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项目核心信息概览
项目名称：宛城区2025年城镇老旧小区改造项目（第二批）
项目编号：E4113021302001579
项目预算/资金来源：1613.086476万元（财政资金，出资比例100%）
招标人：南阳市宛城区住房和城乡建设局
招标代理机构：河南天使项目管理有限公司
项目概况：本项目位于河南省南阳市宛城区，主要对区域内城镇老旧小区进行改造，具体内容包括保温隔热屋面、外墙粉刷、沥青路面铺设、照明设施更新等工程。
招标范围：工程量清单、施工图纸及招标文件约定范围内的所有内容。
标段划分：本次招标共划分为1个标段。
工期要求：60日历天。
质量要求：合格。
投标文件递交截止及开标时间：2026年04月21日 09时00分（北京时间）
开标方式：不见面开标，投标人无需到场。
投标人资格要求
基本资格
投标人须为具有独立法人资格的企业，持有有效的营业执照。
资质要求
投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证。
项目经理要求
拟派项目经理须具备相关专业贰级及以上注册建造师执业资格（不含临时资格），并持有有效的安全生产考核合格证书。同时，需承诺未担任其他正在施工建设工程项目的项目经理。
财务与信用要求
1. 投标人需提供近三年（2022、2023、2024年度）经审计的财务报告，以证明财务状况良好。新成立企业按实际成立年限提供。
2. 投标人、法定代表人、项目经理及委托代理人需提供无行贿犯罪记录承诺函，或按河南省规定提供《无违法违规记录证明版专项信用报告》。
3. 投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4. 投标人需提供“信用中国”及“信用河南”（针对河南省内市场主体）网站下载的信用报告，报告生成日期需在投标截止前10日内。
5. 投标所用资质不得在全国或省级建筑市场监管公共服务平台被标注为“资质异常”状态。
其他要求
本项目不接受联合体投标，实行资格后审。
招投标活动关键流程
招标文件获取
获取时间：2026年03月27日08时00分至2026年04月21日08时59分。
获取方式：潜在投标人需先完成“南阳市公共资源电子交易平台”企业诚信库注册，并办理标证通数字证书或CA锁。注册审核通过后，可在平台会员系统中免费下载招标文件（含电子图纸）。
投标保证金
本项目接受转账、电子投标保函、保证金免缴（AAA级信用企业）、保证金减半缴纳（AA级信用企业）及承诺函代替投标保证金（特定项目）五种方式。具体要求详见招标文件。
投标文件递交
投标人须在截止时间前，通过南阳市公共资源电子交易平台上传加密的电子投标文件，无需现场递交纸质文件或U盘。开标时，投标人需准时登录“不见面开标大厅”在线参与开标过程。
评标方式
本项目将采用远程异地评标及“评定分离”模式进行评审。
项目背景与意义
城镇老旧小区改造是重要的民生工程和发展工程，对于改善居民居住条件、提升城市形象、促进社会和谐具有重要意义。宛城区此次启动2025年第二批改造项目，体现了政府对民生福祉的高度重视。项目成功实施后，将有效解决相关小区设施老化、环境不佳等问题，显著提升社区居民的生活品质和幸福感，为南阳市的城市更新工作增添新亮点。
本次招标过程严格规范，通过公开、公平、公正的竞争，旨在择优选择具备雄厚实力和丰富经验的施工单位，确保工程质量和进度，将惠民工程落到实处。
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