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招标备案号：JS1201062025074001
招标项目编号：I12000054050000GC002
施工招标公告
1、招标条件
本招标项目红桥区光荣道周边片区城市更新项目已由天津市红桥区行政审批局以津红政务审内资备【2025】18号批准建设， 招标人为天津新海融光城市更新产业运营有限公司。 建设资金为797410000元， 资金来源为银行投资578020000元，自筹及其他资金219390000元， 出资比例为银行投资72.49%，自筹及其他资金27.51%，资金来源已经落实。建设规模为 180700平方米。项目已具备招标条件， 天津城投建设工程管理咨询有限公司受天津新海融光城市更新产业运营有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目位于红桥区咸阳北路街道街域范围内，紧邻光荣道。北至丁字沽三号路，南至光荣道，西至白酒厂大道，东至勤俭道。城市更新范围占地面积约20.5公顷，整体包括老旧小区改造、教育设施提升改造、市政基础设施提升及新建区建设。项目更新总建筑面积约13.07万平方米，其中1处拆除新建地块约2.50万平方米、老旧小区改造建筑面积约9.90万平米，教育设施提升建筑面积约0.67万平米，同时局部拓宽市政基础设施。规划新建区地上建筑面积约4.2万平方米（其中商品房住宅3.6万平方米（含经营性配套）、公建0.6万平方米），地下面积0.8万平方米。
2.2 工程建设地点：红桥区咸阳北路街道街域范围内，紧邻光荣道。北至丁字沽三号路，南至光荣道，西至白酒厂大道，东至勤俭道。
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。本次招标标段为：
一标段：标段名称：红桥区光荣道周边片区城市更新项目新建区工程施工 招标范围: 本项目建设规模约50000平方米，停车场3715平方米，道路拓宽900平方米。其中最大单体面积7200平方米，地上最高层数18层，最高高度54.75米，最大单体跨度12米。工作内容包括：土方工程、基坑支护、降水工程、桩基工程、建筑工程、结构工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、弱电安防及智能化工程、消防工程、防火门供货及安装工程、人防工程、入户门及智能门锁供货及安装工程、太阳能工程（包含光伏发电系统、太阳能热水系统）、电梯供货及安装工程、空调系统供货及安装工程、精装区域装饰装修工程（含轿厢精装修及软装）、景观绿化及相应配套工程、绿建和海绵工程、示范区及样板间、外檐保温涂料工程、外檐门窗供货及安装工程、外檐装饰及幕墙工程、地坪漆、地库划线及交通设施、标识标牌、地名牌、信报箱、减隔震工程、抗震支架工程、预留预埋、其他验收要求及功能要求的工程等。具体内容详见招标人所发施工图纸和工程量清单。标段投资额为25000.00万元
本项目采用“评定分离”的方式评审。 2.4
计划工期要求：2025年08月20日 至 2027年10月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段: 资质:建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，投标人应提供任命书并在其中对工作年限加以承诺；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件。5、其他资质要求:（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执 行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》要求，在评标阶段，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询, 投标人被列入“失信被执行人名单”的投标人，其投标无效，本标段 不接受联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年07月07日09时00分00秒至2025年07月14日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2投标文件递交的截止时间为：2025年07月28日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。
招标人：天津新海融光城市更新产业运营有限公司 （公章）法定代表人：于大明（印鉴）办公地址：天津市红桥区昌图道七号九号楼202-02邮政编码：300000联系人：毕健平电话：18920015356传真：/招标代理机构：天津城投建设工程管理咨询有限公司(公章)法定代表人：张秋苓(印鉴)办公地址：天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦A座西侧3层邮政编码：300000联系人：丁晨光电话：18920070710传真：022-58598108-6058
日期：2025年07月07日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市红桥区建设工程安全质量监督站 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津新海融光城市更新产业运营有限公司受理负责人：于大明电话：18920015356传真：/ 受理单位地点：天津市红桥区昌图道七号九号楼202-02
天津市红桥区建设工程安全质量监督站 受理负责人： 王洪涛、黄丹宁 电话： 27731327 传真： 27731327 电子邮箱： HQJWZBB@163.com 受理单位地点： 天津市红桥区邵公庄大街5号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
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