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项目基本情况
项目名称：许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室许昌市公安局示范区分局办公楼物业服务项目
项目编号：ZFCG-G2026009号
招标单位：许昌市城乡一体化示范区工作委员会办公室
预算/限价：3660000.00元
服务期限：自合同签订之日起2年
采购方式：公开招标
公告发布时间：2026年3月11日
开标日期：2026年4月1日
评标方法：综合评分法
评标结果揭晓
本项目评标工作已于2026年4月1日顺利完成。本次招标共有9家单位参与投标，经过严格的资格后审、符合性审查及综合评审，评标委员会最终确定了3家中标候选人。
最终排名及中标信息
根据评标委员会的详细评审和综合评分结果，中标候选人按最终得分排序如下：
- 第一中标候选人：许昌市永安物业管理有限公司
- 中标金额：人民币3,477,000.00元
- 统一社会信用代码：91411000MA40MLQ4X4
- 地址：河南省许昌市魏都区魏文路鹿鸣湖壹号悦府12号楼1单元1703室
- 第二中标候选人：许昌邦洁物业管理有限公司
- 中标金额：人民币3,513,600.00元
- 统一社会信用代码：91411000MA47BHQF54
- 地址：河南省许昌市宏腾路与魏文路交叉口东200米亨源通英才苑2号楼东单元602
- 第三中标候选人：万合物业管理有限公司
- 中标金额：人民币2,985,672.00元
- 统一社会信用代码：914101006700681008
- 地址：河南省郑州市中原区桐柏路街道董寨路39号1号楼1-2层附6号1-2层
开标与评审过程回顾
投标报价概况
参与本次投标的9家供应商报价均在最高限价366万元以内。其中，郑州建和物业服务有限公司报价最低，为2,980,800.00元；许昌豪佳物业管理有限公司报价最高，为3,630,000.00元。最终预中标的许昌市永安物业管理有限公司报价为3,477,000.00元，低于最高限价。
资格审查与符合性审查
9家投标人均通过了资格审查。在符合性审查阶段，评标委员会对电子投标文件制作机器码进行了分析。值得注意的是，万合物业管理有限公司与郑州求索物业服务有限公司、许昌市永安物业管理有限公司与郑州建和物业服务有限公司等多组供应商在硬件特征码（CPU序列号、主板序列号）上存在一致情况，但经判定，不影响评审的继续进行。
河南盛园通建设工程有限公司因公共秩序队长未按采购需求要求提供无犯罪证明，未能通过符合性审查，提前出局。
综合评分关键分析
本项目采用综合评分法，报价部分占20分，商务部分占15分，技术部分占65分。技术方案是决定胜负的关键。
- 许昌市永安物业管理有限公司（第一名）： 其技术方案在“工作流程方案”、“机构设置及人员管理方案”、“应急方案”等多个技术评审子项中获得评委高分，技术总分领先，最终综合得分92.35分。
- 许昌邦洁物业管理有限公司（第二名）： 报价分略低于第一名，商务实力（三项体系认证）与第一名持平，但在部分技术方案细节得分上略有差距，综合得分90.69分。
- 万合物业管理有限公司（第三名）： 凭借最低报价获得最高的报价得分（19.97分），其商务部分展示的业绩数量（11项）远超其他投标人，但在技术方案的完整性和深度上得分波动较大，最终综合得分90.25分。
其他投标人情况： 河南圆方物业管理有限公司（85.15分）、郑州建和物业服务有限公司（83.98分）、郑州求索物业服务有限公司（81.04分）分列第四至六位。许昌市真心物业管理有限公司和许昌豪佳物业管理有限公司因未提供符合要求的业绩证明，其商务部分中“业绩”项得分为零，导致综合排名靠后。
项目特点与政策导向
本项目属于专门面向中小企业采购的项目，因此在评审时未对小微企业执行价格扣除，体现了政府采购扶持中小微企业的政策导向。采购标的为公安分局办公楼的综合性物业服务，对服务供应商的规范化管理、人员素质、应急处理能力及安保背景审查要求较高，这在中标候选人的技术方案得分和河南盛园通建设工程有限公司因“无犯罪证明”缺失而被否决的案例中得到了充分体现。
（注：以上信息来源于公开的评标报告，最终结果以官方发布的成交通知书为准。）
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