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项目概况
秦汉新城秦汉小学物业服务项目采购项目的潜在供应商应在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网自行下载获取采购文件，并于 2026年01月05日 09时30分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HRC-ZBDL-2025-01675
项目名称：秦汉新城秦汉小学物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：667,600.10元
采购需求：
合同包1(物业服务项目):
合同包预算金额：667,600.10元
合同包最高限价：667,600.10元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服务 | 秦汉小学物业服务项目 | 1(项) | 详见采购文件 | 667,600.10 |
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起一年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(物业服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购。
（1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）；
（2）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号；
（3）《陕西省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（陕财办采〔2022〕5 号）；
（4）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）；
（5）《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）；
（6）《关于政府采购优先购买福利性企业产品和服务的意见》（陕民发（2015）1号）；
（7）《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国发办〔2007〕51 号）；
（8）《节能产品政府采购实施意见》（财库〔2004〕185 号）；
（9）《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90 号）；
（10）《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9 号）；
（11）《关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19 号）；
（12）《财政部农业农村部国家乡村振兴局 中华全国供销合作总社关于印发<关于深入开展政府采购脱贫地区农副产品工作推进乡村产业振兴的实施意见>的通知》（财库〔2021〕20 号）；
（13）《陕西省财政厅关于进一步加强政府绿色采购有关问题的通知》（陕财办采〔2021〕29 号）；
（13）《财政部关于在政府采购活动中落实平等对待内外资企业有关政策的通知》（财库〔2021〕35 号）；
（14）《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）；
（15）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；
（16）《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》陕财办采〔2020〕15号；
（17）《陕西省财政厅关于落实政府采购支持中小企业政策有关事项的通知》（陕财办采函〔2022〕10 号）；
（18）如有最新颁布的政府采购政策，按最新的文件执行。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(物业服务项目)特定资格要求如下:
（1）具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，营业执照、组织机构代码 证、税务登记证（三证合一只提供营业执照，事业单位提供事业单位法人证书，自然人应提供身份证）合法有效；
（2）法定代表人直接参加磋商的，须出具法定代表人身份证明书；法定代表人授权代表参加磋商的，须出具法定代表人授权委托书；
（3）供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录、参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录，在信用中国网站未列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、在中国政府采购网未列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”，提供《基本资格条件承诺函》。
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（5）本项目不接受联合体磋商。
三、获取采购文件
时间： 2025年12月25日 至 2025年12月31日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
途径：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网自行下载
方式：在线获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2026年01月05日 09时30分00秒 （北京时间）
地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）
五、开启
时间： 2026年01月05日 09时30分00秒 （北京时间）
地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目采用电子化磋商及远程不见面开标方式，注意事项如下：
2.融资平台：根据《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》陕财办采〔2020〕15号文件精神，有融资需求的供应商可根据自身情况，在陕西省政府采购信用融资平台（含各市分平台）自主选择金融机构及其融资产品，凭政府采购中标（成交）通知书或政府采购合同向金融机构提出融资申请。
3.请供应商按照陕西省财政厅关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知中的要求，通过陕西省政府采购网（http://***/%EF%BC%89%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%E5%8A%A0%E5%85%A5%E9%99%95%E8%A5%BF%E7%9C%81%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%BA%93%E3%80%82%3C/p%3E
4.网上磋商确认流程：登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0-%E9%99%95%E8%A5%BF%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%99%BB%E5%BD%95%EF%BC%8C%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%90%8E%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B9%99%E6%96%B9%E2%80%9D%E9%80%89%E6%8B%A9%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E6%88%91%E8%A6%81%E7%A3%8B%E5%95%86%E2%80%9D%E5%A1%AB%E5%86%99%E7%9B%B8%E5%85%B3%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%90%8E%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E3%80%82%3C/p%3E
5.获取采购文件方式：选择本项目点击“项目流程”进入采购文件下载页面，点击“交易文件下载”即可下载该项目发布的电子采购文件。供应商须在获取采购文件时限内（即发售时间内）登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台系统，直接下载采购文件。逾期下载通道将关闭，未及时下载采购文件将会影响后续开评标活动。
6.办理CA锁方式：供应商初次使用交易平台，需前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司办理 CA 锁，办理地址及咨询电话如下：西安市高新三路九号新时代大厦六楼，咨询电话:4006369888 ；西安市长安北路14号省体育公寓B 座一楼，咨询电话：029-88661241 ；西安市公共资源交易中心：西安市文景北路16号白桦林国际B座2楼最右12号窗口，电话：029-86510073转80211。
7.本项目采用“不见面开标”方式，各供应商可登录（http://***/xwzx/002002/20210721/d7421699-e891-4f40-b441-dccc415e05b3.html%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C,%E5%B9%B6%E5%9C%A8%E7%A3%8B%E5%95%86%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%85%A8%E5%9B%BD%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88%E9%99%95%E8%A5%BF%E7%9C%81%C2%B7%E8%A5%BF%E5%92%B8%E6%96%B0%E5%8C%BA%EF%BC%89%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%AB%9E%E4%BA%89%E6%80%A7%E7%A3%8B%E5%95%86%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E5%9B%A0%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E8%87%AA%E8%BA%AB%E8%AE%BE%E6%96%BD%E6%95%85%E9%9A%9C%E6%88%96%E8%87%AA%E8%BA%AB%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E5%AF%BC%E8%87%B4%E6%97%A0%E6%B3%95%E5%AE%8C%E6%88%90%E7%A3%8B%E5%95%86%E7%9A%84%EF%BC%8C%E7%94%B1%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%89%BF%E6%8B%85%E5%90%8E%E6%9E%9C%E3%80%82%3C/p%3E
- 为了保证远程不见面开标顺利进行，供应商需使用配备相关设备的电脑提前一小时登录网络开标大厅。相关操作流程详见全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）西咸公共资源交易中心网，技术咨询电话：4009980000
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西咸新区秦汉新城秦汉小学
地址：陕西省西咸新区秦汉新城兰池二路与秦宫三路十字西北角
联系方式：029-33136588
2.采购代理机构信息
名称：华睿诚项目管理有限公司
地址：陕西省西安市雁塔区曲江新区雁翔路3269号旺座曲江E座29层2901号
联系方式：18229063298
3.项目联系方式
项目联系人：张杨
电话：18229063298
华睿诚项目管理有限公司
2025年12月24日
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