徐州双楼多式联运智能仓储中心项目监理

徐州双楼多式联运智能仓储中心项目监理

招标公告（资格后审）

1宏康物流发展有限公司建设的 徐州双楼多式联运智能仓储中心项目已经由徐州市贾汪区政务服务管理办公室批准建设，批准文号：贾政服投备〔2025〕152号；工程所需资金来源自筹；现对本工程的 监理公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。

2江苏海外集团国际工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程招标事宜。

3工程概况

3.1工程地点：徐州市贾汪区大吴街道双楼物流园区。

3.2工程规模：本项目总占地面积168957.00平方米（折合 253.44亩），主要建设5栋单层普通仓储厂房。总建筑面积约87823.70平方米，其中仓库面积 87018.80平方米，设备物业用房面积768.90平方米，门卫用房36.00平方米。本项目同时配套建设给排水、供配电、消防等公用工程以及道路、绿化、停车装卸区等室外工程。监理费约 148.8 万元。

3.3招标范围：徐州双楼多式联运智能仓储中心项目监理的全部施工内容及缺陷责任期（两年）全过程监理(对工程进行“三控制、二管理、一协调”、安全管理以及其他方面工作）。

3.4要求工期： 300 日历天，符合施工工期要求（自收到招标人中标通知书起，至所监工程缺陷责任期满结束）。

3.5质量要求：同施工质量要求（符合国家验收合格标准）。

4标段划分：本工程共壹 个标段。

5投标人资格要求

5.1 投标人资质类别和等级：房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；

5.2 拟选派总监理工程师资格等级：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师（必须在本企业注册）；

5.3 资格审查必要条件：

5.3.1有独立订立合同的能力；

5.3.2企业的资质类别、等级和总监理工程师注册专业、资格等级符合国家有关规定；

5.3.3总监理工程师必须满足下列条件：

（1）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

c.在其他单位担任法定代表人。

（2）拟选派总监理工程师必须无在建工程。

（3）总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

注：在建工程指处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的监理服务全部完成且竣工验收合格期间的监理服务。

5.3.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人自2022年6月1日（含）以来有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

5.3.5失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。

5.4本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派的总监理工程师必须在投标文件递交截止时间前已在“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”中备案。

5.5投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业监理企业信用管理手册》。

5.6本项目不接受联合体投标。

6投标保证金的缴纳与退还：

6.1本工程投标保证金的缴纳方式采用：t银行电汇、t网银转账（必须从投标人法人基本存款账户汇出）、t银行保函、¨信用承诺、¨保险保单、¨担保保函。投标人应在招标人已选择的缴纳方式中任意选择一种方式缴纳。

6.2本工程投标保证金金额： 贰万元整

收款人：徐州市贾汪区公共资源交易中心有限公司

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州贾汪市支行

开户账号：93200001016488889500068

投标人采用银行电汇、网银转账缴纳投标保证金的，在投标截止时间前，必须确保投标保证金转账至上述账户，方可参与本工程投标。

6.3投标人采用银行保函、保险保单、担保保函方式缴纳投标保证金的，必须将银行保函、保险保单、担保保函的数据文件（彩色电子扫描件）通过投标工具软件上传至电子投标文件，在投标截止时间前随电子投标文件一并上传至交易系统。

投标人采用银行保函、保险保单、担保保函方式缴纳投标保证金的，必须按照标段提交，即“一标段一银行保函（或保险保单或担保保函）”。

银行保函要求如下：银行保函的受益人必须为招标人。银行保函须在招标文件规定的投标截止时间前办理。投标人开具的银行保函有效期应与投标有效期一致。

保险保单要求如下：无。

担保保函要求如下：无。

徐州市贾汪区公共资源交易中心为招标人在评标清标阶段开通评标系统账号，招标人自主验证投标人提供的银行保函、保险保单、担保保函，并将验证结果书面告知评标委员会。

6.4投标人采用信用承诺方式缴纳投标保证金的，投标人在电子交易系统内签章生成投标保证金信用承诺书并上传至投标文件“投标保证金模块”。投标人未按要求提供投标保证金信用承诺书的，按未提交投标保证金处理。

投标人在江苏省内参加的建设工程、水利工程、交通工程项目招投标活动中，以信用承诺方式（出具信用承诺书）进行投标担保的，如投标人未履行信用承诺，将会被招标人列为失信单位（列入失信行为记录），同时投标人失信行为信息将会被推送至江苏省公共资源信用信息管理系统。

当投标人已被记录失信行为，在下载招标文件或进行投标时，系统会依据江苏省公共资源信用信息管理系统共享信息给出相关提示“在 xxxx 项目中，贵单位已被招标人（招标代理）列为失信单位，暂时只能通过现金方式缴纳保证金，如需解除限制，请联系招标人或相关代理单位！”。

已列入失信单位的投标人采用信用承诺方式（出具信用承诺书）缴纳投标保证金的，评标时评标委员会将视其为“未按照招标文件要求提供投标保证金”。

6.5当投标人法人基本存款账户变更时，请及时在相应业务系统中变更信息，保证法人基本存款账户信息一致性。

6.6任何以个人或非投标人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收。无论任何理由，投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格。

6.7未中标人的投标保证金在中标通知书发出后第二个工作日起，以转账方式退还至其基本存款账户；中标人的投标保证金在合同签订后五日内，以转账方式退还至其基本存款账户。退还投标保证金时，发生的利息一并退还（使用银行保函、保险保单、担保保函、信用承诺方式的除外）。

7获取招标文件方法：

7.1招标文件获取时间为： 2025 年 6 月 26 日至 2025 年 7 月 7 日 10 时 00 分；

7.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA 数字证书”登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”免费获取。

7.3、投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制 作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需 支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

8 投标截止时间

8.1投标截止时间为： 2025 年 7 月 7 日 10 时 00 分，电子投标文件在投标截止时间前上传至“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”。

8.2逾期上传或未上传到“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”的投标文件，招标人不予受理。

8.3本次开标采用网上不见面开标，投标人徐州不见面开标大厅系统 （http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew)进入“不见面开标大厅”模块后使用“CA数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

9资格审查办法：本工程资格审查办法执行苏建规字[2017]1号文件，采用合格制。

10评标办法：本工程采用合理低价法。

10.1分值设定

a投标人投标报价92分

b投标人市场信用评价8分

10.2评分细则

A、投标人投标报价（92分）

（1）投标报价应包括完成招标文件所确定的委托监理的范围和监理业务所需的全部费用。

（2）投标人应根据本工程的造价和监理工作量，按照国家发展改革委、建设部联合以发改价格〔2007〕670号文和发改价格〔2015〕299号规定的“建设工程监理与相关服务收费标准及国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知”自主报价。

本项目最高投标限价： 1488000.00 元(注：报价范围已含安全责任费)，超出此范围的不再参与评标。

评分办法：

本工程确定的评标基准价计算方法为： 方法四。

方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。

方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。

方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。

方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2

Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标前由招标人代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。

说明：

1.当投标单位的投标报价等于评标基准价时，得满分（但超出本招标文件规定范围的不再参与评分）。其他投标单位的投标报价与评标基准价偏离每高 1%扣 0.1 分，每低 1%扣 0.1 分。在扣分时用同比例法取值，小数点后保留两位。

2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

B、投标人市场信用评价（8分）

投标人建筑业企业信用综合得分由评标委员会依据下列证明材料予以打分：企业信用分占评标总分值的取值为G值（取值范围8）。

本标段信用分按照徐州市住建局公布的评标当日有效的信用评价结果计取（以徐州市建筑业企业信用评价动态查询系统“网址为http://120.26.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList”中评标当日公布的信用分为准）。

企业参与投标的信用分值为X,X值计算方法为企业参与项目投标时企业信用考核公布得分百分比与G值的乘积，得分为四舍五入后保留两位小数（如企业考评分为77.54，G值为8分，则该企业参与投标信用分值为77.54％×8＝6.20）。

11其他：

11.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

11.2 本项目采用不见面开标方式。

11.3 本次招标对投标人拟选派的专业监理工程师和其他监理人员不作要求，中标人在合同签订时按照江苏省住建厅公告〔2017〕第35号文规定进行配备。注：所有监理人员必须在本企业注册。

12公告发布媒介：本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/）上发布。

13本工程监督管理部门

名称：徐州市贾汪区住房和城乡建设局招标投标管理处；

电话：0516-69099286；

14招标人：宏康物流发展有限公司

地址：徐州市贾汪区双楼物流园区临港大道1号

联系人：刘帅男电话：18852262133

15招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司

地址：徐州市泉山区金山东路北侧徐州软件园C-11号楼1011室

联系人：梁志斌/蒋百麒电话：0516-83999057/0516-83999712

江苏海外集团国际工程咨询有限公司

2025年 6 月 26 日