人资格审查要点
资格审查采用资格后审方式。除基本资格要求外，招标方明确表示，不接受存在失信记录、以往有拖欠租金或违约腾退行为的主体参与投标。同时，存在控股、管理关系的关联企业不得同时参与本项目投标，确保竞标的公平性。本次招标不接受联合体投标。
招投标流程安排
有意向的潜在承租方需在指定时间内通过邮箱获取招标文件。招标文件售价为500元，售后不退。投标人需准备完整的投标文件，并于开标截止时间前递交纸质投标文件。若满足资格审查条件的正式投标人不足3家，本次招标将被视为失败，需重新组织。
市场机遇分析
随着郑州市二七区城市化进程的加快和商业氛围的日益浓厚，位于核心区域的大面积办公经营空间资源较为稀缺。本次刘砦社区股份经济合作社释放出长达10年的租赁权，为有稳定长期发展规划的企业或投资者提供了宝贵的入驻机会。10年的租期也为承租方提供了稳定的经营预期，有利于进行中长期投资与规划。
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