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项目概况
郑州大学为解决主校区学生宿舍资源紧张、改善学生居住条件，正式启动学生宿舍租赁项目采购程序。项目采取单一来源采购方式，拟租赁符合教育部标准的集中式房源，用于满足在校学生的基本住宿需求。
核心采购信息
项目基本信息
- 项目名称：郑州大学学生宿舍租赁项目
- 预算金额：45,000,000.00元（人民币）
- 采购方式：单一来源采购
- 公示期限：2026年3月31日8:00至2026年4月7日18:00
- 异议反馈时限：与公示期相同
采购需求概况
本次租赁项目旨在缓解郑州大学主校区的住宿压力，具体要求如下：
- 地理位置：位于主校区周边，通勤时间不超过20分钟（步行、骑行或短途公共交通），优先考虑相邻区域或学生主要活动动线。
- 房源标准：租赁总面积不低于50,000平方米，需为集中、连片的独立住宿园区，具备封闭院落，便于统一管理和安全保障。不接受分散式房源。
- 住宿容量：需满足每学年不少于2500名学生的住宿需求。
- 房间配置：房间需为宿舍型设计，每间配备独立卫生间。
- 配套设施：需有公共区域满足生活服务、学习活动及管理需求。供水、供电、网络、照明、消防、监控等基础设施必须齐全且符合国家及地方安全标准。
拟定供应商及单一来源理由
拟定供应商：郑州高新投资控股集团有限公司
拟定租赁房源：该公司持有的，位于西四环以西、莲花街以南的亿达科技新城。
根据采购方说明及专家论证意见，经市场调查，目前仅有郑州高新投资控股集团持有的亿达科技新城项目，在房源面积、集中程度、地理位置、园区条件及基础设施等方面，完全符合郑州大学提出的全部刚性需求。因此，依据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定，申请采用单一来源采购方式。
相关单位信息
采购单位
名称：郑州大学
代理机构
名称：青矩工程顾问有限公司
监督单位
名称：河南省财政厅政府采购监督管理处
专家论证与公众监督
项目已组织专家进行论证，专家名单包括河南大学赵乃璞副教授、河南省第一建筑工程集团有限责任公司刘平国正高级工程师、郑州航空工业管理学院黄河副高级工程师等。详细论证意见见公示附件。
目前项目处于公示阶段。任何潜在供应商或个人如对采用单一来源采购方式有异议，可在公示期内以实名书面形式（附证明材料）向采购人或采购代理机构提出。
项目背景与意义
随着高校招生规模的稳定和教育质量的提升，学生对住宿条件的要求日益提高。郑州大学此举旨在通过市场化租赁方式，快速、有效地补充优质宿舍资源，是高校后勤社会化改革、盘活周边存量资产服务于高等教育的一次具体实践。项目成功实施后，将显著改善该校学生的居住环境，为学校的长远发展提供有力的后勤保障。
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