宁国市河沥溪街道办事处平兴村张村组处原平兴养殖场厂房五年期承租权网络竞价交易公告

项目编号：NGS-NC-JJ-2025004

受宁国市河沥溪街道平兴村股份经济合作社委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息列表：

二、竞买人资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

2、网络竞价成交后，竞得人在承租的房地产内开展的生产活动必须以小手工业为主：包括小电子元器件、小服装加工、小密封件、简单机械加工、小电容器、物流仓储等。竞买人在竞买报名前必须经宁国市河沥溪街道平兴村股份经济合作社审核同意后方可报名参拍。

三、竞买申请：

1、报名方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2025年6月25日止（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证正、反面（原件）；

（2）竞买保证金汇款凭证（原件）。

（3）退还保证金声明函（格式附后）；

（4）竞买人承诺函（格式附后）；

（5）意向申请登记表（格式附后）；

（6）同意参拍的审核说明。

法人及其他组织参与竞买的（可选择CA登录或使用安徽政务服务网统一认证中心登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）企业营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（4）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。

（5）退还保证金声明函（格式附后）；

（6）竞买人承诺函（格式附后）；

（7）意向申请登记表（格式附后）；

（8）同意参拍的审核说明。

四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1、竞买保证金到账截止时间：2025年6月25日16时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户名：宁国市数据资源管理局

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁国市支行

账号：93400701000286890202396

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

4、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞买保证金退还：竞得人竞买保证金在签订《租赁合同》并付清款项后，凭《退保申请表》到宁国市公共资源交易中心财务科办理退保手续，5个工作日内退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞买保证金“免申即退”：出让人应按本公告规定时间退还竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照出让人要求时间退还。

五、展示时间、地点及联系方式：

1、展示时间：自公告发布之日起至2025年6月25日（工作时间）；

2、展示地点：宁国市河沥溪街道办事处平兴村张村组（平兴高速入口斜对面）。

3、联系电话：18956325118邹经理。

六、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、租赁合同及及相关违约责任：

1、竞得人须在竞价结束后3个工作日内到安徽华信拍卖有限责任公司宁国联系处签订《成交确认书》，同时将3000元拍卖佣金支付到拍卖公司账户。

2、竞得人在签订《成交确认书》后30日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，并按合同的约定支付租金、租赁保证金等。

3、竞得人未在规定的时间内签订《租赁合同》和未按约定支付各项款项的，委托人有权取消其竞得资格，已交的竞买保证金不予返还，并追究违约责任。如重新组织竞价交易，原竞得人不得参加竞买，原竞得人应当支付第一次交易中本人及委托人应当支付的佣金，再行交易的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。

九、特别说明：

1、本次交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格。标的物可能涉及到装饰装修等费用，竞买人应提前对标的物现状仔细了解，自行组织现场查验标的物，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、本次标的租赁期限为五年，租金一年一付，网络竞价的成交价为第一年及第二年的年度租金，从第三年起年租金数额由委托人及竞得人根据市场行情友好协商，但不得低于第一年年租金的数额。竞得人在签订《租赁合同》后三日内一次性付清第一年租金及租赁履约保证金叁万元。

3、竞得人付清所有款项后，委托人在2025年8月15日前以实物现场现状为准交付标的。竞得人自行办理水、电等开通手续并承担所有费用。竞得人生产经营活动所需的消防、环评等手续由竞得人自行负责并承担所有费用。

4、租赁期限内，竞得人因经营需要对承租房屋进行装饰、装修的，须经委托人同意后方可实施装饰、装修，不得改变租赁房屋的建筑结构和房屋用途。租赁期限届满或者租赁合同依约解除后，竞得人向委托人返还的租赁房屋，应当符合初始承租时的状态。如竞得人不拆除装饰、装修物，委托人有权无偿接受该装饰、装修物，竞得人无权向委托人提出任何经济补偿要求。

5、竞得人不得擅自中途退租、转租。若有特殊原因,确需中途退租、转租，需经委托人同意。

6、竞得人在租赁期间发生的电费、水费、物业费及各项税费等均自行承担，其他事项按与委托人签订的《租赁合同》约定办理。

7、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全知晓并接受本公告及《网络挂牌竞价须知》、《租赁合同》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

安徽华信拍卖有限责任公司

2025年6月4日

退还保证金声明函.doc竞买人承诺函.doc意向申请登记表.doc租赁合同（样本）.doc

标的图片.pdf网络挂牌竞价须知.doc法人授权委托书.doc