当涂县护河镇清潭村畜禽粪污处理中心租赁权拍卖交易公告

项目编号

NQ-3-2025-051

交易方式

淘宝竞价

项目名称

当涂县护河镇清潭村畜禽粪污处理中心租赁权拍卖

转让底价

4.55万元（5年总价）

公告开始日期

2025年4月10日

公告截止日期

2025年4月21日

竞价开始日期

2025年4月22日上午10:00

竞价截止日期

2025年4月23日上午10:00（延时除外）

资产概述

当涂县护河镇清潭村禽粪污处理中心租赁权，占地面积约2668平方米（其中建筑面积约552平方米），租赁期限5年，首年租金起拍价9100元，竞租保证金1000元，履约保证金1000元。增价幅度：人民币200元或人民币200元的整数倍。特别说明：本次租赁的畜禽粪污处理中心包含当涂县村级畜禽粪污处理中心设施设备（详见已通过相关环评审批设施设备清单），仅作生产、加工、仓储用途使用，且设施设备仅限用于农业面源污染治理相关工作。

标的状态

1.标的范围、面积及设施设备以委托人交付现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看标的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的地点、范围、面积、设施设备、土地地貌现状、生产所需的水系、电力设施配套、土地邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2.竞租人在拍卖前请务必仔细阅读本公司发布的竞租须知。

3.自公告发布之日起至2025年4月21日17时止（工作时间内：上午08:00-11:30；下午14:30-17:30）接受咨询，有意向竞租人请提前与代理机构联系预约看样时间。

公告开始日期

2025年4月10日

公告期

2025年4月10日至2025年4月21日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

无

重大事项披露

1.租赁经营用途：村级畜禽粪污处理经营。村级畜禽粪污处理中心（包含已通过相关环评审批的设施设备）只作该行业内生产、加工、仓储用途使用，竞得人不得利用租赁中心从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木和苗木。不得建设永久性建筑。因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿。

2.本次租赁面积以实际移交面积为准，若本次租赁中心实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作为调整租金、佣金或退租的理由。

3.租金支付方式：按年支付，实施先付款后承租的原则，竞得人须在成交后3个工作日内一次性缴清首年租金及公告约定的履约保证金。后期租金须提前至上一年租赁截止期前30日内支付。若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理。

4.本次租赁期限为5年。租金无递增。

5.租赁期内发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使竞得人遭受损失或损害的，竞得人自行承担，委托人无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任。

6.竞得人未按委托人及国家规定的环保标准排水等，委托人有权无条件解除合同，并不承担任何违约责任。

7.承租期内，租赁标的如遇项目征迁等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁合同自动终止，委托人有权无偿收回标的，竞得人不得以任何理由拒绝交付租赁标的，提前收回标的，委托人只退还剩余租金，产生的损失由竞得人自行承担。

8.竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该服务中心，一经发现，委托人有权提前终止租赁合同，收回租赁场地。租赁期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。

9.畜禽粪污处理中心产生的水费、电费等一切费用均由竞得人自行承担。

10.标的起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

11.如因委托人的原因，致使标的在双方约定期限三个月后仍无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金。若给竞得人造成损失的，委托人按照实际损失向竞得人进行赔偿。竞得人将成交资料返还给代理机构。

12.若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

13.农村产权交易监督管理部门：当涂县农业农村局

地址：当涂县姑孰镇太白中路与于湖路交叉口西100米

电话：0555-6797953

与转让相关的其他条件

1.标的物竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.意向竞租人参与网络竞价须交纳竞租保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

3.企业参与淘宝竞租的，企业应当使用企业的淘宝账号参与竞租，企业没有淘宝账号的，可以通过授权委托的方式委托他人参与竞租，但须在竞租前联系代理机构履行授权委托手续，特别注意，企业法定代表人使用其个人淘宝账号参与竞租的，视为自然人参与竞租，否则企业也应当向法定代表人履行授权委托手续委托其使用个人淘宝账号参与竞租。

4.本标的物竞得人交纳的竞租保证金在拍卖成交后持租赁合同到代理机构备案后，退还竞得人。

5.意向竞租人支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

6.本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取，由买受人支付。

7.竞得人须在成交后3个工作日内将首年租金、履约保证金汇入委托人指定账户，拍卖佣金（五年成交总价的百分之三）汇入代理机构账户（户名：马鞍山市政通拍卖有限责任公司，开户银行：徽商银行马鞍山佳山路支行，账号：1560801021000233885）。竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，所交竞租保证金不予退还，由委托人委托当涂县公共资源交易中心转至委托人指定账户，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请及追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

8.竞得人缴清上述款项后，7个工作日内前往委托人处签署《租赁合同》，竞得人所签署的文件名称应与报名时名称一致。若未在规定时间内签署《租赁合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，作违约处理。

交易方式

1.本次拍卖于2025年4月22日上午10:00起至2025年4月23日上午10:00止（延时的除外）以网络竞价拍卖方式在淘宝网当涂县公共资源交易中心资产竞价网络平台上进行公开拍卖。

2.意向竞租人报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网当涂县公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台，（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a2166.8101884.366867.24.3b3a4561AEUP15&user_id=3188444894），按照淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

3.网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟，循环往复，直至成交。（详情可查看淘宝拍卖规则）

4.本次拍卖未设有保留价。

受让方资格条件

1.凡依法设立有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他经济组织均可参与。

2.意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3.意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理；保证金由当涂县公共资源交易中心交由委托人处置。

4.拍卖成交后，买受人办理成交手续时须递交以下材料：（一式三份）

（一）申请人为法人的需提交（复印件均需加盖公章）

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤拍卖价款、履约保证金缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）

⑥竞租保证金转账凭证（淘宝截图）。

（以上复印件均须加盖单位公章）

（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：

①自然人身份证原件及复印件

②拍卖价款、履约保证金缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）

③竞租保证金转账凭证（淘宝截图）。

特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

5.报名一律不收取任何报名费用。

6.成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

是否允许联合受让

否

保证金金额

1000元（壹仟元整）

保证金缴纳

起止时间

2025年4月10日至2025年4月23日上午10:00止（以淘宝竞价系统提示时间为准）

转让方名称

当涂县护河镇清潭村股份经济合作社

统一社会信用代码或组织机构代码

N2340521MF019011X5

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

朱家勋

联系电话

18055512023

代理机构名称

马鞍山市政通拍卖有限责任公司

联系人

谭萍

联系电话

18955550248

地址

安徽省马鞍山市佳山路366号鸿烈大厦8楼802室

免责声明

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