郑州市郑东新区白沙镇龙王庙村剩余集体门面房招租竞争性磋商公告

项目概况

河南中恩德信工程信息技术有限公司受郑州市郑东新区白沙镇龙王庙村股份经济合作社的委托，对郑州市郑东新区白沙镇龙王庙村剩余集体门面房招租组织竞争性磋商，现欢迎合格的潜在供应商参加投标。

一、项目基本情况

1、项目编号：ZEDX-2025-0020

2、项目名称：郑州市郑东新区白沙镇龙王庙村剩余集体门面房招租

3、采购方式：竞争性磋商

4、整体租赁底价单价：

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1 项目概况：郑州市郑东新区白沙镇龙王庙村股份经济合作社现拟对位于“良秀路”与“福荫路”盛和佳苑2号院临街房1层，西门南侧2层，3号院北门临街房1层、2层进行招租，2号院临街房1层约1000㎡，2号院西门南侧2层约700㎡，3号院北门临街房1层约1000㎡；2层约800㎡，约3500㎡（最终以实际测量为准）。

5.2 租赁要求：本项目租赁方式为整体租赁，在租赁期内，承租方应按照规定办理相关证件，依法经营，接受采购人的管理、监督和考核并符合国家现行有关租赁标准规范。承包方应确保安全，因安全问题引起的纠纷赔偿全部由承包方负责。

5.3 装修改造要求：

①供应商在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，可以在采购人限定的经营范围内独立经营或另行招商，按约定向采购人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖等费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由供应商全部承担。②供应商需要对商业用房装修的，其装修方案应经采购人书面同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和主体结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。③租赁期限内由供应商负责房屋维修并承担相关费用。④供应商中标后须对商业广场包括但不限于以下工程项目进行改造并负责实施，同时承担所有费用：室内装修改造工程（含卫生间）；屋面防水工程；外墙面装饰工程；消防通道及设施；外置楼梯安装及安全通道设置；室内外水、电路改造；项目的电力增容，含电缆铺设等相关事项；楼前广场石材铺装改造，砌树池等。上述工程项目改造方案需经采购人书面同意后实施，装修改造必须符合消防要求。租赁期满，上述全部装修改造后的项目（含电力增容设施设备及材料）无条件归于采购人所有。

5.4 租赁方式：整体租赁。

5.5 租赁期限：自合同签订之日起15年。

6.合同履行期限：合同签订后至租赁期限结束。

7.本项目是否接受联合体投标：否

8.是否接受进口产品：否

二、供应商（投标人）资格要求：

2.1 投标人为企业的：

2.1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.2.落实政府采购政策满足的资格要求：无

2.3.本项目的特定资格要求：

2.3.1 提供有效的营业执照副本复印件或扫描件；

2.3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2022年度或2023年度财务审计报告或提供基本户开户银行开具的资信证明)；

2.3.3 提供2024年6月以来任意一个月依法缴纳税收证明复印件或扫描件(可以是银行扣款回单或税局开具的凭据)；

2.3.4 提供2024年6月以来任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明复印件或扫描件(可以是银行扣款回单或社保部门开具的票据)；

2.3.5 提供供应商自行承诺的参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的加盖单位公章书面声明(格式自拟)；

2.3.6 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，采购人或招标代理机构应当在评审前查询供应商的信用记录。查询时将查询网页、内容进行截图或拍照，以作证据留存。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府招标采购活动，(查询时间：本项目评审结束之前)；查询渠道：失信被执行人通过“中国执行信息公开网”网站查询；重大税收违法失信主体通过“信用中国”网站查询；政府采购严重违法失信行为通过“中国政府采购网”查询；

2.3.7.单位负责人为同一人或者存在控股关系、参股关系、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，提供承诺书；

2.2 投标人为自然人的：

2.2.1 具有有效的中国人民共和国居民身份证

2.2.2 出具无犯罪行贿记录承诺书(格式自拟，承诺书须签字按手印)

2.2.3 自然人须通过“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn)查询个人信用“失信被执行人”的信用记录，并打印网页查询信息，信用信息查询的时间期限为招标公告发布日期(含)之后，对被列入失信被执行人的自然人将被拒绝参与本次政府采购活动；

三、获取采购文件：

1、时间：2025年06月17日上午08:30至2025年06月27日上午09时59分(北京时间，法定节假日除外。)

2、地点：河南省郑州市二七区嵩山南路262号亚星时代广场1号楼1215号办公室；

3、获取采购文件方式及获取采购文件提供资料：

3.1供应商须将报名资料发送至m13343820727@163.com（备注公司名称+项目名称），经审查无误后将回复领取文件登记表及磋商文件费用支付方式，供应商填写完整领取文件登记表后扫描件再发至代理机构邮箱，并足额支付磋商文件费用（备注公司名），磋商文件费用对公转账，邮件名称为“XXX项目XXX公司名称获取磋商文件”（供应商为自然人的邮件名称为“XXX项目XXX姓名获取磋商文件”），逾期将不再接受。以上程序完成后，代理机构将回发磋商文件（请及时关注邮箱回复）；

3.2报名资料：

3.2.1供应商为企业：营业执照复印件加盖公章扫描件及法人身份证明或法人授权委托书原件扫描件。

3.2.2供应商为自然人：有效的中国人民共和国居民身份证复印件、无犯罪行贿记录承诺书(格式自拟，承诺书须签字按手印)及自然人须通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询个人信用“失信被执行人”的信用记录，并打印网页查询信息，信用信息查询的时间期限为招标公告发布日期(含)之后，对被列入失信被执行人的自然人将被拒绝参与本次政府采购活动；

4、售价：500元

四、响应文件提交

1、截止时间：2025年06月27日10时00分(北京时间)

2、地点：河南省郑州市二七区嵩山南路262号亚星时代广场1号楼1215号开标室；

五、响应文件开启

1.时间：2025年06月27日10时00分(北京时间)

2.地点：河南省郑州市二七区嵩山南路262号亚星时代广场1号楼1215号开标室；

六 、公告期限

本次磋商采购在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：郑州市郑东新区白沙镇龙王庙村股份经济合作社

地址：河南省郑州市中牟县福荫街与泰来路交叉口东南100米

联系人：李老师

联系方式：13939036207

2.采购代理机构信息

名称：河南中恩德信工程信息技术有限公司

地址：河南省郑州市二七区嵩山南路262号亚星时代广场1号楼1215

联系人：梁女士、周女士、何女士

联系方式：0371-55130028、18317680064、18003714251