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项目招标核心信息
河南博鼎实业有限公司近日发布招标公告，就中博集团（原杨庄村）城中村改造中博片区施工项目结算审计服务进行公开招标。该项目总投资额巨大，涉及三个住宅地块的造价咨询服务，标志着该重点民生工程进入竣工结算关键阶段。
采购信息概要
- 项目名称：中博集团（原杨庄村）城中村改造中博片区造价咨询服务
- 招标单位：河南博鼎实业有限公司
- 项目资金：企业自筹
- 总投资规模：约12.35亿元（A地块3.9亿、B地块4.7亿、C地块3.75亿）
- 总建筑面积：约49.18万平方米
- 标段划分：共3个标段（A/B/C地块各为1标段）
- 截标与开标时间：2026年04月13日09时00分
- 投标文件递交地点：河南博鼎实业有限公司三楼会议室
- 服务期限：自合同签订起至竣工结算办理完毕
项目概况与招标范围深度解读
本次招标服务于中博片区三大地块的施工项目结算审计，具体包括：
地块详情
A地块（和熙苑）：总建筑面积约15.6万平方米，包含5栋33层主楼、1栋幼儿园及地下3层车库，投资约3.9亿元。
B地块（和锦苑）：总建筑面积约18.8万平方米，包含7栋33层主楼、1栋幼儿园及车库，投资约4.7亿元。
C地块（珑誉园）：总建筑面积约14.8万平方米，包含5栋33层主楼、1栋幼儿园及车库，投资约3.75亿元。
所有地块均位于郑州市管城区，为典型的高层住宅小区配建幼儿园及大型地下车库的综合性社区。
服务内容与要求
招标范围涵盖造价咨询全流程服务，包括但不限于：核定设计变更与工程签证、处理工程索赔与反索赔、提供造价技术咨询、协助材料设备询价、负责竣工结算并出具报告、配合政府决算审计，以及协助招标人处理造价相关的司法鉴定工作。服务质量需符合国家及省市级造价管理规定。
投标人资格要求严格
招标方对投标人设定了较高门槛，旨在遴选经验丰富、实力雄厚的专业机构：
- 基本资格：独立法人，成立时间需满10年以上。
- 财务要求：需提供2022-2024年度经审计的财务报告，证明财务状况良好。
- 人员实力：专业技术人员不少于60人，并提供2026年1月1日以来不少于50人的社保证明。
- 信誉核查：投标人、法定代表人及项目负责人须无行贿犯罪记录，且非失信被执行人、重大税收违法或政府采购严重失信主体。
- 项目负责人：须具备一级注册造价工程师证书及高级以上职称，并提供近期社保。
- 业绩门槛：投标人及项目负责人均需提供2023年以来，单个房建类项目建筑面积不少于10万平方米或造价咨询合同额60万元及以上的业绩证明。此外，还需提供至少3份造价司法鉴定业绩资料原件备查。
- 其他：不接受联合体投标，中标后资格复核严格，杜绝资质挂靠。
独特的评审与合同授予方式
本次招标的评标委员会将由招标人自行组建。投标环节结束后，投标人需当场拆封自己的投标文件并进行阐述，重点介绍企业情况、项目理解及工作思路，并接受评委会询问。评标委员会将综合投标文件、洽谈情况等因素，直接评选出拟中标人。合同将参照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》GF-2015-0212签订。
市场影响与行业展望
中博片区城中村改造是郑州市的重点项目，其结算审计工作的启动，意味着项目主体施工已基本完成，进入后期成本锁定与投资控制的关键阶段。此次招标总服务对象投资规模超12亿元，对咨询公司的综合能力、特别是处理大型复杂项目结算纠纷及司法鉴定的经验提出了明确要求。预计将吸引河南省内乃至全国顶尖的造价咨询机构参与竞争，其评选结果也将为同类大型旧改项目的造价咨询服务采购提供参考。
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