微电园站一体化综合开发项目

本招标项目 微电园站一体化综合开发项目已由 重庆高新区改革发展局 以 重庆市企业投资项目备案证（项目代码：2201-500356-04-05-859472）批准建设。项目业主为重庆交通资源开发有限公司，建设资金来自国有资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆交通资源开发有限公司。项目已具备招标条件，现对 微电园站一体化综合开发项目施工进行公开招标。

2.1 建设地点：高新区西永组团。

2.2 项目概况与建设规模：本项目总用地面积为19056.30㎡，总建筑面积为109309.39㎡；地上建筑面积为69895.98 ㎡；计容建筑面积为57165.5㎡；地下建筑面积为39407.41㎡；容积率为3.0。规划主要功能为公交站场、商业、办公、轨道换乘、车库等。本项目涉及轨道1号线、7号线换乘通道及周边轨道配套设施的保护相关工作内容，包括但不限于编制轨道保护方案、采取相应的施工、环保等措施减少对其的不利影响，具体内容以批复的方案为准，涉轨等级为特级。本项目装配率51.2%。

2.3 本次招标项目合同估算金额：约3.11亿元。

2.4 招标范围：包括但不限于微电园站一体化综合开发项目施工图范围内的基础工程、主体工程（含公区装修，须满足绿建2星标准）、外饰面工程、门窗幕墙工程、机电工程、给排水工程、电气安装（变配电工程除外）、消防设施安装、暖通（空调工程除外）、弱电工程（仅限管线预留预埋）、柴油发电机组、电梯（含扶梯）采购及安装、人防工程、白蚁防治、施工用水、生化池含工艺、楼宇亮化照明、室外综合管网及周边附属设施工程及施工范围内的其他附属工程的全部内容，具体以招标人发布的施工图和工程量清单为准。同时本项目须按要求接入招标人BIM管理平台，依据招标人提供的项目施工图和相关技术资料，结合现场实际情况，完成项目施工阶段全楼BIM工作，BIM的数据应满足国家和重庆市相关标准（《建筑信息模型施工应用标准》（GB/T 51235-2017）、《重庆市工程建设标准建筑工程信息模型设计交付标准（DBJ50/T-281-2018）》《智慧工地建设与评价技术细则》（渝建发〔2021〕5号）、《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程智慧工地管理规定（试行）》（渝建发〔2021〕6号）、《工程招标BIM技术要求》《智慧运维BIM模型标准》《全过程数智建管平台数据接口要求》等，若上述标准不一致时，执行时以更严格标准为准）。

2.5 工期要求：890日历天。计划进场时间：2026年7月1日，竣工时间：2028年12月30日。其中涉及轨道换乘部分须于2026年12月30日前达到移交条件。具体开工日期以招标人通知为准。

缺陷责任期要求：24个月。

其中涉及轨道换乘部分须于2026年12月30日前达到移交条件，具体如下：

1.主体结构：完成施工图册中1-21轴负三层至商业裙楼3层（共6层）主体结构。

2.初装饰工程：完成轨道换乘负一层至商业裙楼3层的砌体、抹灰、地坪等初装饰工程。

3.外墙饰面样板：执行样板带路制度，商业裙楼3层1-21轴外墙饰面（包含所有做法），作为样板层。

4.施工移交事宜：投标单位需提供地下负一层至3层的临时水、电、污废接口满足轨道施工使用，点位线路设备报监理及招标人审核通过后移交。

4.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质。

4.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2  本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应按招标文件提供的格式签订共同投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体成员（含联合体牵头人）单位数量不得超过2家；联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力，共同投标协议约定同一专业分工由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体牵头单位代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办协调工作。