四川崇文居森林酒店建筑物、构筑物及其他辅助设施、设备及土地使用权整体转让-立方招采通

转让标的所在地区
项目编号	GR2025SC1004669-2
项目名称	四川崇文居森林酒店建筑物、构筑物及其他辅助设施、设备及土地使用权整体转让
资产类别	其他资产
转让方名称	四川崇文居森林酒店有限公司
挂牌价格	26,061,500元人民币
挂牌期间	5
挂牌日期	2025-12-30
交易方式	网络竞价
转让说明事项	评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容（一）本次评估报告不公开不备查。（二）意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查和了解，递交受让申请时须承诺已知晓本次资产转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担，资产成功受让后不得因此可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。（三）本次评估报告披露如下特殊事项。意向受让方报名即代表其已知悉上述特殊事项，成功受让后，受让方不得以上述事宜为由拒不签署《产权交易合同》或者拒不支付交易价款：1、本次委估部分房屋未办理房屋所有权证，产权持有人提供了提供了部分设备设施的购置发票、合同等权属资料，产权持有人出具了承诺函和相关情况说明，声明委估房屋、构筑物及其他辅助设施、设备的产权确属产权持有人所有，无任何法律权属争议，并承诺承担全部法律责任。因此本次评估是以评估对象法律权属合法、无争议，且未设置任何如抵押、担保等他项权利，产权持有人对评估对象拥有绝对的所有权和处分权作为评估假设前提，提请报告使用者予以关注;2、限于检测手段和能力范畴，资产评估专业人员对设备技术状态所做出的判断是基于产权持有人提供的相关资料，并假定该等资料是真实、有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下，通过对设备进行现场观察进行的;3、产权持有人未提供待估房屋建筑的竣工图、决算书等成本资料，对该等房屋建筑系按评估人员参考同类建筑成本取值，与待估建筑实际建设成本可能存在差异。4、对产权持有人未办理产权的房屋建筑物，产权持有人未提供具备房产测绘资格的专业机构出具的建筑面积测量资料，本次评估对该部分房屋的建筑面积，以产权持有人申报的建筑面积为准，评估人员对申报建筑面积进行了必要的抽查复量，但评估人员并不具备房产测绘资格也无相关专业技术能力与技术手段，无法保证复量核实后建筑面积的准确性，对申报建筑面积的真实、合规合法性由产权持有人依法承担申报责任。5、委估土地使用权，由于购置年代久远，产权持有人未能提供土地出让合同以及相关规划条件通知书，产权持有人提供了土地使用权相关情况说明，土地容积率按照实际容积率 0.88。其它披露事项一、本次转让标的按现状整体转让，若转让标的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的成交及成交金额。二、本次转让标的无抵押权、租赁权，无查封、无异议、无限制、无居住权登记。三、本次转让标的中包括康明斯发电机组、华艺特弱电设备等设备，因设备较长时间未使用，可能存在无法启动、电线短路、油料不足以及其它可能存在的部件及备品损坏、缺失等现象。转让标的按现状整体转让，意向受让方成交后不得以设备状况、品质为由，对价款提出异议。四、意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、购房条件、使用及维护状况、房屋设施设备及整体装修情况、房屋现状等方面所存在的风险及瑕疵等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名即视为其充分知晓并认可可能存在的风险及瑕疵。五、转、受双方应当共同配合，于产权交易合同生效之日起30个工作日内完成交易标的的移交，并在转让方收到全部交易价款且获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证之日起30个工作日内，完成有产权证的交易标的的权证变更登记手续。无产权证的交易标的，转让方不负责办理权证。六、产权交易的税费及其他费用（一）因本次转让标的分为建筑物、构筑物及其他辅助设施、设备及土地使用权整体转让，因不同标的可能涉及不同税率，成交后建筑物、构筑物及其他辅助设施、设备及土地使用权分别按照64.85%、10.42%，2.1%、22.63%的比例分摊转让价款，其中建筑物、构筑物及其他辅助设施、设备及土地使用权所涉及的相关税、费由转、受双方按国家有关规定各自承担，涉及不动产登记过户产生的费用按国家有关规定由转、受双方各自承担。（二）本次转让如形成溢价，则建筑物、构筑物及其他辅助设施、设备及土地使用权仍按上述比例分摊溢价。（三）受让标的所产生的其他费用（包括但不限于实地考察、法律咨询等相关费用）由受让方承担。标的交接完成后所产生的水、电、气、物管费由受让方承担。七、西南联合产权交易所在收到受让方全部交易价款与转受双方已支付的服务费和生效的《产权交易合同》后5个工作日内将交易价款划转给转让方。八、为保护交易各方利益，避免各方遭受损失，本公告在此作出特别提示，报名人自愿在交易系统提交报名并被确认为意向投资方即视为同意并作出如下承诺：若本项目征集到两个及以上符合条件的意向投资方，在网络竞价环节各意向投资方均未报价的，挂牌申请人及产权交易机构有权扣除该项目意向投资方交易保证金，作为对本交易守约方的补偿。本所可按网络竞价方式成交应收取的受让方服务费为计算标准，在意向投资方交纳的交易保证金中扣除前述费用后，挂牌申请人同意将交易保证金余额划转至挂牌申请人的指定账户。九、其他信息见《产权交易合同》。