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通化市国有建设用地使用权
挂牌出让公告
通公-GT〔2025〕020号
根据国家、省和本市有关法律法规的规定及通化市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）受通化市自然资源局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况及规划指标要求
宗地代码
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土地位置
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土地面积（㎡）
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土地用途
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规划指标要求
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挂牌出让起始价格
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增价幅度
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竞买保证金
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出让年限
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规划用地面积（㎡）
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规划用地性质
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容积率
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建筑密度
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建筑高度
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绿地率
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通市自然资（供）字〔2025〕10 号
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吉林省·通化市·通化市市辖区,东至红星小区,西至通化市朝鲜族中学,南至新华大街,北至文明路
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45812.0
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二类城镇住宅用地
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45812.0
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二类城镇住宅用地
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≤1.8
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≤20%
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≤36米
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≥35%
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22821.0000 （万元）
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321 （万元）
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0.0000（万元）
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住宅70年、商业40年、地下车库参照住宅70年
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二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外均可申请参加，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。但不接受地方政府融资平台公司及个人参与竞买（包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设的情形）。
三、竞得原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、出让资料获取
本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌出让文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让文件》及附件。竞买人可以登录吉林省公共资源交易公共服务平台（五、竞买规则和要求
1、本次国有建设用地使用权挂牌出让 ，通过吉林省公共资源交易一体化平台网上交易系统(2、申请人在公告规定的期限内，办理数字证书（CA）并自行注册登录网上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。资料经中心工作人员审核通过，申请人方能取得报价资格。
3、竞买人初次报价不得低于当前网上交易系统显示的交易价格，报价应以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在自由报价期限截止时，竞买人应当至少进行一次有效报价，方有资格参加该地块的网上限时竞价活动。
4、在规定的自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（2025年10月13日10:00时）即可确认此次挂牌成交，请竞得人在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。
5、在规定的自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期，参加限时竞价，最终以网上限时竞价结果确定竞得人。竞得人确定后自行在网上交易系统生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。
六、挂牌出让时间
（一）挂牌出让时间：2025年10月02日09:00时至2025年10月13日10:00时
（二）竞买申请时间：2025年10月02日09:00时至2025年10月11日10:00时
（三）自由报价时间：2025年10月02日09:00时至2025年10月11日11:00时
（四）询问期时间：2025年10月11日11:00时至2025年10月13日10:00时
（五）限时竞价开始时间：2025年10月13日10:00时
七、其他需要公告的事项
1、本次国有建设用地使用权挂牌出让项目不接受电话、邮寄及口头竞买。
2、签订成交确认书之日起10个工作日内出让人与竞得人共同签订《国有建设用地使用权出让合同》。
3、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件时，须向出让人提供《成交确认书》、营业执照、主体资格证明文件等，委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明。
4、成交价款划缴及办理权证。竞得人按照《国有建设用地使用权出让合同》的约定，划缴全部土地出让价款后，方申请办理土地登记，领取不动产证书。
5、开竣工时间： 成交之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工 （具体开竣工时间按 《 国有建设用地使用权出让合同 》 约定执行）。
6、竞得人领取不动产证书后 ，有权将全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的按照《国有建设用地使用权出让合同》约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五。
八、注意事项
1、本次挂牌出让通过网上交易系统进行，申请人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭自由报价功能，因此造成申请人无法报价的责任及损失，由申请人自行承担。申请人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。
2、已经报价的竞买人在自由报价截止时间后应及时登录网上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。
3、操作系统建议使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配备4G以上内存，2M以上有线宽带网络。请务必使用微软IE11及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任由申请人自行承担。
九、参加本次挂牌出让项目中如遇到相关问题等，请及时咨询相关部门。
1、申请竞买咨询电话： 0435-3295810
2、网络技术咨询电话： 4009980000
3、数字证书咨询电话： 18643594357
通化市公共资源交易中心
（通化市政府采购中心）
2025年09月11日
附件：
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