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项目核心信息概览
项目名称：开封市东南片区保障性住房建设项目-1号至9号住宅楼、配套及变配电室、地下车库、防空地下室
项目编号：KCZX-2026-008
涉及标段：第二标段（监理标段）
招标单位：开封国禹城镇开发有限公司
代理机构：开封开财企业管理咨询有限公司
中标单位：民曜工程咨询有限公司
中标报价：工程建安费经第三方审定工程结算价款的0.7%
最高投标限价：工程建安费结算价款的0.8%
开标日期：2026年3月6日
定标及公示日期：2026年3月17日
项目总监：仝帅杰（注册监理工程师，证书编号：41012114）
项目概况与招标范围
本项目位于开封市禹王台区，东临开通公路，南临规划北五路。规划总建筑面积约7.19万平方米，其中住宅面积约5.9万平方米，计划建设不低于495套配售型保障性住宅，并配套建设公建、地下车库、人防、道路、绿化及各类市政设施。
本次公示的第二标段为项目监理标段，招标范围涵盖本项目施工阶段及工程缺陷责任期阶段的全过程监理服务，要求监理质量符合国家现行验收标准，达到合格等级。
中标单位资格与定标过程
中标单位资质
中标单位民曜工程咨询有限公司具备房屋建筑工程监理甲级资质，满足了招标文件对监理单位的核心资质要求。
定标流程严谨
本次招标活动于2026年3月6日在开封市公共资源交易中心完成开标评标。经中标候选人公示期满后，定标委员会于2026年3月17日采用核查随机法进行定标。定标前，委员会对中标候选人进行了严格的资格审查复核，内容包括营业执照、资质证书、项目总监资格、财务状况、企业业绩及信誉等，确保所有进入定标程序的候选人均符合招标要求。
关键采购需求回顾
投标人资格要求
招标文件对投标人提出了明确要求：须具备房屋建筑工程监理乙级及以上或综合资质；项目总监需持有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书及中级以上职称；投标人需提供2021年以来一份总投资额≥1.5亿元、建筑面积≥5.7万平方米的房屋建筑类监理业绩；同时，对企业的财务状况和信用记录（包括“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”等）有严格规定。
信誉审查严格
招标过程高度重视企业诚信，明确要求通过“全国建筑市场监管公共服务平台”、“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”等官方渠道核查投标人及其法定代表人、项目总监的信誉状况，存在相关不良记录的将被否决投标资格。
结果公示与异议渠道
本次中标结果公示期为2026年3月18日至2026年3月20日。相关投标人若对结果有异议，可在公示期内通过开封市公共资源交易信息网在线提出。招标监督单位为开封市住房和城乡建设局。
此次招标结果的公布，标志着开封市东南片区这一重要保障性住房项目的建设即将进入实质性施工阶段，项目监理工作的落实将为工程质量和进度提供重要保障。
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