西湖区建发朝阳望玥雅苑物业采购项目招标公告

第一章 招标邀请

项目概况

西湖区建发朝阳望玥雅苑物业采购项目（招标编号：JXZY2026-G063）的潜在投标人应在江西省公共资源交易平台获取招标文件，并于2026年10月10日9点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JXZY2026-G063

项目名称：西湖区建发朝阳望玥雅苑物业采购项目

采购方式：公开招标

预算金额：约677.53万元（人民币）/年

最高限价（单价）：住宅物业费单价5.0元/㎡/月（含泳池运营管理费用），车位管理费100元/个/月（单个车位）子母车位按1.5计算，商铺物业费单价5.0元/㎡/月（人民币）。

采购需求：

合同履行期限：自合同签订生效之日起3年（具体时间以正式合同签订日期为准），合同期限为1+1+1的方式，第一年合同期满后，中标供应商经考核达到考核标准，可续签第二年合同，以此类推。合同到期后，由业委会（物管会）或社区重新组织选聘物业服务企业。

本项目不接受联合体参加采购活动。

二、申请人的资格要求：

1.资格要求；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

6.1投标人未被列入“信用中国”网站（[链接]）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购网”网站（[链接]）政府采购严重违法失信行为记录名单。

6.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，或者有隶属总公司与子公司关系的投标人，不得同时参加本项目采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

2.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.获取地点：凡有意参加投标者，请于2026年9月19日起至2026年9月24日（北京时间，下同）登录江西省公共资源交易平台（https：//[链接]）报名和下载招标文件。

2.获取方式：

2.1已办理江西省公共资源网上交易系统CA数字证书的投标人须自行进入江西省公共资源交易平台电子交易系统下载采购文件。

2.2未使用江西省公共资源网上交易系统CA数字证书下载采购文件的投标人，不得参与本项目投标。

2.3其它事项：如遇江西省公共资源交易平台操作使用方面的问题，可统一致电客服热线：0512-58188507进行咨询。

2.4投标人无须现场报名，凡有意参加投标者，请登录江西省公共资源数智交易平台网址（https：//[链接]）登录后点击“交易乙方”，选择“其他工程”，选择意向项目，点击“进入项目”，使用账号或CA数字证书登录，报名、下载招标文件和相关资料。未按要求报名、下载招标文件和相关资料的投标人将不能参加本次投标。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2026年10月10日9点30分（北京时间）。

地点：江西省南昌公共资源交易中心（南昌市红谷滩区北龙蟠街993号）（本项目采用“不见面开标”系统开标）。本项目采用“不见面开标”系统开标，投标人无需到达开标现场，投标人应在投标截止时间前1小时内进入江西省公共资源交易平台－不见面开标大厅进行线上签到（具体操作详见《江西省公共资源数智交易平台－交易系统投标单位操作手册（其他工程）》（网址：http：//[链接]）。如有疑问请联系新点工作人员。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.潜在投标人必须在江西省公共资源数智交易平台（https：/[链接]）注册并办理江西省CA数字证书和电子签章。潜在投标人未使用本单位CA数字证书在江西省公共资源数智交易平台下载招标文件的，视为未获取招标文件，不得参加本项目的投标活动。如遇操作使用方面的问题，可致电客服热线0512-58188507进行咨询。

2.本项目采用电子开评标，投标人须在江西省公共资源数智交易平台递交符合平台要求的电子版投标文件，否则视同未提交投标文件。

3.本次招标公告在江西省公共资源交易网（网址：https：//[链接]）、新法制报上发布。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：江西兆昌房地产开发有限公司

地址：江西省南昌市西湖区抚生南路339号主楼402-17室

联系人：郭文斌

电话：13510151785

2.招标代理机构信息

名称：江西中禹项目管理有限公司

地址：南昌市红谷滩新区凤凰中大道850号恒盛银都A座F楼1407

联系人：晏玲、黄璟

电话：13361655019

电子邮件：1420040800@[链接]