中江县回龙镇中皇寺村(老5.6组)8组土地经营权流转项目流转公告

流转期限以交易公告中的期限为准

中江县回龙镇中皇寺村（老5、6组）8组土地经营权流转项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：中江县回龙镇中皇寺村（老5、6组）8组土地经营权流转项目

2.项目地址：中江县回龙镇中皇寺村8组

3.流转方式：出租

4.流转面积：284.21亩

5.流转价格：480元/亩·年（折算依据：以200公斤/亩·年为标准，乘以挂网当年的国标三等小麦单价核定）

6.流转期限：合同签订之日至2028年10月30日

7.使用要求：

（1）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”。

（2）流入方将流转取得的土地经营权再流转以及向金融机构融资担保的，应当事先取得流出方书面同意，并向发包方及其所在村集体经济组织或村民委员会备案，村级组织应及时将备案情况报告乡镇人民政府(街道办事处)农村承包地管理部门。

（3）合同期内，流入方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商一致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用。

（4）流入方有权收割并处理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，流入方应与流出方协商确定处置方式。

（5）流转合同到期后，地面上的附属设施，除非双方另有约定，否则应由流入方恢复原状或按照流出方的要求进行拆除，确保土地恢复到适宜再次流转或耕种的状态。如有损害土地或影响后续使用的行为，流入方应承担修复或赔偿责任。

8.标的交付方式：

现状交付

二、意向流入方资格条件

1.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易。

2.其它与项目相关的资格条件。

3.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

三、信息发布

1.发布渠道：https://***/%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E9%99%90%EF%BC%9A%E4%BB%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%BD%BD%E6%98%8E%E7%9A%84%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E9%99%90%E4%B8%BA%E5%87%86%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E6%8A%A5%E5%90%8D%E4%BA%8B%E9%A1%B9%3C/p%3E%3Cp%3E1.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E5%86%85%E5%9D%87%E5%8F%AF%E6%8A%A5%E5%90%8D%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E5%9B%9B%E5%B7%9D%E7%9C%81%E5%BE%B7%E9%98%B3%E5%B8%82%E4%B8%AD%E6%B1%9F%E5%8E%BF%E6%94%BF%E5%8A%A1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%83%E4%BA%8C%E5%8F%B7%E6%A5%BC%E4%B8%89%E6%A5%BC%E5%86%9C%E4%BA%A4%E6%89%80%E7%AA%97%E5%8F%A3%3C/p%3E%3Cp%3E3.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E3%80%8A%E5%86%9C%E6%9D%91%E4%BA%A7%E6%9D%83%E6%B5%81%E8%BD%AC%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%B9%A6%E3%80%8B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E4%B8%BB%E4%BD%93%E8%B5%84%E6%A0%BC%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A0%E6%B3%95%E4%BA%BA%E6%8F%90%E4%BA%A4%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%89%A7%E7%85%A7%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E3%80%81%E6%B3%95%E4%BA%BA%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E7%BB%8F%E5%8A%9E%E4%BA%BA%E5%91%98%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%B9%A6%E5%8F%8A%E7%BB%8F%E5%8A%9E%E4%BA%BA%E5%91%98%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A1%E8%87%AA%E7%84%B6%E4%BA%BA%E6%8F%90%E4%BA%A4%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%883%EF%BC%89%E5%85%B6%E4%BB%96%E9%92%88%E5%AF%B9%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8F%90%E5%87%BA%E7%9A%84%E4%B8%BB%E4%BD%93%E8%B5%84%E6%A0%BC%E3%80%81%E7%BB%8F%E8%90%A5%E8%83%BD%E5%8A%9B%E7%AD%89%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E6%8A%A5%E5%90%8D

5.报名程序

携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、交易方式

在挂牌期内如产生一个符合条件的意向流入方,交易双方在德阳农交所中江服务中心的组织下进行挂牌成交;如产生两个及两个以上符合条件的意向流入方,由德阳农交所中江服务中心组织网络竞价交易确定流入方。

网络报价分为两个阶段，自由报价期和限时竞价期，自由报价期以系统披露时间为准,自由报价期倒计时60秒内有人出价,系统自动进入限时竞价期:若无人出价，竞价结束,报价最高者确定为流入方。

限时竞价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入下一个竞价周期，以此循环单个竞价期限不超过120秒,在一个限时竞价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为流入方。       

六、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取。

2.以竞价方式成交，成交总金额在100万以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在100万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行。

七、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起30日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

2.本项目价款支付方式为：分期支付，价款具体支付时间以交易双方签订的《交易合同》约定的时间为准。

八、其它披露事项

无

九、联系人及联系方式

委 托 方：中江县回龙镇中皇寺村股份经济合作联合社

联 系 人：赵国凤

联系方式：13890250177

联系地址：中江县回龙镇中皇寺村1组130号

组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司中江服务中心

联 系 人：袁敬

联系方式：15892880333

联系地址：德阳市中江县政务服务中心三楼