芜湖凤起潮鸣公寓地块项目设计招标公告

一、项目编号：WH071FJ25SJ0880

二、项目名称：芜湖凤起潮鸣公寓地块项目设计

三、项目概况与招标范围

1.建设地点：芜湖经开区三湖片区未来社区片区内，南临龙山路，北临龙凤街，西临千岛湖路，东临经二路；

建设规模：项目占地约69亩，总建筑面积115000?O，其中地上建筑面积约83000?O，地下建筑面积约32000?O。包括人才公寓、伴读套房、酒店式公寓、商业街、幼儿园以及其他配套设施等（具体项目建设规模及内容以批复的文件为准）；

招标范围：

1.方案设计：包含设计范围内规划方案（修建性详细规划设计及报批、单体报建图设计和电子报建编制）、建筑设计方案，专项设计方案（含装饰装修设计方案、景观设计方案等）；规划验收电子报批文件；交通影响评价。

2.初步设计：初步设计（含初步设计概算编制、送审、配合评审工作）；可研；初勘；20×20m的网格高程测量；原地貌测绘；防洪评价；安全评估；土壤污染状况调查。

3.施工图设计：

（1）详勘；

（2）施工图设计和涉及本项目所有的专项设计（包含BIM、建筑、结构、交通、地下空间、综合管廊、暖通给排水、消防、人防、安防、绿建、能源（含光伏）、内外精装修、立面亮化、智能化、基坑支护、标识标牌、景观、雕塑小品、模块化装配式等）、专项技术评估及施工期内的配合、管线迁改、施工及验收；水土保持区域评估；环境影响评价；审图等。

（3）供水:供水工程报装、设计、并配合工程中间验收、竣工移交。

（4）燃气:燃气工程报装、设计、并配合工程中间验收、竣工移交。

（5）供配电:含地块用电申报、供电方案审批、答复函获取、供电工程(含外线）施工图设计、图纸审查及备案、配合中间检查及验收移交。

服务期限：合同签订起至项目竣工验收合格（其中方案设计45个日历天、完成方案设计后至图审合格80个日历天）。

2.标段划分：一个标段

3.合同估算价：总投资7.5亿元（其中工程费约4.8亿元），总勘察设计费控制价560万元。

4.资金来源：自筹资金。

四、投标人资格要求

1.投标人资质要求：具备（1）和（2）的资质。

(1)设计资质：具备①或②或③的资质。

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质。

(2)勘察资质：具备①或②或③的资质。

①工程勘察综合甲级资质；

②工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；

③工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。

2.投标人类似业绩要求：自开标之日起上推五年（以合同签订时间为准），承担过单项合同设计总建筑面积不低于8万平方米的房屋建筑工程设计项目（设计内容至少须包括方案设计）。

资格业绩证明资料：

（1）投标文件中必须同时提供中标通知书、设计合同扫描件，设计内容、项目规模以合同上列明为准，若合同无法体现设计内容、项目规模，须提供合同甲方盖章的证明材料。

（2）若投标人提供的业绩为联合体形式的，仅认可投标人在该联合体中承担主体工程设计的业绩。如联合体中有两家以上设计单位且无法体现为主体工程的设计单位，须提供合同甲方证明材料。

（3）投标人资格要求中的类似业绩由参与本项目投标的联合体任一成员提供均认可。

3.项目负责人资质要求：须同时具备国家一级注册建筑师证书和工程类高级及以上技术职称。

4.项目负责人类似业绩要求：  无  。

5.本次招标是否接受联合体投标：是。联合体投标的，应满足下列要求：以联合体形式参与投标的，联合体牵头方需具备设计资质。联合体单位总数（含牵头单位）不得超过2家。项目负责人由联合体牵头人委派，联合体各方应签订联合体协议，须由联合体牵头单位网上报名，并从其基本账户汇入投标保证金。其他联合体成员营业执照、资质证书及联合体协议书等资料须放入投标文件中。投标文件除联合体协议书需各成员盖章外，其他需签章或盖章处仅牵头单位签章或盖章即可。联合体投标的，招标文件商务评分标准中的业绩、奖项、人员由联合体任一成员提供均认可。

6.不良行为记录

投标人须符合下列情形之一（不良行为以芜湖市公共资源交易信用管理平台的不良行为披露专栏公开信息为准）：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

7.其他要求：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

（2）其他要求：无。

五、招标文件的获取

1.获取时间： 2026 年 01 月 01 日9:00至投标截止时间。

2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易数智共享系统（以下简称“数智共享系统”）下载招标文件。数智共享系统进入方法1：通过网址