洛阳机关事务管理局单一来源租赁办公用房 年租金506万元引关注

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项目核心信息概览

项目名称：洛阳市机关事务管理局部分市直行政事业单位办公用房租赁项目
采购方式：单一来源采购
预算金额：5,060,000.00元/年
租赁期限：三年（合同一年一签）
标的物地址：洛阳市洛龙区开元大道237号
拟定供应商：洛阳天健资产管理有限公司
采购人：洛阳市机关事务管理局
采购代理机构：中建山河建设管理集团有限公司
公示期限：2026年03月25日08时30分 至 2026年03月31日18时00分
异议反馈时限：与公示期限相同

采购需求与唯一性说明

本次采购旨在为洛阳市部分市直行政事业单位租赁合适的办公场所。拟租赁的房屋位于洛阳市洛龙区核心地段——开元大道237号。采购方在论证中指出，该处房产在地理位置、交通便捷性、房屋结构布局、面积大小及使用功能等方面，是唯一能够完全满足单位实际办公需求的房源。

由于房产所有人为洛阳天健资产管理有限公司，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一项“只能从唯一供应商处采购的”之规定，本项目符合采用单一来源采购方式的条件。因此，洛阳天健资产管理有限公司被确定为本次租赁项目的唯一供应商。

专家论证与程序合规性

为确保采购过程的科学性与公正性，项目组织了行业技术专家进行论证。参与论证的专家包括来自洛阳市金鉴工程质量检测中心有限公司的高级职称人员孙惠贤、洛阳市财政局的工程师谢峥嵘以及中国一拖集团有限公司的高级职称人员鲁志娟。三位专家均出具了论证意见（具体意见见附件），支持该项目采用单一来源采购方式。

目前，项目已进入关键的信息公示阶段。公示期内，任何供应商、单位或个人如对采用单一来源采购方式有异议，均可按公告要求，以实名书面形式向采购人、采购代理机构及洛阳市财政局一次性反馈。异议需提供充分依据，阐明技术指标不合理性、非专利专有技术或供应商非唯一性等具体意见。

市场影响与关注点

此次租赁项目因涉及年度金额较大、且采用单一来源采购方式，预计将受到本地房地产租赁市场及相关领域的关注。项目凸显了核心区域优质办公资源的稀缺性，也反映了行政事业单位在选址时对交通、功能配套的严格要求。采购程序的合法合规性及公示期间的社会监督，将成为保障公共资金合理使用的关键环节。