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一、项目编号：XJCG-202505090028
二、项目名称：湘江新区2025年供地项目及土地储备专债项目土地评估技术服务（包一）
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 湖南恒业腾飞房地产土地资产评估有限公司 | 湖南省长沙市天心区黄土岭路188号南湖花园A栋、B栋及裙楼24024号房 | 408,000.00元
| 96.88 |
四、主要标的信息
合同包1(湘江新区2025年供地项目及土地储备专债项目土地评估技术服务（包一）):
服务类（湖南恒业腾飞房地产土地资产评估有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他专业技术服务 | 地块一 | 采购文件规定的全部服务范围 | 1.严格执行相关法律、法规和有关规定，遵循公平、公正的原则，认真履行职贵，遵守职业道德:2.提供的服务、资料及出具的书面文件应当完整、真实、合法，符合行业技术标准与行业习惯: 3.对执业中知悉的商业秘密及其他秘密事项予以保密，接受有关行政监督部门依法实施的监督、检査: *4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章，否则作无效响应处理。 5.评估机构提交的土地评估报告应在自然资源部网站进行报告备案，具备电子备案号。6.根据出让计划和时序安排,承担评估前的咨询工作; 7.承担各级自然资源行政部门技术及业务方面的对接沟通工作。8.采购文件其他全部的服务要求。 | 项目总体要求正式成果在2026年8月31日前完成。 | 1.土地评估报告应根据国土资源部办公厅《关于实行电子化备案完善士地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发(2012)35号)文件规定，由中标人自行办理土地估价报告电子化备案手续，取得电子备案封面。 2.成交供应商取得采购人就具体项目出具的评估委托函，以及评估报告的电子备案封面或评审验收意见书，是各个项目结算申请付款的依据之一。 3.项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。*4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章。5.采购文件其他全部的服务标准。 | 25,000.00 |
| 1-2 | 其他专业技术服务 | 地块二 | 采购文件规定的全部服务范围 | 1.严格执行相关法律、法规和有关规定，遵循公平、公正的原则，认真履行职贵，遵守职业道德:2.提供的服务、资料及出具的书面文件应当完整、真实、合法，符合行业技术标准与行业习惯: 3.对执业中知悉的商业秘密及其他秘密事项予以保密，接受有关行政监督部门依法实施的监督、检査: *4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章，否则作无效响应处理。 5.评估机构提交的土地评估报告应在自然资源部网站进行报告备案，具备电子备案号。6.根据出让计划和时序安排,承担评估前的咨询工作; 7.承担各级自然资源行政部门技术及业务方面的对接沟通工作。8.采购文件其他全部的服务要求。 | 项目总体要求正式成果在2026年8月31日前完成。 | 1.土地评估报告应根据国土资源部办公厅《关于实行电子化备案完善士地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发(2012)35号)文件规定，由中标人自行办理土地估价报告电子化备案手续，取得电子备案封面。 2.成交供应商取得采购人就具体项目出具的评估委托函，以及评估报告的电子备案封面或评审验收意见书，是各个项目结算申请付款的依据之一。 3.项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。*4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章。5.采购文件其他全部的服务标准。 | 60,000.00 |
| 1-3 | 其他专业技术服务 | 地块三 | 采购文件规定的全部服务范围 | 1.严格执行相关法律、法规和有关规定，遵循公平、公正的原则，认真履行职贵，遵守职业道德:2.提供的服务、资料及出具的书面文件应当完整、真实、合法，符合行业技术标准与行业习惯: 3.对执业中知悉的商业秘密及其他秘密事项予以保密，接受有关行政监督部门依法实施的监督、检査: *4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章，否则作无效响应处理。 5.评估机构提交的土地评估报告应在自然资源部网站进行报告备案，具备电子备案号。6.根据出让计划和时序安排,承担评估前的咨询工作; 7.承担各级自然资源行政部门技术及业务方面的对接沟通工作。8.采购文件其他全部的服务要求。 | 项目总体要求正式成果在2026年8月31日前完成。 | 1.土地评估报告应根据国土资源部办公厅《关于实行电子化备案完善士地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发(2012)35号)文件规定，由中标人自行办理土地估价报告电子化备案手续，取得电子备案封面。 2.成交供应商取得采购人就具体项目出具的评估委托函，以及评估报告的电子备案封面或评审验收意见书，是各个项目结算申请付款的依据之一。 3.项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。*4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章。5.采购文件其他全部的服务标准。 | 52,017.00 |
| 1-4 | 其他专业技术服务 | 地块四 | 采购文件规定的全部服务范围 | 1.严格执行相关法律、法规和有关规定，遵循公平、公正的原则，认真履行职贵，遵守职业道德:2.提供的服务、资料及出具的书面文件应当完整、真实、合法，符合行业技术标准与行业习惯: 3.对执业中知悉的商业秘密及其他秘密事项予以保密，接受有关行政监督部门依法实施的监督、检査: *4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章，否则作无效响应处理。 5.评估机构提交的土地评估报告应在自然资源部网站进行报告备案，具备电子备案号。6.根据出让计划和时序安排,承担评估前的咨询工作; 7.承担各级自然资源行政部门技术及业务方面的对接沟通工作。8.采购文件其他全部的服务要求。 | 项目总体要求正式成果在2026年8月31日前完成。 | 1.土地评估报告应根据国土资源部办公厅《关于实行电子化备案完善士地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发(2012)35号)文件规定，由中标人自行办理土地估价报告电子化备案手续，取得电子备案封面。 2.成交供应商取得采购人就具体项目出具的评估委托函，以及评估报告的电子备案封面或评审验收意见书，是各个项目结算申请付款的依据之一。 3.项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。*4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章。5.采购文件其他全部的服务标准。 | 42,228.00 |
| 1-5 | 其他专业技术服务 | 地块五 | 采购文件规定的全部服务范围 | 1.严格执行相关法律、法规和有关规定，遵循公平、公正的原则，认真履行职贵，遵守职业道德:2.提供的服务、资料及出具的书面文件应当完整、真实、合法，符合行业技术标准与行业习惯: 3.对执业中知悉的商业秘密及其他秘密事项予以保密，接受有关行政监督部门依法实施的监督、检査: *4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章，否则作无效响应处理。 5.评估机构提交的土地评估报告应在自然资源部网站进行报告备案，具备电子备案号。6.根据出让计划和时序安排,承担评估前的咨询工作; 7.承担各级自然资源行政部门技术及业务方面的对接沟通工作。8.采购文件其他全部的服务要求。 | 项目总体要求正式成果在2026年8月31日前完成。 | 1.土地评估报告应根据国土资源部办公厅《关于实行电子化备案完善士地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发(2012)35号)文件规定，由中标人自行办理土地估价报告电子化备案手续，取得电子备案封面。 2.成交供应商取得采购人就具体项目出具的评估委托函，以及评估报告的电子备案封面或评审验收意见书，是各个项目结算申请付款的依据之一。 3.项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。*4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章。5.采购文件其他全部的服务标准。 | 39,760.00 |
| 1-6 | 其他专业技术服务 | 地块六 | 采购文件规定的全部服务范围 | 1.严格执行相关法律、法规和有关规定，遵循公平、公正的原则，认真履行职贵，遵守职业道德:2.提供的服务、资料及出具的书面文件应当完整、真实、合法，符合行业技术标准与行业习惯: 3.对执业中知悉的商业秘密及其他秘密事项予以保密，接受有关行政监督部门依法实施的监督、检査: *4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章，否则作无效响应处理。 5.评估机构提交的土地评估报告应在自然资源部网站进行报告备案，具备电子备案号。6.根据出让计划和时序安排,承担评估前的咨询工作; 7.承担各级自然资源行政部门技术及业务方面的对接沟通工作。8.采购文件其他全部的服务要求。 | 项目总体要求正式成果在2026年8月31日前完成。 | 1.土地评估报告应根据国土资源部办公厅《关于实行电子化备案完善士地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发(2012)35号)文件规定，由中标人自行办理土地估价报告电子化备案手续，取得电子备案封面。 2.成交供应商取得采购人就具体项目出具的评估委托函，以及评估报告的电子备案封面或评审验收意见书，是各个项目结算申请付款的依据之一。 3.项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。*4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章。5.采购文件其他全部的服务标准。 | 27,060.00 |
| 1-7 | 其他专业技术服务 | 地块七 | 采购文件规定的全部服务范围 | 1.严格执行相关法律、法规和有关规定，遵循公平、公正的原则，认真履行职贵，遵守职业道德:2.提供的服务、资料及出具的书面文件应当完整、真实、合法，符合行业技术标准与行业习惯: 3.对执业中知悉的商业秘密及其他秘密事项予以保密，接受有关行政监督部门依法实施的监督、检査: *4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章，否则作无效响应处理。 5.评估机构提交的土地评估报告应在自然资源部网站进行报告备案，具备电子备案号。6.根据出让计划和时序安排,承担评估前的咨询工作; 7.承担各级自然资源行政部门技术及业务方面的对接沟通工作。8.采购文件其他全部的服务要求。 | 项目总体要求正式成果在2026年8月31日前完成。 | 1.土地评估报告应根据国土资源部办公厅《关于实行电子化备案完善士地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发(2012)35号)文件规定，由中标人自行办理土地估价报告电子化备案手续，取得电子备案封面。 2.成交供应商取得采购人就具体项目出具的评估委托函，以及评估报告的电子备案封面或评审验收意见书，是各个项目结算申请付款的依据之一。 3.项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。*4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章。5.采购文件其他全部的服务标准。 | 40,755.00 |
| 1-8 | 其他专业技术服务 | 地块八 | 采购文件规定的全部服务范围 | 1.严格执行相关法律、法规和有关规定，遵循公平、公正的原则，认真履行职贵，遵守职业道德:2.提供的服务、资料及出具的书面文件应当完整、真实、合法，符合行业技术标准与行业习惯: 3.对执业中知悉的商业秘密及其他秘密事项予以保密，接受有关行政监督部门依法实施的监督、检査: *4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章，否则作无效响应处理。 5.评估机构提交的土地评估报告应在自然资源部网站进行报告备案，具备电子备案号。6.根据出让计划和时序安排,承担评估前的咨询工作; 7.承担各级自然资源行政部门技术及业务方面的对接沟通工作。8.采购文件其他全部的服务要求。 | 项目总体要求正式成果在2026年8月31日前完成。 | 1.土地评估报告应根据国土资源部办公厅《关于实行电子化备案完善士地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发(2012)35号)文件规定，由中标人自行办理土地估价报告电子化备案手续，取得电子备案封面。 2.成交供应商取得采购人就具体项目出具的评估委托函，以及评估报告的电子备案封面或评审验收意见书，是各个项目结算申请付款的依据之一。 3.项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。*4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章。5.采购文件其他全部的服务标准。 | 55,000.00 |
| 1-9 | 其他专业技术服务 | 地块九 | 采购文件规定的全部服务范围 | 1.严格执行相关法律、法规和有关规定，遵循公平、公正的原则，认真履行职贵，遵守职业道德:2.提供的服务、资料及出具的书面文件应当完整、真实、合法，符合行业技术标准与行业习惯: 3.对执业中知悉的商业秘密及其他秘密事项予以保密，接受有关行政监督部门依法实施的监督、检査: *4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章，否则作无效响应处理。 5.评估机构提交的土地评估报告应在自然资源部网站进行报告备案，具备电子备案号。6.根据出让计划和时序安排,承担评估前的咨询工作; 7.承担各级自然资源行政部门技术及业务方面的对接沟通工作。8.采购文件其他全部的服务要求。 | 项目总体要求正式成果在2026年8月31日前完成。 | 1.土地评估报告应根据国土资源部办公厅《关于实行电子化备案完善士地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发(2012)35号)文件规定，由中标人自行办理土地估价报告电子化备案手续，取得电子备案封面。 2.成交供应商取得采购人就具体项目出具的评估委托函，以及评估报告的电子备案封面或评审验收意见书，是各个项目结算申请付款的依据之一。 3.项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。*4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章。5.采购文件其他全部的服务标准。 | 45,000.00 |
| 1-10 | 其他专业技术服务 | 地块十 | 采购文件规定的全部服务范围 | 1.严格执行相关法律、法规和有关规定，遵循公平、公正的原则，认真履行职贵，遵守职业道德:2.提供的服务、资料及出具的书面文件应当完整、真实、合法，符合行业技术标准与行业习惯: 3.对执业中知悉的商业秘密及其他秘密事项予以保密，接受有关行政监督部门依法实施的监督、检査: *4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章，否则作无效响应处理。 5.评估机构提交的土地评估报告应在自然资源部网站进行报告备案，具备电子备案号。6.根据出让计划和时序安排,承担评估前的咨询工作; 7.承担各级自然资源行政部门技术及业务方面的对接沟通工作。8.采购文件其他全部的服务要求。 | 项目总体要求正式成果在2026年8月31日前完成。 | 1.土地评估报告应根据国土资源部办公厅《关于实行电子化备案完善士地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发(2012)35号)文件规定，由中标人自行办理土地估价报告电子化备案手续，取得电子备案封面。 2.成交供应商取得采购人就具体项目出具的评估委托函，以及评估报告的电子备案封面或评审验收意见书，是各个项目结算申请付款的依据之一。 3.项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。*4.评估机构应按照《城镇土地估价规程》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任。响应供应商在响应文件中提供书面承诺，加盖单位公章。5.采购文件其他全部的服务标准。 | 21,180.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
陈海涛、肖再宜、刘妹荣（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
参照计价格〔2002〕1980号文，经甲乙双方协商，采购人向采购代理机构支付代理服务费不超过6244.95元。最终结算价格高于6244.95元的，采购人也仅需支付6244.95元，若结算价格低于6244.95元的，则按照实际价格支付。
代理服务费金额：
合同包1：
0.624万元。收取对象：采购人。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
合同包1(湘江新区2025年供地项目及土地储备专债项目土地评估技术服务（包一）):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖南恒业腾飞房地产土地资产评估有限公司 | 通过 | 通过 | 96.88 | 1 | 1 | |||
| 湖南欣源房地产评估咨询有限公司 | 通过 | 通过 | 89.84 | 2 | 2 | |||
| 湖南里程资产评估土地房地产估价有限公司 | 通过 | 通过 | 87.55 | 3 | 3 | |||
| 湖南经典房地产评估咨询有限公司 | ||||||||
| 湖南中达信房地产土地资产评估有限责任公司 | ||||||||
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：湖南湘江新区土地储备中心
地址：长沙市岳麓区麓谷大道662号长沙软件园D栋4楼A区
联系方式：13055185668
2.采购代理机构信息
名称：中科高盛咨询集团有限公司
地址：湖南省长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼、16楼
联系方式：李杰、莫康琪 13517485666
3.项目联系方式
项目联系人：中科高盛咨询集团有限公司
电话：李杰、莫康琪 13517485666
中科高盛咨询集团有限公司
2025年08月19日
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