西部（重庆）科学城北碚高新产业园综合开发PPP项目（一期）物业维修整改工程

第一部分 询比采购公告

重庆铁建置业有限公司（以下简称“采购人”），拟对西部（重庆）科学城北碚高新产业园综合开发PPP项目（一期）物业维修整改工程确定供应商，欢迎有资格的供应商参加询比采购活动。

一、本次询比的项目名称及内容

（一）项目名称：西部（重庆）科学城北碚高新产业园综合开发PPP项目（一期）物业维修整改工程。

（二）项目内容及规模：

1.本项目为现有物业区域维修整改，共分为二个标段。一标段包含室外土建、门窗、给排水安装类维修整改等；二标段包含室内装饰装修、电梯消防设施、强弱电安装、室外绿化类维修整改等。本次物业维修整改标准及要求详见合同内容。

2.工期：合同签订之日起45天内完成。

3.项目金额：744776.43元

4.本项目共分为2个标段，具体标段如下：

二、询比采购文件获取方式：

（一）获取时间：2026年11 月13 日-2026年11月19日（上午9:00－17:00）。

（二）询比文件费：人民币500元/标段（售后不退）。

单位名称：重庆元凌工程咨询有限公司

账户号码：500500148013001464487

开户银行：交通银行股份有限公司重庆弹子石支行

（三）获取方式：凡有意参加本项目的供应商，在询比文件获取期限内，缴纳询比文件费，缴纳询比文件费后，供应商在铁建云链上获取询比文件。在询比文件获取期限内，供应商未按规定缴纳询比文件费的，其递交的投标响应文件作无效处理。

（四）发布媒体：本次询比公告在铁建云链（[链接]）网上发布。

三、询比内容及需求：

详见本文件第四部分及工程量清单相关内容。

四、合格供应商资格条件

（一）营业执照

供应商具有独立法人资格，具备有效的营业执照。（提供有效的营业执照复印件并加盖供应商公章）

（二）业绩要求

供应商自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准），至询比文件递交截止时间前，至少完成过1个类似维修整改项目业绩。（提供业绩合同复印件并加盖供应商公章）

（三）财务要求

2023年、2024年、2025年的年度财务状况不亏损（提供会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表复印件，并加盖供应商公章）。

（四）信誉要求

1.供应商未被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内。

2.供应商未被重庆市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务，且在暂停期内。

3.供应商不得被列为失信被执行人（不得被列入“信用中国”（[链接]）“严重失信主体名单查询、重大税收违法案件当事人名单”；不得被列为“中国执行信息公开网”（[链接]）的失信被执行人；不得被列入“国家企业信用信息公示系统”（[链接]）严重违法失信名单。）

注：信誉要求部分由供应商自行书面承诺并加盖供应商公章（详见投标响应文件格式）。

（五）资质要求

供应商须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质（提供资质证书并加盖供应商公章）。

（六）项目经理要求

1.项目经理：

供应商拟派的项目经理须是投标单位人员，应具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格并在投标单位注册。

注：提供拟派项目经理有效的身份证、建造师注册证、供应商为其缴纳的养老保险证明材料（连续养老保险证明期限须包含2026年7月至2026年9月）。

2.主要管理人员：

供应商应按照采购人现场实际需要配置人员。

注：提供承诺（格式自拟）。

（七）其他要求

与采购人或采购人采购代理存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

五、是否接受联合体投标

本项目不接受联合体投标。

六、是否允许分包

本项目不允许分包、转包。

七、询比响应文件递交及开标时间及地点

（一）接收询比响应文件时间：2026年11月23日09:30-10:00。

（二）询比响应文件递交地点：重庆市渝北区金渝大道22号金泰智能产业园2期1栋西投政尚总部基地15楼会议室。

（三）现场开标时间：2026年11月23日10:00（北京时间）。

（四）开标地点：同询比响应文件递交地点。

（五）铁建云链系统要求：本项目采用线上和线下同时递交的原则，线上线下内容保持一致。若线上或线下未提交，则按投标无效处理。

八、若有变更，将在铁建云链上发布，请各供应商予以关注。

九、供应商自行承担参与本项目询比所发生的所有费用，无论询比结果如何，采购人均不承担该费用。

十、采购人联系人员及方式

采购人：重庆铁建置业有限公司

地  址：重庆市北碚区歇马镇科学城园区C13三层

联系人：马老师

电  话：13368187537

采购代理机构：重庆元凌工程咨询有限公司

地址：重庆市两江新区祈年悦城3栋16-4

联系人：罗老师

电话：17843507881