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天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇西侧地块复建安置房及配套设施工程勘察及初步设计服务招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2406-440106-04-01-554447 | ||
| 投资项目名称 | 天河区柯木塱村城中村改造项目 | ||
| 招标项目名称 | 天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇西侧地块复建安置房及配套设施工程勘察及初步设计服务 | ||
| 标段（包）名称 | 天河区柯木塱村城中村改造项目-首开区凤凰汇西侧地块复建安置房及配套设施工程勘察及初步设计服务 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 位于广汕路以南，凤凰汇商业中心以西。 | ||
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资100.00% |
| 招标范围及规模 | 项目规划用地面积约为44441.7平方米，其中可建设用地为36554.96平方米、绿化用地面积7886.74平方米。用地性质为二类居住兼容商业用地。本次招标范围为居住建筑，总建筑面积约为16.5万平方米（另复建物业的地上及地下建筑不在本次招标范围）。地块容积率≤4.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高 85-100 米。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路绿地、公共服务配套设施等，最终以经审查的初步设计为准。 | ||
| 招标内容 | 根据基础资料完成本项目立项范围内所有建设内容的勘察及方案至初步设计阶段的全部设计工作，在项目总投资控制下，严格按照招标人的要求进行限额设计，配合招标人做好全过程成本控制要求。同时设计应满足《广州市城中村改造项目改造主体工作评估实施细则(试行)》中“良好”或以上档次标准，结合后续工作需求落实模块化建筑设计（如有）。具体要求详见招标公告及设计任务书。 | ||
| 工期（交货期） | 计划总工期30个月，具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 1024.69484 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：1.申请人（如联合体投标，含联合体各方）与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。 2.国内申请人须同时具备建设行政主管部门颁发的有效期内的（1）、（2）资质证书。 （1）工程勘察资质：（以下资质条件之一） ①工程勘察综合甲级资质； ②工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质； ③工程勘察专业类[岩土工程（勘察）甲级资质。 （2）工程设计资质：（以下资质条件之一） ①工程设计综合资质甲级； ②建筑行业设计甲级资质； ③建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质； ④建筑设计事务所资质。 3.外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件（招标公告第1.4.1条、第1.4.2（2）条要求）的国内企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件（招标公告第1.4.1条、第1.4.2（2）条要求）的国内企业进行合作设计。 4.申请人（如联合体投标，含联合体各方）已在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业（如联合体投标，指牵头人）信用档案中的在册人员。 5.申请人（如联合体投标，指牵头人）委派的项目负责人须具备 一级注册建筑师 资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士，香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。 6.信誉要求：申请人（如联合体投标，含联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。
项目负责人资格要求：申请人（如联合体投标，指牵头人）委派的项目负责人须具备 一级注册建筑师 资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士，香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。
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| 投标人业绩要求：本项目资格审查无业绩要求，具体要求详见本项目招标公告及文件。 | |||
| 其他要求：具体详见本项目招标公告。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 |
下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/）
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| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年8月14日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年9月3日 8时30分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年9月3日 8时30分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件。 |
| 开标时间 | 2025年9月3日 8时30分 | 开标地点 | 第11开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/） | ||
| 招标人 | 广州市天投城市更新有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区流花路117号流花展贸中心15号馆3楼 |
| 招标人联系人 | 胡工 | 联系电话 | 020-80922912 |
| 招标代理机构 | 建成工程咨询股份有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区东风中路318号22楼 |
| 招标代理联系人 | 胡工 | 联系电话 | 020-83630072 |
| 招标监督机构 | 广州市天河区建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | 020-85536908 |
| 其他依法应当载明的内容 | 具体详见本项目招标公告。 | ||
| 使用企业库数据源 | 市住房和城乡建设局企业库（http://qyk.gzcc.gov.cn/login） | ||
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