郑东新区雁鸣社区房屋租赁项目招租公告

1、招租方式

河南晨辉工程管理咨询有限公司受郑州市郑汴租赁住房开发有限公司的委托，现采用公开招租的方式确定郑东新区雁鸣社区房屋租赁项目的承租人。

2、项目概况与招租范围

2.1项目名称：郑东新区雁鸣社区房屋租赁项目

2.2项目编号：CHZX-公开-2025-424

2.3项目地点：郑州市郑东新区雁鸣社区

2.4项目概况：郑州市郑东新区雁鸣社区，共1113套房屋，总建筑面积121677.5㎡（具体以实际交付为准）。（1）大陈华庭共183套房屋，房屋类型：一室一厅，单套建筑面积：45㎡，共29套，总建筑面积1305㎡；二室二厅，单套建筑面积：97.5㎡，共154套，总建筑面积15015㎡。（2）大陈东华庭共383套房屋，房屋类型：二室二厅，单套建筑面积：97.5㎡，共171套，总建筑面积16672.5㎡；三室二厅，单套建筑面积：130㎡，共212套，总建筑面积27560㎡。（3）堤刘社区（赤兔马一号院、二号院）共167套房屋，房屋类型：一室一厅，单套建筑面积：45㎡，共2套，总建筑面积90㎡；二室二厅，单套建筑面积：97.5㎡，共57套，总建筑面积5557.5㎡；三室二厅，单套建筑面积：130㎡，共108套，总建筑面积 14040㎡。（4）杜桥嘉苑A区共54套房屋，房屋类型：二室二厅，单套建筑面积：97.5㎡，共27套，总建筑面积2632.5㎡；三室二厅，单套建筑面积：130㎡，共27套，总建筑面积3510㎡。（5）小陈社区(毕桥佳苑）共326套房屋，房屋类型：二室二厅，单套建筑面积：97.5㎡，共218套，总建筑面积 21255㎡；三室二厅，单套建筑面积：130㎡，共108套，总建筑面积14040㎡。毛坯交付。

2.5招租范围：郑州市郑东新区雁鸣社区房屋租赁项目，共1113套房屋，121677.5㎡（具体以实际交付为准）。大陈华庭总计183套房屋，22462.5㎡(45㎡29套、97.5㎡154套）；大陈东华庭总计383套房屋，38090㎡(97.5㎡171套、130㎡212套)；堤刘社区（赤兔马一号院、二号院）总计167套房屋， 19687.5㎡（(45㎡2套、97.5㎡57套、130㎡108套）；杜桥嘉苑A区总计54套房屋， 6142.5㎡（97.5㎡27套、130㎡27套）；小陈社区(毕桥佳苑）总计326套房屋，35295㎡（97.5㎡218套、130㎡108套）。规划业态为住宅。本招标项目划分为5个标段。

2.6项目租赁期限（含装修期）：15年（含15年）。

2.7租赁模式：按房屋现状租赁，承租方需承担房屋承租前拖欠物业费用。房屋现状不满足经营的一切问题由承租方自行解决。

2.8竞租人的产业定位要求：住宅。

2.9房屋现状：详见竞租人须知前附表。

2.10标段划分：郑州市郑东新区雁鸣社区，共1113套房屋，总建筑面积121677.5㎡（具体以实际交付为准）。根据项目归属行政村情况，划分为五个标段，标段划分如下: 

I标段.大陈华庭共183套房屋，房屋类型：一室一厅，单套建筑面积：45㎡，共29套，总建筑面积1305㎡；二室二厅，单套建筑面积：97.5㎡，共154套，总建筑面积15015㎡；

Ⅱ标段.大陈东华庭共383套房屋，房屋类型：二室二厅，单套建筑面积：97.5㎡，共171套，总建筑面积16672.5㎡；三室二厅，单套建筑面积：130㎡，共212套，总建筑面积27560㎡；

Ⅲ标段.堤刘社区（赤兔马一号院、二号院）共167套房屋，房屋类型：一室一厅，单套建筑面积：45㎡，共2套，总建筑面积90㎡；二室二厅，单套建筑面积：97.5㎡，共57套，总建筑面积5557.5㎡；三室二厅，单套建筑面积：130㎡，共108套，总建筑面积14040㎡；

Ⅳ标段.杜桥嘉苑A区共54套房屋，房屋类型：二室二厅，单套建筑面积：97.5㎡，共27套，总建筑面积2632.5㎡；三室二厅，单套建筑面积：130㎡，共27套，总建筑面积3510㎡；

Ⅴ标段.小陈社区(毕桥佳苑）共326套房屋，房屋类型：二室二厅，单套建筑面积：97.5㎡，共218套，总建筑面积 21255㎡；三室二厅，单套建筑面积：130㎡，共108套，总建筑面积 14040㎡。

2.11特别说明：

租金缴纳方式：合同签订并交房后3日内交纳租金及押金，租金缴纳以半年为周期，押金为半年租金（投标原价），物业费同租金一同缴纳。租金定价在合同期内不做调整，承租方需承担房屋承租前拖欠物业费用。

装修期：自合同签订并交房之日起6个月，首年租金(含装修期)进行半价优惠，承租人在装修期需缴纳物业费及能耗费用。

其他详见竞租人须知前附表。

3、竞租人资格要求

3.1竞租人须为中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的独立法人企业，持有工商行政管理部门核发的有效的营业执照；

3.2信誉要求：竞租人须提供“中国执行信息公开网”网站（http://***/shixin/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E8%BE%93%E5%85%A5%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E5%90%8D%E7%A7%B0%E5%92%8C%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BB%A3%E7%A0%81%EF%BC%88%E7%9C%81%E4%BB%BD%E9%BB%98%E8%AE%A4%E5%85%A8%E9%83%A8%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%9C%AA%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E7%9A%84%E7%BD%91%E9%A1%B5%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E8%BE%93%E5%85%A5%E5%A7%93%E5%90%8D%E5%92%8C%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%8F%B7%E7%A0%81%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E3%80%81%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%EF%BC%88%E5%A6%82%E6%9C%89%EF%BC%89%E6%9C%AA%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E7%9A%84%E7%BD%91%E9%A1%B5%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%9B%E8%A2%AB%E5%88%97%E4%B8%BA%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E7%9A%84%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%88%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%E5%BA%94%E5%9C%A8%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E5%90%8E%E8%87%B3%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%EF%BC%8C%E6%88%AA%E5%9B%BE%E9%9C%80%E5%8C%85%E6%8B%AC%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%EF%BC%89%EF%BC%9B%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E9%80%9A%E8%BF%87%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D-%E2%80%9C%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%8C%E5%AF%B9%E5%9C%A8%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%88%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%E5%BA%94%E5%9C%A8%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E7%A7%9F%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E5%90%8E%E8%87%B3%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%EF%BC%8C%E6%88%AA%E5%9B%BE%E9%9C%80%E5%8C%85%E6%8B%AC%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.3%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%9A%E5%85%B7%E6%9C%89%E8%89%AF%E5%A5%BD%E7%9A%84%E5%95%86%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E8%AA%89%E5%92%8C%E5%81%A5%E5%85%A8%E7%9A%84%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E4%BC%9A%E8%AE%A1%E5%88%B6%E5%BA%A6%EF%BC%8C%E6%B2%A1%E6%9C%89%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E8%A2%AB%E6%8E%A5%E7%AE%A1%E3%80%81%E5%86%BB%E7%BB%93%E3%80%81%E7%A0%B4%E4%BA%A7%E7%8A%B6%E6%80%81%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E7%8A%B6%E5%86%B5%E8%89%AF%E5%A5%BD%E8%AF%B4%E6%98%8E%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E8%87%AA%E6%8B%9F%EF%BC%89%EF%BC%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%A1%BB%E6%8F%90%E4%BE%9B2022%E5%B9%B4%E5%BA%A6%E3%80%812023%E5%B9%B4%E5%BA%A6%E3%80%812024%E5%B9%B4%E5%BA%A6%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E5%AE%A1%E8%AE%A1%E6%8A%A5%E5%91%8A%EF%BC%88%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E6%88%90%E7%AB%8B%E5%B9%B4%E4%BB%BD%E5%B0%91%E4%BA%8E%E4%B8%89%E5%B9%B4%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%88%99%E4%BB%A5%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%AE%9E%E9%99%85%E6%88%90%E7%AB%8B%E5%B9%B4%E4%BB%BD%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%AF%B9%E5%BA%94%E5%B9%B4%E4%BB%BD%E7%9A%84%E7%BB%8F%E5%AE%A1%E8%AE%A1%E7%9A%84%E8%B4%A2%E5%8A%A1%E6%8A%A5%E5%91%8A%E6%88%96%E7%BA%B3%E7%A8%8E%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.4%E5%85%B6%E4%BB%96%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E7%9A%84%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%EF%BC%88%E5%A6%82%E6%9C%89%EF%BC%89%E9%A1%BB%E4%B8%BA%E6%9C%AC%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BA%BA%E5%91%98%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E5%8A%B3%E5%8A%A8%E5%90%88%E5%90%8C%E6%88%96%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%85%B6%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%9A%84%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E4%BF%9D%E9%99%A9%E8%AF%81%E6%98%8E%EF%BC%88%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%E5%BF%85%E9%A1%BB%E6%98%AF2025%E5%B9%B41%E6%9C%88%E4%BB%A5%E6%9D%A5%E4%BB%BB%E6%84%8F%E4%B8%80%E4%B8%AA%E6%9C%88%E7%9A%84%E7%94%B1%E5%BD%93%E5%9C%B0%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E9%83%A8%E9%97%A8%E5%87%BA%E5%85%B7%E7%9A%84%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%98%8E%E7%BB%86%E8%A1%A8%EF%BC%8C%E6%88%96%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%9B%86%E4%BD%93%E5%AF%B9%E5%B8%90%E5%8D%95%E6%88%96%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%9A%84%E7%BD%91%E9%A1%B5%E7%89%88%E5%8D%95%E4%BD%8D%E6%95%B4%E4%BD%93%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E6%B8%85%E5%8D%95%E6%88%96%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E7%BC%B4%E8%B4%B9%E6%98%8E%E7%BB%86%E8%A1%A8%EF%BC%8C%E9%99%A4%E6%AD%A4%E4%B9%8B%E5%A4%96%E7%9A%84%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%97%A0%E6%95%88%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E5%AD%98%E5%9C%A8%E8%82%A1%E6%9D%83%E5%85%B3%E7%B3%BB%E3%80%8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2025年9月5日