中国工商银行吉林省分行本部物业服务项目招标

中国工商银行吉林省分行本部物业服务项目招标

项目编号：JLDY2025-039

1、招标条件

本次招标项目为中国工商银行吉林省分行本部物业服务项目，已由中国工商银行股份有限公司吉林省分行批准，招标人为中国工商银行股份有限公司吉林省分行，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况

2.1项目名称：中国工商银行吉林省分行本部物业服务项目。

2.2项目编号：JLDY2025-039。

2.3预估金额：三年1388.91万元。

2.4招标控制价：每年462.97万元人民币。

2.5服务内容：

（1）设备管理及维修服务，服务面积39237.49平方米（含省行1号楼和2号楼、金融科技部、省行3号楼和老干部活动中心）；

（2）公共秩序服务，服务面积34342.49平方米（含省行1号楼和2号楼、金融科技部）；

（3）保洁服务，服务面积34342.49平方米（含省行1号楼和2号楼、金融科技部）；

为满足我行办公楼物业服务需求，体现大行风范，拟通过公开招标方式，为我行遴选可提供稳定、持续、高品质的物业服务公司，确保我行办公楼正常的办公秩序。包括但不限于办公服务、工程服务、客服接待、司机服务、食堂服务、饮品区服务、安防安保服务、环境保洁服务、相关设备管理及维修维护服务（空调系统、消防系统、监控门禁系统、高压配电系统、厨房设备设施、燃气锅炉、电梯、水质系统等服务）以及其他常规服务等。

2.6服务范围：省行本部办公楼（以下简称省行1号楼和2号楼）、省行风险监控中心和业务处理中心（以下简称省行3号楼）、省行金融科技部办公楼、省行老干部活动中心。

2.7服务周期：3年（2026年1月1日至2028年12月31日）。

2.8推荐入围供应商数量要求：最终入围1家。

3、投标人资格要求

3.1投标人须具有独立承担民事责任能力的法人或具备国家认可经营资格的非法人组织，具有有效期内的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录；

3.2公正性要求

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目（子项）项下的采购活动；

3.3财务能力要求

（1）具有足够的经济实力：经第三方审计利润表中的“净利润”，近三年内至少两年不为负数。成立不足三年，要求成立期间净利润不为负；

（2）有依法缴纳税收的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明；

（3）有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明；

3.4服务能力要求

供应商的售后服务体系应涵盖长春市县级及以上区域；

3.5合法性及诚信要求

（1）具有独立承担民事责任能力的法人、具备国家认可经营资格的非法人组织。

（2）在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录；

（3）在与工行的业务合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件；没有违反工行相关规章制度的重大情形；

3.6其他要求

（1）供应商原则上应能够开具增值税专用发票；

（2）与我行集采项目资金往来通过工行账户进行结算；

（3）如实报告与工商银行离职人员和在职人员关联情况，并承诺相关情形对参与的集中采购项目不构成实质影响。对于拒绝承诺或承诺不实的，工商银行有权取消供应商参与资格；

（4）在最近三年内未因物业管理公司责任被业主单方解约、未因物业管理质量引发诉讼、未因物业服务合同纠纷引发诉讼、未发生物业管理重大责任事故；

（5）拒绝被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单、被工行列入不良行为供应商禁入名单、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人参与投标；

（6）投标人、投标人的法定代表人在“中国裁判文书网”中无行贿犯罪记录；

（7）本项目不接受联合体投标；

（8）本项目不允许转包、分包。

4、招标文件获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月01日至2025年12月05日（法定公休日、法定节假日除外）每日上午8：30时至11：00时，下午13：00时至16：00时（北京时间，下同）持以下资料复印件加盖公章获取招标文件：

（1）营业执照副本；

（2）法人需提供法人身份证明及法人身份证；

（3）被授权人需提供授权委托书及被授权人身份证。

4.2地点：长春市南关区新星宇典约商誉A1栋3楼

4.3招标文件每套售价1000元，过期不售，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间2025年12月24日9时00分；递交地点为详见招标文件。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标

备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》

联系人：苏工

手机：13011866500

邮箱：zbcg2888@163.com