北京办公区物业服务成交结果公告

北京办公区物业服务项目询比采购公告

东风国际招标有限公司受东风汽车金融有限公司委托，对其“北京办公区物业服务项目”项目实行第1次询比采购。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称：北京办公区物业服务项目

1.2采购项目资金来源：企业自筹

1.3采购项目概况： 北京办公区物业服务项目 ，服务内容包含会务接待(前台接待)、安保、保洁等，具体详见技术任务书。

1.4成交供应商数量：

1.4.1■√一家

1.4.2□/。

1.5其他：/

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：北京办公区物业服务项目 ，服务内容包含会务接待(前台接待)、安保、保洁等，具体详见技术任务书。

*2.2服务期限： 合同签订之日起一年

2.3服务地点： 采购人指定地点

*2.4付款方式：项目费用由甲方（东风汽车金融有限公司 ）与乙方（成交供应商）直接结算，具体结算办法如下：

按照季度进行付款结算，每季度首月7日（节假日顺延）前，双方根据上季度评分表（详见技术任务书）进行核算。双方对核算结果进行确认，如考评结果达到80分（含）以上，由乙方开具增值税专用发票（税率6%），甲方收到发票后在30日内向乙方付款，如考评结果低于80分，乙方按照甲方要求进行改善和整改，改善和整改时间至少为1个月（含），达到改善和整改时间后，甲方将进行再次考评（如仍未达到80分及以上，按照上述要求和时间继续整改和考评），考评合格后方执行付款。

*3.供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求和条件：

3.1.1资质要求：供应商应是依法从事经营，有能力完成采购项目的法人或其他组织，登记状态应为正常或存续（在营、开业、在册）状态；

3.1.2业绩要求：本次采购要求供应商近5 年（2020年01月01日至本项目开启会当日，业绩认定时间以合同日期为准）具有1个类似物业服务（服务总面积不少于3000平米且服务内容至少同时包含安保服务、保洁服务、会务接待服务）业绩且合同金额60万元人民币（含税）及以上。

供应商应在响应文件中提供业绩对应合同等证明材料扫描件或截图

注：评审委员会或采购人有权对业绩证明材料真实性进行核查，如评审委员会或采购人要求进行核查的，供应商有提供对应业绩原件的义务。

3.1.3人员要求：（1）供应商拟派项目负责人必须为供应商正式员工，不得为第三方或者退休返聘人员。

（2）/ 

响应文件中需提供的相关资料和信息要求如下：

提供劳动合同扫描件：合同应有各方的签字或盖章，内容清晰且不得有遮挡、涂改，合同日期以合同生效时间和合同签订时间中较晚的日期为准。

3.1.4财务要求： 供应商应具有健全的财务会计制度，财务状况良好。（响应文件中提供《承诺函》,格式详见附件3《承诺函》）

3.1.5供应商不得存在下列情形之一：（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；

（3）与本包件的其他供应商为同一个单位负责人；

（4）与本包件的其他供应商存在控股、管理关系；

（5）为本包件提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（6）为本包件的招标代理机构或代建人或监理人；与招标代理机构或代建人或监理人同为一个法定代表人；与招标代理机构或代建人或监理人存在控股或参股等关联关系；

（7）被依法暂停或者取消报价资格；

（8）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（9）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（10）在最近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（11）在近三年内供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；

（12）被《国家企业信用信息公示系统》（https://www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信、经营异常名录的；

（13）被《信用中国》（https://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；

（14）被列入《中国政府采购网》（ http://www.ccgp.gov.cn ）发布的“政府采购严重违法失信行为记录”的；

（15）被列入《军队采购网》（https://www.plap.mil.cn）发布的“军队采购失信名单”和“军队采购暂停名单”的；

（16）处于被东风公司列入黑名单的有效期限内，或者与被东风公司列入黑名单主体存在关联关系的；

（17）被上级公布在《假冒国企名单》的；

（18）未按要求在响应文件中提供《信用承诺书》的；

（19）通过平台上传涉及国家秘密的文件资料，包括涉密资质证书等视为密件管理的文件；

（20）其他违反法律法规规定的情形。

注：第（12）-（17），以开启会当日现场查询结果为准，供应商无需提供资料。

（6）其他要求：/

3.2本次采购（不接受）联合体。

4.采购文件的获取

4.1获取方式：供应商凭用户名和密码登录东咨智采平台（http://www.dfmjyzx.com/）下载采购文件。

4.2采购文件获取时间： 2025年 5月12日23时59分至 2025年5月19日23时59分 （北京时间）。

5.响应文件的递交

5.1递交方式：供应商通过东咨智采平台递交响应文件。

5.2响应文件递交截止时间（同响应截止时间）： 2025年5月22日14时30分（北京时间），逾期将无法递交。

5.3方案讲述：

（1）方案讲述要求：讲述材料应包含在响应文件中。供应商应按照响应文件中的讲述材料进行讲述，评审小组根据响应文件进行评审。

（2）方案讲述时间：开启会结束后由评审小组通过东咨智采平台向供应商发出方案讲述通知。供应商可在开启会结束后登录东咨智采平台“供应商专区-询比采购-评审澄清”界面查看。

开启会结束后，供应商应保持对东咨智采平台的关注，以确保及时接收方案讲述通知。

（3）方案讲述时长：不超过20分钟；

（4）方案讲述方式：供应商可选择通过远程线上形式参与项目讲述或到指定地点参与方案讲述。

1）选择远程线上形式参与项目讲述的，供应商须提前在东咨智采平台首页-操作指南-下载专区中下载远程讲标软件，并至少提前1个工作日与平台客服人员取得联系（联系方式详见第一章7.3），完成远程讲标软件可以正常使用的测试。

2）选择到指定地点参与方案讲述的，具体地址为：湖北武汉经济技术开发区振华路46号东咨智采平台113会议室。

（5）方案讲述顺序：按照开启会中供应商在东咨智采平台完成响应文件解密的先后顺序依次进行。

5.4样品递交：/。

5.5其他：如采购文件要求递交其他文件或资料请在响应文件递交截止时间前递交至湖北武汉经济技术开发区振华路46号东咨智采平台107会议室。

6.信息发布的媒介

6.1发布公告的媒介

本询比采购公告在东咨智采平台（https://www.dfmjyzx.com）上发布。

6.2代理机构通过东咨智采平台（https://www.dfmjyzx.com）发布的各类公告（邀请函）、文件、澄清、变更、通知、公示等所有采购过程信息，一经东咨智采平台发布，视为已送达各供应商。

7.其他

7.1凡有意参加本项目询比采购且为首次参加东咨智采平台采购活动的供应商，须登录东咨智采平台进行网上免费注册，注册时需提交相关资料到东咨智采平台，经平台工作人员审核通过后完成注册，完成注册后方可办理企业数字认证证书。供应商可在东咨智采平台下载网上注册、CA办理及相关操作指南。若供应商未及时在东咨智采平台中注册并办理CA，由此引起的后果由供应商自行承担。已办理注册并取得CA证书的供应商可忽略本步骤。（非招标采购--供应商网上注册操作手册https://www.dfmjyzx.com/portal/central/notice_info/detail?id=F144A755F9EF4095B104CD50187476DF）

办理数字证书的操作详见平台操作指南，可登录东咨智采平台在“操作指南”中查看。（https://www.dfmjyzx.com/portal/central/notice_info/detail?id=1724386BD34E0753E063790B810A2010）

已办理企业CA的供应商，如CA注册信息发生变动，应及时更新，并关注CA的有效期，以维持其有效可使用。因CA注册信息未及时更新等原因导致的后果，供应商自行承担。

7.2供应商使用东咨智采平台参与项目的，应在递交响应文件前向电子交易平台支付平台服务费，平台服务费按电子交易平台规定的统一标准收取（平台服务费一经缴纳不予退还）。（平台服务费缴纳方式和标准详见https://www.dfmjyzx.com/portal/central/notice_info/detail?id=3435A9CA2F934D869D05B34E140E216B）

7.3供应商在使用东咨智采平台时遇到各类操作问题时（如：供应商网上注册及CA证书办理、使用投标客户端加密文件遇到的技术问题、递交文件遇到的技术问题等），可通过以下两种方式与东咨智采平台客服联系，咨询解决办法：

（1）点击东咨智采平台网页中右上角“在线客服”图标进行在线咨询；

（2）拨打客服电话：400-888-6769。

7.4供应商在项目过程中如遇到项目业务相关问题，请向代理机构联系人咨询。

7.5采购文件标注“*”的为否决项条款，对这些条款的任何一项不满足，都将导致被否决。

7.6供应商应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加响应文件开启会。在响应文件递交截止时间前，使用加密其响应文件的CA数字证书登录“东咨智采平台”，进入“开启室”选择所投包件进行签到，并实时在线关注操作情况。

7.7项目如因下列原因，导致系统无法正常运行，或者无法保证项目的过程公正、公平和信息安全时，在采购人同意的情况下可采取延时、停止、重新采购等措施：

8.联系方式

代理机构： 东风国际招标有限公司

联 系 人： 杜博纶

电话： 13886824905

邮箱：dubl@dfmbidding.com

采 购 人：东风汽车金融有限公司

联 系 人：秦叶楠

电话：18519631990

邮箱：qinyenan@dfafc.com.cn

9.异议受理

9.1异议受理时间：

（1）供应商或者其他利害关系人对询比采购公告有异议的，应在公告期内提交书面异议函。

（2）供应商或者其他利害关系人对询比采购文件内容有异议的，应在采购文件规定的“供应商要求澄清采购文件的时间”前提交书面异议函。

（3）供应商或者其他利害关系人对采购结果公示有异议的，应在采购结果公示期内提交书面异议函。

注：其他利害关系人是指供应商以外的，与采购项目或者采购活动有直接或者间接利益关系的法人、其他组织和自然人。

9.2异议提交方式：

（1）若异议人为法人或其他组织，应通过东咨智采平台提交异议函。

（2）若异议人为自然人，可按如下信息递交书面形式的异议函：

联 系 人： 杜博纶

电话： 13886824905

邮箱： dubl@dfmbidding.com

9.3异议函包括但不限于下列内容：

（1）异议人名称、地址、联系人及联系电话。

（2）具体、明确的异议事项、事实依据及与异议事项相关的请求。

（3）异议函应由异议人的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人签字并加盖单位公章。

（4）若异议提出者为自然人，应提供有效身份证件和本人签字的异议函。

9.4就采购文件和采购结果公示投诉的，应当先提出异议。

9.5采购代理机构将自收到异议之日起3个工作日内作出书面答复，如确因特殊原因无法在3个工作日内作出答复的，采购代理机构应向异议人书面说明原因。作出答复前，将暂停采购活动。

9.6异议人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向项目单位的采购监管机构投诉。

10.监管机构

监督部门：东风汽车金融有限公司

联系人：马亮

电话： 18519631698

电子邮件： maliang@dfafc.com.cn

11.重要提示

请务必仔细阅读本重要提示。

为更好的服务贵单位规范参与东风汽车集团有限公司（下称东风公司）范围内的采购招标活动（包括并不限于招标、询比、竞卖等），基于“双方约定、提前告知”原则，现以询比采购项目为例，提示相关注意事项如下：

11.1关于关联单位参与同一项目询比采购活动

请仔细阅读采购文件“第三章 评审办法/形式评审标准/关联关系认定”“第二章 供应商须知正文/关联关系”相关内容。

评审中，若发现不同供应商存在关联关系，并经核实被认定为存在弄虚作假、围标串标等行为的，将严格按照采购文件的相关条款进行处置。可能导致的后果包括但不限于响应文件被否决、响应保证金不予退还，以及被列入东风公司黑名单。对于已经中选的供应商，其中选资格也将被取消。

11.2 坚决打击围标串标等违法行为

采购人依法依规采取技术措施，对弄虚作假、围标串标等违法行为进行坚决打击。

在评审过程中，将借助电子交易平台的技术手段，根据采购文件“第三章 评审办法/初步评审”相关规定，对所有响应文件进行电子信息比对分析、内容查重分析等，并将结果提交给评审小组。经核实，若发现不同供应商的响应文件存在电子信息一致或内容雷同的情况，评审小组将按照采购文件相关规定否决相关响应文件；属于弄虚作假、围标串标等违法违规情形的，将被列入东风公司黑名单。

11.3重要提示

供应商应避免使用非唯一硬盘系列号的电脑、公共场所电脑或者公共网络下载或者上传文件；出现电子交易异常信息的，将被否决；查实串通投标的，将被依法依规处罚。

参与人应正确填写相关信息，姓名应填写全称，不得填写某先生、某女士或者拼音；身份证号应真实有效，避免错漏，否则将有被判定为“提供虚假信息”的风险。

东咨智采平台为公共互联网平台，任何单位或个人严禁上传涉及国家秘密的文件资料，包括涉密资质证书等视为密件管理的文件，否则其投标文件或响应文件将被否决；已中标（成交）的，将取消其中标（成交）资格；已进入合同履行阶段的，业主有权终止合同履行。同时，相关单位或个人需承担对业主和东咨智采平台造成的全部损失。

参与相关采购招标活动，即表示贵单位接受采购招标文件的相关规定。任何违反采购招标文件规定的行为都将需要承担相应的责任。

敬请知悉并严格遵守。