安徽省胸科医院物业招标项目更正公告

安徽省胸科医院物业招标项目更正公告

一、项目基本情况

项目编号：2025BFAFZ03045

项目名称：安徽省胸科医院物业招标项目

首次公告日期：2025年11月11日

二、更正信息

更正事项：？ 采购公告    ？ 采购文件   □ 采购结果

更正内容：

1.删除招标文件第四章评分项“投标人荣誉”第1项要求。“投标人荣誉”评分项更正为以下内容

 

2.新增评分项“保洁服务方案”,具体如下

3.招标文件第四章评分项“人员配置”项目经理第（2）项要求更正为：自2020年1月1日以来（以颁发时间为准），获得党政机关（或事业单位）颁发的优秀或示范类个人荣誉的，地市级的得1分，省级及以上的得2分，满分2分（提供多个荣誉的，仅按最高等级得分计算，不重复计分）。

4.本项目提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）延期至2025年12月09日上午11:00;提交（上传）投标文件地点（开标地点）变更为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼10号开标室。

更正日期：2025年11月21日

三、其他补充事宜

1.招标文件第四章评分项“投标人荣誉”是否可以删除或修改？

    答：本项部分内容有更正，具体详见本项目更正公告。采购人为传染病医院，物业人员需对接医院病人医生等复杂场景，且存在巨大的、不可接受的感染控制风险和医疗安全风险。本次物业服务场所是人员高度聚集的特殊公共场所，社会影响面大，对物业服务有更高要求。党政机关（或事业单位）颁发的相关荣誉，能从侧面反映投标人的服务品质、履约能力和稳定性，保障医院运行安全。本项要求是基于履约服务要求的可靠性和安全性提出，未违反相关规定，本项要求不予修改。

    2.招标文件第四章评分项“人员配置”中项目经理的要求是否可以修改？

    答：本项部分内容有更正，具体详见本项目更正公告。在传染病医院的物业团队中，管理及执行骨干人员的专业素养，是感染控制链条上的关键一环。项目经理作为现场总负责人，需理解并指挥整个团队的感染控制操作，监督各项隔离消毒制度的落实，并在发生职业暴露或感染疑似事件时做出正确、快速的初期响应和处置。本项要求是基于项目实际需要提出，未违反相关规定，本项目要求不予修改。

    3.针对招标文件第四章评分项“人员配置”中项目经理第（1）项证书，证书有效期限是什么要求？颁发机构是什么要求？并明确与现行职业技能等级目录的对应关系。

    答：投标人提供的证书均需为有效证书。职业技能等级证书须能够在技能人才评价证书全国联网查询系统提供查询截图，满足上述要求的证书对应的颁发机构，予以认可。上述职业资格的主管单位颁发的职业资格证书均予以认可。本项所要求的物业管理员（师）职业技能等级与现行职业技能等级相对应。

    4.招标文件第四章评分项“人员配置”中保洁主管的要求是否可以修改？

    答：保洁主管是感染控制措施在一线的直接监督者和执行者，本项目要求保洁主管不仅掌握高超的保洁技能，更深入理解保洁工作与感染预防之间的科学联系，能够培训并指导员工正确使用消毒剂、执行标准化作业流程。本项要求是基于项目实际需要提出，未违反相关规定，本项目要求不予修改。

    5.招标文件第四章评分项“人员配置”拟派其他人员第（2）项是否可以删除或修改？

    答：采购人医院主要收治呼吸系统疾病，包括传染病，其环境是感染控制的第一道防线，也是最后一道防线，项目对物业服务要求较高，如需理解消毒与灭菌的区别，对于不同区域（如普通病房、结核病房、手术室走廊），需要采用不同等级的消毒剂和作用时间，而非“一桶消毒水用全院”；掌握病原体传播途径，了解结核杆菌等主要通过空气飞沫传播的病原体特性，注重空气流通、以及对于痰盂、痰液等污染物进行专业化处理，避免产生气溶胶；并严格执行分区管理，理解并监督执行“三区两通道”（清洁区、潜在污染区、污染区）的保洁规范，确保人员、工具、物品不跨区流动。另外，本次物业服务涉及大量专业设备和化学品，使用不当轻则损坏设备，重则引发安全事故，相关人员需熟悉各种洗地机、吸尘器、高空作业设备的规范操作与基础维护。

    综上，本项要求是基于项目实际需要提出，能够保证项目履约过程的安全性和可靠性，未违反相关规定，本项目要求不予修改。

    6.招标文件第四章评分项“人员配置”拟派其他人员第（3）项是否可以删除或修改？

    答：（1）医院感染控制是医院的生死线，而物业人员（尤其是保洁、医疗废物转运人员）是院感控制中至关重要但又最薄弱的一环，持有医学类专业初级及以上卫生专业技术资格证书的物业服务人员，能够理解“清洁”、“消毒”、“灭菌”的区别，懂得不同病原体（如结核分枝杆菌、新冠病毒）需要何种级别的消毒方式和药剂浓度，深刻理解医院“三区两通道”（清洁区、潜在污染区、污染区）的划分意义，避免因人员、工具跨区流动造成的交叉污染；确保医疗废物从分类、封装、转运到暂存的全过程都符合《医疗废物管理条例》的专业要求，防止病原体泄露和环境污染。

    （2）提升对临床需求的响应和理解能力，持有医学类专业初级及以上卫生专业技术资格证书的物业服务人员，能与医护人员进行“同频对话”，精准理解指令，如当护士长提出“这个区域需要终末消毒”或“处理一下患者的呼吸道分泌物”时，能准确理解其专业含义和紧急程度，并进行正确操作；能识别一些潜在风险，例如，能发现地面水渍可能导致患者滑倒、能识别医疗设备周围的清洁盲区、能意识到医疗废物包装袋破损的危险性。

    （3）增强应急情况下的初步处置能力，在面对复杂的污染情况时，能做出更符合医学规范的处置决策。如意外紧急情况发生时，掌握心肺复苏（CPR）、海姆立克急救法等基本生命支持技能，保证在医护人员赶到前的“黄金四分钟”内，物业服务人员能够提供正确的初步救助。

    本项要求是基于项目实际需要提出，与项目履约相适应，未违反相关规定，本项要求不予修改。

    7.招标文件第四章评分项“人员配置”拟派其他人员第（4）项是否可以删除或修改？

    答：（1）医院的洁净度不仅靠擦拭，更依赖于空调通风系统（HVAC）。物业服务人员需要理解：①压差：为什么隔离病房是负压，手术室是正压？错误的清洁行为（如长时间开门）会破坏压差，导致空气逆流和交叉感染；②空气净化：如何安排清洁周期，才能与空调系统的运行、过滤网的更换周期相配合，达到最佳的空气洁净度；③与设备系统联动：保洁工作与很多楼宇系统直接相关，持有该证书的服务人员能够更有效地沟通，报告“楼宇自控系统（BAS）”中与清洁相关的异常数据（如某个区域持续高温高湿，易滋生细菌），理解并管理好智能垃圾收集系统、污水处理系统（与消毒相关）等设备的运行状态。

    （2）高端设备操作与维护，例如，带有环境传感功能的自动洗地机、扫地机等，这些设备本质上是“可移动的智能终端”，拥有该项证书的服务人员，能更好地理解这些设备的原理，进行基础故障判断，保证服务的高效性。

    综上，本项要求是基于项目实际需要提出，能够保证项目履约过程的安全性和可靠性，未违反相关规定，本项要求不予修改。

    8.招标文件第四章评分项“所管项目获奖”是否可以修改？

    答：采购人医院为传染病医院，物业人员需对接医院病人、医生等复杂场景，且存在巨大的、不可接受的感染控制风险和医疗安全风险。本次物业服务场所是人员高度聚集的特殊公共场所，社会影响面大，对物业服务有更高要求，故要求具有医疗机构的相关荣誉。本项要求是基于项目实际需要提出，能够保证项目履约过程的安全性和可靠性，未违反相关规定，本项要求不予修改。

    9.招标文件第四章评分项“投标人业绩”是否可以修改？

    答：拥有医疗机构的相关物业服务业绩，能够在一定程度上保证物业服务符合并严格执行《医院感染管理办法》、《医疗废物管理条例》的要求，了解医疗机构的工作流程（如洁污分流、三区划分），能与医护人员有效协作，具备处理医疗应急事件（如血液、体液泄露等）的实际经验能力。本项要求是基于项目实际需要提出，能够保证项目履约过程的安全性和可靠性，未违反相关规定，本项要求不予修改。

    10.招标文件第四章评分项“人员配置”备注第1项要求”同一人员同时满足多项要求，不重复计分，仅以最高分计分一次”是否可以修改？

    答：医院物业服务是一个多工种、24小时不间断的复杂系统。如果允许一人多证重复计分，可能会存在一人同时拥有“医学证书”、“智能楼宇证书”等多项证书，但一人无法同时出现在ICU检查院感防控、在机房排查智能系统故障、又在现场进行安全巡检。要求团队能力的广泛分布，能有效降低因个别核心人员变动而导致的服务中断风险，确保在任何时间、任何专业领域出现问题，都有对应的人员能够及时响应，极大地增强服务团队的稳定性和可靠性。本项要求是基于项目实际需要提出，能够保证项目履约过程的安全性和可靠性，未违反相关规定，本项要求不予修改。

    注：（1）本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。

    （2）此公告视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：安徽省胸科医院

地址：合肥市蜀山区绩溪路397号

联系方式：0551-63635501

2.采购代理机构信息

名称：安徽省政府采购中心

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系方式：0551-66223645

3.项目联系方式

项目联系人：李工

电话：0551-66223646