总投资超15亿！郑州新质生产力产融园一期EPC+O项目公开招标

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项目核心信息概览

项目名称：郑州普新仓储服务有限公司郑州新质生产力产融园建设项目（一期）

招标编号：26-GC-0106

项目投资：约153753.88万元（自筹资金）

项目地点：河南省郑州市新密市大隗镇

招标人：郑州普新仓储服务有限公司

代理机构：河南兴达工程咨询有限公司

招标方式：公开招标

标段划分：1个标段

文件获取时间：2026年3月30日至2026年4月3日

投标截止/开标时间：2026年4月28日09时30分

开标方式：远程不见面开标

项目概况与建设规模

本项目是郑州新质生产力产融园整体建设的一期工程。项目总用地面积314389.00平方米，总建筑面积达397158.80平方米。一期建设内容主要包括创新孵化中心、产品展示交易中心、智慧供应链基地、先进装备制造产业化基地以及站房等核心功能板块，旨在打造一个集研发、生产、展示、交易、物流于一体的现代化产业园区。

招标范围与模式创新

本项目采用“EPC+O”（设计、采购、施工+运营）一体化总承包模式，是对传统建设模式的重大创新，要求中标单位提供从前期到后期运营的全生命周期服务。

具体范围包括：

1. 勘察设计：负责项目一期勘察、全期方案设计、一期概算及施工图设计（含专项设计），并配合后续报批评审工作。

2. 施工总承包：负责一期工程图纸范围内的全部施工、设备材料采购安装，直至竣工验收、移交及质保期内的修复工作。

3. 招商运营：负责一期项目为期5年的运营管理，涵盖营销策划、招商租赁、销售、物业管理及企业服务等，运营期满后移交管理权。

总工期：设计周期2个月，建设期2年，运营期5年。

投标人资格要求（摘要）

本项目对投标人的综合实力要求较高，并明确接受联合体投标，联合体成员不得超过5家，且牵头人必须为施工单位。

主要资质与人员要求：

资质要求：

• 勘察：需具备工程勘察岩土工程专业甲级或综合甲级资质。
• 设计：需具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或综合甲级资质。
• 施工：需具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并持有有效安全生产许可证。
• 运营：需为独立企业法人。

关键人员要求：需配备项目总负责人（可由施工负责人兼任）、施工负责人（一级建造师）、勘察负责人（注册岩土工程师）、设计负责人（一级注册建筑师）及招商运营负责人。以上人员均需提供近期社保缴纳证明。

财务与业绩要求：投标人需提供近三年审计报告，财务状况良好。同时，自2020年以来需至少承担过一个合同建筑面积≥10万㎡或合同金额≥5亿元的房建或产业园类项目业绩。

信誉要求：投标人及其相关人员不得被列入失信被执行人名单、环保失信黑名单或拖欠农民工工资黑名单。

招投标活动安排

招标文件通过郑州市公共资源交易中心网站免费获取。投标人需使用CA数字证书登录系统下载文件并制作、上传加密的电子投标文件（.ZZTF格式）。

本项目采用资格后审和远程不见面开标。投标人无需到场，在规定时间内登录远程开标大厅进行文件解密即可参与开标。

本次招标公告的发布，标志着郑州新密市在推动产业升级、培育新质生产力方面迈出了实质性一步。该项目投资规模大、建设模式新、综合要求高，预计将吸引国内具备强大整合与实施能力的顶尖建筑企业或联合体参与竞争。