云亭云西安居工程（一期）云亭云西安居工程（一期）施工总承包-立方招采通

资格预审公告（代招标公告）

云亭云西安居工程（一期）（项目名称/工程名称）云亭云西安居工程（一期）施工总承包施工招标资格预审公告（代招标公告）

1.招标条件

本招标项目云亭云西安居工程（一期）（项目名称）已由江阴市人民政府云亭街道办事处（项目审批、核准或备案机关名称）以关于云亭云西安居工程（一期）立项核准的批复云行审投核[2024]2号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为江阴澄源房地产置业有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为江阴澄源房地产置业有限公司，招标代理机构为江苏外建工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目云亭云西安居工程（一期）施工总承包（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：江阴市云亭街道新伍路东、山水路南、规划道路西、云南路北侧。

2.1.2 建设规模：项目规划建设总用地面积为57736平方米，总建筑面积约为145567.95平方米，其中地上计容积率建筑面积约为103700.81平方米，地上不计容积率建筑面积约为1877.71平方米，地下室建筑面积约为39989.43平方米。主要建设住宅、物业用房、体育活动用房、架空层及地下车库等。建筑物层数（最大）：地上17+1层；最大建筑高度:53.5米；单体建筑面积（最大）：12749.59平方米。

2.1.3 合同估算价：51800.0万元

2.1.4 工期要求：730日历天，计划开工日期：2025年06月30日，竣工日期：2027年06月29日

2.2 招标范围：施工图纸及工程量清单内的所有工程量

①设计所涵盖的所有内容：包括但不限于本项目图纸范围内涉及到的所有建筑结构工程（包括建筑、结构、土石方、桩基、围护、降水、现场非硬化道路以外的钢板铺设及清洗等）、水电安装（含临水、临电、专变配电系统从物业配电柜出线后、公变配电系统从电表箱出线开关后等）、暖通、消防、弱电智能化、新风、太阳能设备、配电箱、电梯工程、充电桩、幕墙、门窗（包括但不仅限于外墙门窗、采光窗、百叶、入户门、防火门等）、信报箱、地坪漆及标识标牌、车位划线、外墙保温涂料、栏杆、栏板、钢结构、变电所土建、人防门、人防防化及防护设备、防火卷帘、抗震支架、设备管道、围挡结构等），所有装饰工程（包括但不仅限于公区、户内、外立面幕墙、保温涂料线条、石材、铝板、雨棚、社区物业用房装修、开荒保洁、精保洁等），室外道路、海绵城市、景观绿化、雨污水及其他配套附属工程（包括但不仅限于广场、停车场、围墙、配电间、路灯、雨水回收、标识标牌、室内外艺术品或雕塑、游乐设施等）、红线内道路、临时道路、地上及地下障碍物破除、红线外市政占地及相关附属物拆除及恢复等。建筑施工有关的材料（设备）采购等及后续施工方需要配合进行的各项检测（包括但不仅限于电磁辐射等）、验收（包括但不仅限于消防、竣工验收费用等），因上述检测、验收义务而产生的费用由承包人负责，发包人无需另行支付。②供电、供气、供水、广播电视、三网合一及发包人委托的检测监测单位，承包人不计取其管理配合费及水电费及垃圾清运费，并应配合免费为上述单位提供材料库房（如有），后期所有出墙套管及相关孔洞的封堵由承包人负责，费用考虑在总价中。③完成项目整体联调、联试，提供相关工作及设备操作流程、手册，配合提供相关培训服务等。④根据上级主管部门要求，完成合同约定的工作，完成所有相关审批、报批报验、竣工验收（含各类专项验收）备案、归档、移交（含培训工作）等工作。⑤完成直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修、质量整改等施工总承包全部工作。⑥其他：包含但不限于完成交付项目所需的报批报建及相关配合工作，材料及设备检验检测配合工作，以及施工总承包合同、图纸等文件所包含的一切责任、义务与风险费用等。

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：[建筑工程(2015新标准)二级](含)以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备：[房屋建筑工程注册建造师一级] （资格），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注:以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

投标人承担过类似工程；类似工程认定标准：投标人企业近三年（含）以来承担过单项合同金额≥30000万元且建筑面积≥85000平方米的房屋建筑工程。（注：类似工程单项合同金额以施工合同金额为准。类似工程建筑面积以竣工验收证明所载建筑面积为准；业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布资格预审公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经设计、监理、施工、招标人四方盖章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。

自2023/05/14以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

自2024/05/14以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

自2025/02/14以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日或投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质监管结果不处于不合格状态。

3.4 投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标

不接受

（接受/不接受）联合体投标。

联合体牵头人资质要求：/

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5.评标方法

本工程采用施工类评定分离（两阶段），评标标准和方法详见附件。

6.资格预审文件的获取

6.1 获取时间：2025年05月14日 15:00 至2025年05月19日 23:59 ；

6.2 获取方式：申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市建设工程网上招投标系统V7.0；

7.资格预审申请文件的递交

7.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为：2025年05月26日 9:30

7.2 逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在无锡市公共资源交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

9.联系方式

招标人：	江阴澄源房地产置业有限公司	代理机构：	江苏外建工程管理有限公司
地址：		地址：	江阴市长江路218号名都国际大厦1503室
邮编：		邮编：
联系人：	王先生	联系人：	蒋先生
电话：	0510-86869735	电话：	0510-86938588
传真：		传真：
电子邮件：		电子邮件：

2025年05月14日