项目概况：

山东省泰安市肥城市2025年老旧小区改造项目管理服务的潜在投标人应在泰安市公共资源交易平台会员系统下载磋商文件，并于2025年9月4日9时00分（北京时间）前上传电子响应文件。

一、项目基本情况

1.1项目编号：SDGP370983000202502000086

1.2交易进场编号：FC-ZC-20250821-01

1.3项目名称：山东省泰安市肥城市2025年老旧小区改造项目管理服务

1.4标段划分：本次招标不划分标段。

1.5预算金额（最高限价）：105.0万元。

1.6采购需求：为山东省泰安市肥城市2025年老旧小区改造项目提供项目管理服务，由项目管理单位按照批准的建设内容、规模、标准和投资，代行建设单位职责，从工程施工、竣工验收直至缺陷责任期结束，负责投资、质量、工期的控制和安全生产管理，按规定办理项目移交。

1.7服务期：计划施工工期120日历天（服务周期随建设周期，直至工程全部竣工验收合格且保修期满为止）。

1.8本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

2.1供应商须符合具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于供应商条件的规定，遵守本项目采购人本级和上级财政部门政府采购的有关规定；

2.2在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，并在人员、设备等方面具有相应的服务能力；

2.3本次招标要求供应商须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程甲级监理资质；

2.4拟派项目负责人须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格；

2.5根据《关于对财政性资金管理使用领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金[2016]2641号文件），凡被公布为失信责任主体的投标单位，不得参加本项目投标；

2.6供应商在响应文件递交截止时间前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用山东（credit.shandong.gov.cn）（投标单位如非本省注册，则提供所注册省份的）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，投标无效（以投标截止日当天网站显示的内容为准）；

2.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下（同一标段）的政府采购活动；

2.8落实政府采购政策要求：本项目全部面向中小企业采购，（供应商须出具财政部《政府采购促进中小企业发展管理办法》中规定的《中小企业声明函》），在政府采购活动中，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受政府采购促进中小企业发展的政府采购政策，如供应商为非中小微企业，其投标将被认定为无效投标。

三、获取磋商文件

3.1时间：时间：2025年8月25日至2025年8月29日，每日上午8:00至下午17:00（北京时间）。

3.2地点：请登录泰安市公共资源交易中心交易平台会员系统下载招标文件。

各投标单位通过泰安市公共资源交易中心交易平台“主体信息注册”入口进行免费注册（用户类型选择“投标单位（企业）”）。完成系统注册的投标单位可直接登录泰安市公共资源交易中心交易平台“电子交易系统”入口下载本项目磋商文件。

3.3方式：本项目实行全流程电子化招投标，投标人须办理 CA 数字证书，办理要求详见泰安市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：http://www.taggzyjy.com.cn/ca_apply/ca_apply.html。因未及时注册主体库信息或未办理 CA数字证书导致无法投标的，责任自负。CA数字证书办理咨询电话：0538-6288116；移动CA锁（鲁证通）办理咨询电话：400-998-0000。

请各投标人获取招标（采购）文件后及时登录泰安市公共资源交易平台会员系统查阅接收澄清修改文件并及时关注泰安市公共资源交易网（答疑/变更公告）信息，如因投标人未及时查看交易平台信息而对自身造成损失，相关责任自行承担。

注：供应商领取磋商文件前，同步查看山东省政府采购网及泰安市公共资源交易平台供应商名称及统一社会信用代码，确保完全一致。

3.4售价：0元。

四、响应文件提交

4.1 加密电子响应文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月4日9时00分（北京时间）。

4.2 投标单位无需到达开标现场，投标单位登录“泰安市公共资源交易网”首页→“电子化交易”→“不见面开标平台”进行远程解密投标文件。

注：本项目实行网上电子投标、网上不见面开标、网上评标。相关操作手册《山东CA数字证书（电子印章）办理须知》《投标文件制作软件下载和安装操作说明》《不见面开标大厅－投标人操作手册》等请登录泰安市公共资源交易中心交易平台→精细化服务→政府采购→我是供应商中下载查看。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

6.1评标办法：综合评分法。

6.2公告媒体：中国山东政府采购网、泰安市公共资源交易中心网。

6.3本项目为预采购项目，存在取消和终止采购的可能。

6.4质疑与投诉

线上质疑与投诉。依据泰公管联席办〔2021〕6号通知要求，投标人（供应商）在满足质疑与投诉条件下，可在线提出。

6.4.1线上质疑。投标人满足质疑可通过电子交易平台向采购人、代理机构提出质疑；质疑应符合本项目采购文件“质疑与投诉”章节有关要求；线上与书面质疑具有同等效力；出现线上线下同时提出时，采购人或代理机构应同时答复。

6.4.2线上投诉。满足投诉条件的投诉主体可通过电子监管平台向同级财政部门提出投诉。

投诉书应符合本项目采购文件“质疑与投诉”章节有关要求；线上与书面投诉书具有同等效力；线上线下同时提出时，投诉处理部门应同时答复。

6.4.3监督部门：肥城市政府采购服务中心联系电话：0538-3216534

6.4.4接受质疑的联系人和联系方式

联系人：刘经理联系方式：0538-3278677

6.5合同融资政策：为进一步发挥政府采购功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值，有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，采购人支持本项目成交、中标供应商通过“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”实施政府采购合同融资，有需求的供应商可登录“https∶//www.ccgp-shandong-rz.cn/”了解相关政策。

七、联系方式

7.1采购人信息

名 称：肥城市住房和城乡建设局

地 址：肥城市向阳街30号

联 系 人：梁科长

联系方式：0538-3215366

7.2采购代理机构信息

名 称：泰安市睿泰建设项目管理有限公司

地 址：肥城市新城路 002 号恒丰大厦 4 楼 409 室

联 系 人：刘经理

联系方式：0538-3278677