长春市汽开区东风街道老旧居住区宜居改造项目（东风街道）-立方招采通

长春市汽开区东风街道老旧居住区宜居改造项目（东风街道）招标公告（资格后审）

项目编号：ZDZB2026-0021

一、招标条件

本招标项目长春市汽开区东风街道老旧居住区宜居改造项目已由长春汽车经济技术开发区经济发展局以长汽车经发字〔2026〕18号文件批准建设，建设资金为财政资金，项目资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目长春市汽开区东风街道老旧居住区宜居改造项目（东风街道）进行公开招标，招标人为长春汽车经济技术开发区建设工程服务中心。

项目概况与招标范围
2.1项目名称：长春市汽开区东风街道老旧居住区宜居改造项目（东风街道）
2.2 建设规模及主要建设内容：
1.排水工程
雨污分流改造雨水管线1643.50m，d500钢筋混凝土Ⅱ级承插管；
2.供热工程
更换供热管线：18652m，DN50～DN350聚氨酯发泡预制保温管；
3.道路工程
沥青混凝土路面恢复：32674.91㎡；道路罩面：3616.39㎡；方砖铺装翻建/修复：37024.42㎡。
4.景观绿化工程
绿化补植：43463㎡；景观亭：3个；晾衣架：237个；成品座椅：98个；分类垃圾桶：440组；健身器材：98套；铁艺围栏：236m。
5.电气工程
庭院灯：563盏；新增监控：506个；通信管线落地：12300m；架空电缆落地3250m；充电桩：84个(仅预留管和位置)。
6.建筑工程(屋面防水):屋面防水共计:58853㎡;加装电梯28部。（具体以实际为准）。
2.3建设地点：长春汽车经济技术开发区。
2.4招标范围：施工图纸及工程量清单所包含的全部内容。
2.5最高投标限价：5903.485451万元（含暂列金281.118355万元）
2.6计划工期：2026年11月19日至 2027 年12月31日（具体时间以实际签订合同为准）。
2.7质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关标准的合格工程。
三、投标人资格要求
3.1投标申请人须同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包一级资质，并具有有效的营业执照及安全生产许可证的法人或其他组织，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。
②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。
3.2投标申请人拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级注册建造师资格或市政公用工程专业一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），必须为本单位在职或退休返聘人员，并缴纳社会保险且无在建工程。
3.3其他主要人员要求：
（1）项目管理机构除项目经理外，最少应配备技术负责人2人(建筑工程相关专业及市政公用工程相关专业各1人），施工员2人(建筑工程相关专业及市政公用工程相关专业各1人）、质量管理负责人1人(建筑工程相关专业），质量员1人(市政公用工程相关专业）、安全管理负责人1人（具有省级行政主管部门颁发的安全生产资格证书（C类））、安全员1人（具有省级行政主管部门颁发的安全生产资格证书（C类））、机械员2人、材料员2人、资料员2人；提供2026年1月至今（任意一个月）社会保险缴纳证明材料。（社会保险缴纳证明以提供养老保险为准；如为退休人员，须提供退休证明和退休聘用合同），以社保官网查询为准，否则其投标将被否决；
（2）技术负责人具有相关专业高级技术职称；
（3）施工员、质量管理负责人、质量员、机械员、材料员、资料员具有省级行政主管部门或认可的相关培训机构颁发的岗位证书，岗位证书启用电子证书的需附住房城乡建设行业证书全国联网查询系统的查询截图并加盖投标人电子签章；
（4）安全管理负责人、安全员具有省级行政主管部门颁发的安全生产资格证书(C类)；
（5）要求人员证书内有就职单位的须和投标单位名称一致（职称证除外），否则视为废标。
3.4财务要求：投标人近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：
①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。
注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。
3.5 投标人近三年（2023年1月1日-至今）至少完成过一项类似项目施工业绩（以完成时间为准）。
注：业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定）。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招〔2017〕12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。
3.6 入吉要求：外省入吉建筑业企业应按照吉建办〔2023〕32号文件要求办理入吉建筑业企业信息登记。
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.8信誉要求：①拒绝列入政府取消投标资格期间的企业或个人投标；②未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（[链接]）中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站（[链接]）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④在近三年（2023年1月1日至今）内投标人、法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”（[链接]）上有行贿犯罪行为记录。
3.9本次招标接受联合体投标，联合体成员家数不受限制。联合体投标的，项目经理由牵头人委派；还应满足下列要求：以联合体形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及各专业分工的具体内容，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定。尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的法律责任。
3.10招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。
四、获取招标文件
4.1 投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网址：[链接]，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2026年10月10日9时00分至2026年10月15日16时00分登录吉林省公共资源交易一体化平台下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。
4.2 已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录吉林省公共资源交易一体化平台完善主体信息后再登录吉林省公共资源交易一体化平台开展交易活动。
4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台上发布信息向所有投标人公布。
4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。
4.5 有效获取招标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月9日9时00分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台上传电子投标文件。开标地点为：长春市公共资源交易中心（长春市南关区华新街700号）二楼211开标室。本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。
5.2 各投标单位使用 CA 锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.3 本项目采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标。请投标人自行下载、安装会议软件，于开标时进入远程开标会议室，参加远程开标人员应为投标单位被授权人，进入远程开标会议后将姓名修改为投标人全称+被授权人姓名。投标人在开标过程中同步参与开标直播，如投标人自身原因未进入远程开标会议室或中途离开远程开标会议室，后果自负，视为认同开标过程及结果。投标人对开标有异议的，应当在远程开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。
5.4 投标人应在投标文件递交截止时间后60分钟内通过吉林省不见面开标大厅完成投标文件远程解密；投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。
5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、长春市公共资源交易网上发布。
七、资格审查和评标方式
7.1 资格审查方式：资格后审；
7.2 由评标委员会采用综合评估法对投标人进行打分，并确定得分前三名的投标人为中标候选人。
八、联系方式
招标人：长春汽车经济技术开发区建设工程服务中心
地址：长春汽车经济技术开发区东风大街7766号
联系人：付工
联系电话：0431-81501203
招标代理机构：吉林省中鼎建设工程项目管理有限公司
地址：长春市经开区国金中心9-1栋
联系人：李工
电话：0431-80765566
行政监督管理部门：长春汽车经济技术开发区招投标管理办公室
监督电话：0431-81501522