海珠有轨1号线物业管理服务合同（2027年-2029年）-招标公告

海珠有轨1号线物业管理服务合同（2027年-2029年）

招 标 公 告

广州地铁交通发展有限公司就海珠有轨1号线物业管理服务合同（2027年-2029年），按《中华人民共和国招投标法》、《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》等有关法律法规，进行公开招标。具体事宜公布如下：

一、项目名称：海珠有轨1号线物业管理服务合同（2027年-2029年）

二、招标人： 广州地铁交通发展有限公司

联系人：杨工 联系电话：020-83158132

城轨采购网注册加盟及系统技术支持：020-86680033

招标代理机构：广州地铁工程咨询有限公司

联系人：江工   联系电话：020-31959570

招标监督机构： 广州地铁交通发展有限公司 综合管理部

投诉电话：020-83106332

三、项目地点： 广州市海珠区

四、项目概况：

海珠有轨1号线物业管理服务项目主要内容包含但不限于正线车站、沿线区间及磨碟沙范围内的日常保洁、绿化管养、各类节日氛围布置、突发公共卫生事件的消毒消杀工作，以及磨碟沙停车场安全保卫等工作。

物业管理的区域范围以海珠有轨1号线项目业务所覆盖范围为准。

五、标段划分及各标段招标内容、招标控制价、招标规模及服务周期：

(一)招标内容

海珠有轨1号线物业管理服务项目主要内容包括但不限于正线车站及区间的日常保洁、绿化管养、各类节日氛围布置、正线用水管理、客服中心及换乘室清洁、洗手间清洁、突发公共卫生事件的消毒消杀工作；停车场日常保洁、绿化管养、各类节日氛围布置、安全保卫、停车场收费执行、停车场现场秩序管理及日常管理服务、办公区域（含洗手间）用水设施维修、办公照明维修、空调内外机清洁、饮水机清洁、灭四害、突发公共卫生事件的消毒消杀工作等。

（二）本项目招标控制价：人民币大写 柒佰贰拾贰万捌仟伍佰柒拾捌元伍角叁分

（¥ 7228578.53元），投标报价不得超过招标控制价，其中各工作项目控制价如下：

投标人应对各工作项目进行单独报价并计算总投标价格，投标总价、各工作项目均不得超过上述表格中的招标控制价，否则按废标处理。

（三）标段划分：1个标段，中标后签订合同。

（四）招标规模

      海珠有轨1号线用地红线范围物业管理服务线路约7公里，区间标准宽度约为9米，包含10个车站及9个区间；磨碟沙停车场用地面积为21646平方米，总建筑面积为7245.25平方米，包含污水处理间及危险品库房1幢、运用库及综合用房1幢（检修库、停车列检库、工班、食堂等配套用房）。

（四）服务期及服务地点、内容：

1.本项目合同周期（暂定）为2027年1月1日至2029年12月31日（自甲方发出书面进场作业令开始计算）。

2.服务内容：详见用户需求书。

六、定标原则

经评审后的最低价法，投标文件有效且入围的投标人（经技术和商务评审完成后），评标委员会按照评标价从低到高排列先后次序（取小数点后两位）。如评标价相等时，按技术商务合格性审查中的得分由高到低的排序推荐，但投标报价低于其成本的除外。如评标价、技术商务合格性审查得分都相等的，则由评标委员会记名投票确定。

七、资金来源：经营资金

八、投标登记、购买招标文件时间及招标文件发售金额：

投标登记及购买招标文件开始日期：2026年10月16日10：00

投标登记及购买招标文件截止日期：2026年10月 23日17：30

招标文件发售金额：300元人民币/套，售后不退。

投标登记前需在城轨采购网（[链接]）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。

如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。如延长后仍无法形成充分竞争时，招标人有权提前终止招标。

注：本项目公告发布之日起开始接受投标登记及发售招标文件,并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。

八、投标登记及购买招标文件地点：

城轨采购网（网址[链接]）。本项目购买招标文件费用以人民币结算，并采用银行划帐方式支付。

九、投标人合格条件：

1.投标人须是具有独立法人资格的企业；并持有工商行政管理部门核发的营业执照，按国家法律经营；且法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；

2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）；

3. 投标人自2021年1月至投标截止时间止，在此期间单个签订合同额￥480万元或以上的物业或保洁或绿化服务业绩（具有其中之一即可，须提供合同证明材料，包括但不限于合同封面、合同额页、双方签字盖章页）。

4. 投标人已按招标文件要求递交签署盖章的投标申请人声明；

5.本项目不接受联合体投标。

6、在本公告发布时，投标人在以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（见附件1）。

注：

（1）未在招标公告第九点单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据，招标人不得在招标公告第九点中以要求投标人提交《投标承诺函》等形式变相增加资审合格条件。

十、资格的确定方式：

本项目采用资格后审的方式，报名或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十一、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有投诉的，向招标人书面提出。投诉受理部门：广州地铁交通发展有限公司综合管理部，电话：（020）83155014，地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔12楼。

十二、本公告在城轨采购网（网址：[链接]）、中国招标投标公共服务平台（网址：[链接]）、广州国企阳光采购服务平台（网址：[链接]）发布，本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在城轨采购网发布的文本为准。

十三、《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设委员会网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

附件1：以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单                  

                                                  广州地铁交通发展有限公司

                                                         2026年10月

以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单