如皋市长江镇科创智谷项目一阶段监理服务资格后审公告-立方招采通

如皋市长江镇科创智谷项目一阶段监理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目如皋市长江镇科创智谷项目一阶段监理服务已由如皋市长江镇人民政府（项目审批、核准或备案机关名称）以皋江备〔2023〕66号批准建设，招标人为富港建设集团有限公司，建设资金来自国有企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，项目建设采用：？自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对如皋市长江镇科创智谷项目一阶段监理服务进行公开招标。

江苏鸿蒙工程项目管理有限公司受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：如皋市长江镇科创智谷项目一阶段监理服务

2.2 建设地点：如皋市长江镇

2.3 工程类型：房屋建筑

2.4 建设内容及规模：如皋市长江镇科创智谷项目，位于如皋市长江镇，沿江公路以北、纬七路以南、龙游路以东、芳水路以西位置。主要建设内容包括：丙类车间、乙类车间、甲类仓库、乙类仓库、综合楼、污水收集池、110kV配电站、雨水收集站、危废仓库、中继池、垃圾房、消防水泵房、生活水泵房、消防水池、锅炉房、门卫及吸烟室等，总建筑面积约16.90万平方米。

2.5 监理合同估算价：约256.42万元

2.6 监理及相关服务范围：施工图所示科创智谷项目（包括但不限于桩基、土建、机电安装、给排水、室内外装饰装修、消防、变配电、暖通、智能化、亮化、电梯、通用设施设备及景观绿化、室外配套、污水处理等施工图范围内交竣工前的所有内容）的施工阶段、竣工验收与缺陷责任期内全过程监理。

2.7 监理服务期：暂估365日历天（不含缺陷责任期）。监理服务的期限自合同生效之日起，至缺陷责任期（本项目缺陷责任期为两年）期满为止（含协助审计结束全过程），中标人进场时间以招标人通知为准。

2.8 是否属于政府采购工程：

□是

？否

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

？否

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：无在监工程

3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：/

？3.4.2其他：提供拟选派项目总监理工程师与投标人签订的劳动合同（本项目不接受退休返聘人员）。

3.5本工程□接受？不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

3.6 □以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将 %及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。

□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

条款号		评审因素	评审标准
1		中标候选人排序方法	评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐3名中标候选人。投标报价评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人随机抽取确定。
2.1.1	形式评审标准	投标人名称	投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料。
		投标函签字盖章	投标函加盖企业公章和法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。
		投标文件的组成	符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求。
		报价唯一	只能有一个有效报价。
2.1.2	资格评审标准	营业执照	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
		资质等级	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
		总监理工程师要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
		联合体投标人（如有）	符合第二章“投标人须知”第1.4.1、1.4.2项规定。
		其他禁止性情形	不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的。
		其他要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求。
2.1.3	响应性评审标准	投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。
		监理服务期	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。
		投标保证金	符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。
		投标报价	无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）不符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定。
		其他	无第三章“评标办法”4.无效标条款所列情形。

5．评标办法

条款号		条款内容	编列内容
2.2.1		分值构成（总分100分）	投标报价： 58 分监理方案（暗标）： 22 分项目监理机构： 12 分拟投入现场的设备、检测仪器等： / 分类似工程业绩： 8 分奖项： / 分
2.2.2		评标基准价计算方法	1、评标基准价计算方法：？招标人直接选择方法四作为评标基准价的计算方法； □在投标文件开启（解密）后，由从以下方法×、方法×（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。￡方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。？方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在投标文件开启（解密）后由招标人代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法中方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
条款号		评分因素	评分标准		分值
2.2.3(1)		投标报价	偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣 0.1 分，每高1%扣 0.2 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。		58 分
2.2.3(2)	监理方案	（1）招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。（不包含第（3）项篇幅扣分）。（2）投标文件的监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。（3）篇幅要求：？监理方案各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣 0.01 分。 □监理方案总篇幅要求如下，总篇幅不超过 / 页，每超过1页的，扣 / 分。
		评分因素	评分标准	页数要求	分值
		？质量控制方案	制定合理质量控制方法和措施的，监理方案详细可行、有针对性，符合监理规范要求、责任落实到人、具备有效管控措施的，得3.4（含)-4分；基本满足要求，得2.8（含)-3.4分；无针对性、不能满足要求，视为重大偏差，不得分。	不超过 20 页	4 分
		？进度控制方案	制定合理进度控制方法和措施的，措施详细可行的，对本工程有针对性的，得3.4（含)-4分；基本满足要求，得2.8（含)-3.4分；无针对性、不能满足要求，视为重大偏差，不得分。	不超过 20 页	4 分
		？投资控制方案	制定合理造价控制方法和措施的，且监理措施详细可行、有针对性，得3.4(含）-4分；基本满足要求，得2.8（含)-3.4分；无针对性、不能满足要求，视为重大偏差，不得分。	不超过20 页	4 分
		？安全控制方案	制定合理安全控制方法和措施的，监理方案详细可行、有针对性，具备有效管控措施，得3.4（含)-4分；基本满足要求，得2.8（含)-3.4分；无针对性、不能满足要求，视为重大偏差，不得分。	不超过20 页	4 分
		？合同及信息管理方案	制定合理合同及信息管理控制方法和措施的，监理方案详细可行、有针对性，具备有效管控措施，得3.4（含)-4分；基本满足要求，得2.8（含)-3.4分；无针对性、不能满足要求，视为重大偏差，不得分。	不超过20 页	4 分
		？其他	从对本项目的技术建议、组织协调方案、工作制度、针对本工程的重点、难点的处理措施及合理化建议等方面进行评分。方案详细可行、有针对性的，得1.6（含）-2分；方案基本满足要求的，得1.2（含) -1.6 分；无针对性、不能满足要求，视为重大偏差，不得分。	不超过20 页	2 分
2.2.3 (3)	项目监理机构	总监理工程师	1、具有工程类高级工程师及以上职称的得1分。 2、具有机电安装工程专业国家注册监理工程师证书的得1分。 3、具有一级注册建造师的得2分。 4、拟派总监理工程师的国家注册监理工程师执业年限为15年(含)以上的得2分；执业年限在10年(含)-15年(含)得1分；执业年限在5年(含)-10年(不含)得0.5分；其余的不得分，本项最多得2分。注:执业年限以执业资格证书中批准日期计算。提供的注册证书，须注册在投标人本单位，且处在有效期内。		6 分
		专业监理工程师	1、拟派土建专业监理工程师：具有国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑）得1分；具有工程类高级工程师及以上职称得 1 分；本项最高得2分。 2、拟派安装专业监理工程师：具有国家注册监理工程师（注册专业为机电安装）得1分；具有工程类高级工程师及以上职称得 1 分；本项最高得2分。 3、拟派造价工程师：具有土建和安装专业一级造价工程师的得1分；具有国家注册监理工程师的得1分；本项最高得2分。注： ①须提供相关证书，注册证书须注册在投标单位且处在有效期内。 ②上述两项各岗位按同一人多项证书累计计分，不接受多人证书累加计分，且各岗位人员不得相互兼任。 ③以上人员须提供与投标人签订的有效劳动合同书（不接受退休返聘人员），否则不得分。		6 分
2.2.3 (4)	拟投入现场的设备、检测仪器		/		/ 分
2.2.3 (5)	类似业绩		（1）企业业绩（满分4分）投标人自2023 年1月1 日（时间以“竣工验收证明”上的竣工验收合格日期为准）以来，承担过单项监理合同总建筑面积在8万平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩，每有1 个得2 分，本项最高得4 分。（2）总监理工程师业绩（满分4分）自2023 年1 月1 日（时间以“竣工验收证明”上的竣工验收合格日期为准）以来，拟派总监理工程师在投标人企业任职期内承担过单项监理合同总建筑面积在8万平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩，并在项目中担任总监理工程师职务，每有1 个得4 分，本项最高得4 分。注：①业绩证明须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同及竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。 ②时间以竣工验收证书为准。建筑面积以中标通知书或监理合同上载明的工程规模为准，若中标通知书和监理合同不一致时，以面积较小的为准。若中标通知书、监理合同均不能体现面积的，则另须提供原建设单位或建设主管部门加盖公章的证明材料，否则不予认可。 ③竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可。 ④拟派总监理工程师业绩不是投标人承担的工程监理项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。 ⑤总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 ⑥企业加分业绩与总监理工程师加分业绩为同一业绩不重复计分。		8 分
2.2.3 (6)	奖项		/		/ 分

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年9月28日18时00分至2026年10月26日9时00分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易平台。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为：2026年10月26 日9时00分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

在如皋市交通产业集团官网及集采网予以公示的不合格单位，不得参与本项目投标，名单如下：安徽剑阳路基工程有限公司、南通市建设监理责任有限公司、兴能电力建设有限公司、南通大洋电力股份有限公司、河南春在建设工程有限公司、江苏安普特能源装备股份有限公司、江苏晟堽建设工程有限公司、无锡双菱电梯装饰有限公司、南通铁人运动用品有限公司、南京鑫丝汇商贸有限公司、江苏路易威服饰有限公司、广州亚泰建筑设计院有限公司、南通东布洲文化传媒有限公司、南通市嘉港装饰装修有限公司、江苏粮丰供应链管理有限公司、江苏汇林国际商贸有限公司、太仓万谷实业有限公司、江苏国林林产品有限公司、太仓汇洪国际贸易有限公司、聚森海（江苏）国际贸易有限公司、江苏益朋木业有限公司、聚宝森供应链（江苏）有限公司、湖州宏茂进口木材贸易有限公司、张家港恩泽国际贸易有限公司、南通胤鑫木业有限公司、北京水润达国际贸易有限公司、中储华粮（广东）科技发展有限公司、中国农发重点建设基金有限公司、春瑞（宁波）控股有限公司、中北智控电力集团（福建）有限公司、中北智控（福建）实业有限公司、中铁二十一局集团第六工程有限公司、陕有色（天津）供应链有限公司、南通安强工程科技有限公司、中铁十局集团第三建设有限公司、山高（海南）产业投资有限公司、南通福人市场经营管理有限公司、江西省宝俊弘苑供应链管理有限公司、无锡博尔达供应链管理有限公司、南通融时标牌有限公司、浙江绿城慧联企业管理咨询有限公司、浙江伊诺环保集团股份有限公司、泰州开源环保有限公司、上海泽程实业有限公司、江苏营财安保股份有限公司、核工业南京建设集团有限公司、宏景建设集团有限公司、南通讯志建筑工程有限公司、江苏友安消防工程有限公司、江苏华厦基础工程有限公司、南通福锦市政工程有限公司、江苏楠梦建设工程有限公司、江苏英明智能停车管理有限公司、中晟宏宇工程咨询有限公司、江苏苏力电工程建设有限公司、昆山铭洲安装工程有限公司、苏州华源电气有限公司、苏州宏翊电气科技有限公司、江苏彤心不动产营销代理有限公司、南通爱心一百生活服务网络有限公司、江苏瑞炬电梯有限公司、江苏沪港装饰集团有限公司、江苏川业建设工程有限公司、南通山雁智能科技有限公司、南通迈宝商贸有限公司、淮安保安商贸有限公司、北京绿星小绿人科技有限公司、如皋鑫杰科技有限公司、如皋市旭达建设工程有限公司、江苏颐伏建设集团有限公司、如皋市水花健身服务有限公司、江苏瑞利山河建设工程质量检测有限公司、南京星通智行科技信息有限公司、南通友恒货运有限公司、江苏舒室机电设备有限公司、南通恒稳电梯有限公司、南通鑫港化工有限公司、如皋市联得利环保科技有限公司、京东五星电器集团有限公司南通如皋益寿路分公司。

9.发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在南通市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布；

9.2本次招标公告为第 1次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

招标人：富港建设集团有限公司

地址：如皋市长江镇纬五路88号

联系人：薛逸媛

电话：18068628523

招标代理机构：江苏鸿蒙工程项目管理有限公司

地址：如皋市电子商务产业园

联系人：张林清