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项目核心信息概览
原阳县发展和改革委员会已批准建设原阳县先进制造业开发区保障性住房项目，现正式启动施工及监理的公开招标工作。本项目总预算达17812.336647万元，计划建设400套住房，旨在为开发区人才及产业工人提供居住保障。
项目名称：原阳县先进制造业开发区保障性住房项目
项目编号：原阳招标采购-2026-18
项目备案代码：2411-410725-04-01-973875
招标人：原阳县住房建设和城市管理局
资金来源：专项债+地方财政资金，已落实
项目预算：17812.336647万元
标段划分：
一标段（施工）：预算17635.976879万元
二标段（监理）：预算为工程施工合同价的1%
截标及开标时间：2026年04月27日09时00分
投标文件获取时间：2026年04月03日0时至04月10日23时59分
项目地点：新乡市原阳县境内
招标代理机构：河南昱通工程管理有限公司
项目概况与建设规模
本项目是原阳县重点推进的保障性住房工程，总投资约1.78亿元。项目规划总用地面积40亩（26666.7平方米），总建筑面积为56700平方米。
主要建设内容
项目涵盖住宅及配套建筑，总住房套数400户，设计容纳1280人居住。具体构成如下：
- 住宅建筑面积：45840平方米
- 配套建筑面积：1430平方米
- 户型配比：120平方米户型328套（占比82%）；90平方米户型72套（占比18%）
项目建成后，将有效改善原阳县先进制造业开发区内企业员工及引进人才的居住条件，助力区域产业经济发展和人才引进。
招标范围与标段详情
本次招标分为施工和监理两个独立标段，不接受联合体投标。
第一标段：施工总承包
招标范围：工程量清单、图纸范围内的全部内容施工，以及质保期内的保修工作。
计划工期：730日历天。
资格要求：投标人须具备有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质和安全生产许可证。拟派项目经理需具备建筑工程专业壹级及以上注册建造师证书及有效的安全生产考核合格证书，且无在建项目。
第二标段：工程监理
招标范围：提供施工阶段及工程保修阶段的全部监理服务。
服务周期：随施工工期及工程保修期。
资格要求：投标人须具备房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质或工程监理综合资质。拟派项目总监理工程师需具备房屋建筑工程专业注册监理工程师证书。
投标与评标关键信息
投标文件递交
投标人需在2026年04月27日09时00分前，通过新乡市公共资源交易中心电子交易平台递交加密的电子投标文件。本项目采用远程不见面开标方式，投标人无需到场，但需在规定时间内完成在线解密。
评标与定标方式
本项目采用“评定分离”模式。
评标方法：两个标段均采用“综合评估法”由评标委员会评审并推荐中标候选人。
定标方法：招标人组建定标委员会，对中标候选人核查后，采用“核查随机法”确定最终中标人。定标工作将在收到评标报告后10日内，于新乡市公共资源交易中心完成。
信誉与资质核查
招标公告对投标人信誉提出严格要求，明确禁止被列入“黑名单”、“严重违法失信名单”、“失信被执行人”或有资质异常状态的企业参与投标。招标人及代理机构将在开标现场通过国家企业信用信息公示系统、信用中国等多个官方平台进行复核，核查结果将作为资格审查的重要依据。
项目意义与展望
原阳县先进制造业开发区保障性住房项目的建设，是当地政府落实住房保障政策、优化营商环境的重要举措。项目建成后，不仅能为开发区企业员工提供稳定、优质的居住环境，降低生活成本，还能增强区域对产业和人才的吸引力，为原阳县先进制造业的可持续发展提供坚实的后勤保障，对推动产城融合、促进社会和谐具有重要意义。
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