济南市公园发展服务中心森林公园丛林穿越项目运营权对外租赁其他公告

济南市公园发展服务中心森林公园丛林穿越项目运营权对外租赁竞价公告

山东毕博项目管理有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对森林公园丛林穿越项目运营权对外租赁进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。

一、项目基本情况

1、招租方：济南市公园发展服务中心

2、代理机构：山东毕博项目管理有限公司

3、项目内容：

第一轮报价不能低于竞价底价，其中东综合楼7层房屋、3D迷宫赛道运营权、网绳蹦床赛道运营权、丛林穿越赛道1运营权、丛林穿越赛道2运营权、丛林穿越赛道3运营权租赁单价均不得低于底价。最终报价须高于第一轮报价，其中东综合楼7层房屋、3D迷宫赛道运营权、网绳蹦床赛道运营权、丛林穿越赛道1运营权、丛林穿越赛道2运营权、丛林穿越赛道3运营权租赁单价均须高于第一轮报价，否则为无效报价。

4、竞租项目地点：济南市槐荫区张庄路321号，项目具体情况可实地勘查。

5、基本情况：该项目含主项目区域及配套办公用房两部分：主项目区域包含两处林下空间（均位于森林公园内，面积603㎡），其中，南门内广场东侧林下空间设1处集装箱式售票房及3D迷宫（86㎡）、网绳蹦床（137㎡）、丛林穿越赛道（206㎡）各1处；科普馆东侧林下空间设1处集装箱式售票房及2处丛林穿越赛道（共174㎡）；配套办公用房位于槐荫区张庄路321号森林公园东综合楼7层，面积70㎡。

6、投资建设、使用运营有关要求：

6.1建设定位：依托森林公园现有的森林、湿地及多样化地形资源，打造集户外运动、探险体验与自然教育于一体的综合性体验空间。

6.2建设要求：由承租方自行投入不低于800万元人民币，按照招租方要求及有关行业规范，用于本项目的资产构建、设备设施购置安装、环境改造提升等，如购置、安装、调试相关设备设施，铺设项目用电线路，新建集装箱售票房，并对项目区域内道路广场、园林绿化环境、服务配套房屋等相关设施进行改造提升。该投资额以招租方委托的第三方专业审计机构审计结果为准，承租方予以认可。

6.3投资建设实施内容与要求：

6.3.1承租方应按照国际相关项目水平的拓展运动类要求，在招租方、承租方共同确定的总体规划范围内，对项目进行设施设备及服务配套设施建设。由招租方提出项目整体建设规划思路，承租方按照规划的建设方案进行深化设计，施工建设方案书面报经招租方同意后方可进行施工建设。

6.3.2承租方应向招租方提供书面施工建设方案，明确施工计划的施工节点，经招租方同意后方可施工。施工建设期间，应确保未施工区域可供游客正常游览，整体施工时间不得超过70天。

6.3.3森林公园南门内广场东侧区域主要利用林下空间建设，包括：1处集装箱式售票房（面积不超过18平方米）、1处3D迷宫赛道项目（约为长度43米×宽度2米）、1处网绳蹦床赛道项目（面积约为137平方米）以及1处丛林穿越赛道项目（约为长度206米×宽度1米）。科普馆东侧区域建设项目包括：设置1处集装箱式售票房（面积不超过18平方米）、2处丛林穿越赛道项目（约为长度174米×宽度1米）。以上项目所有具体建设参数及标准，均以招租方书面确认的正式方案为准。

6.3.4环境改造提升包含：场地硬化；项目入口设无动力儿童游乐设施，免费向游客开放使用，缓解游客排队等候压力；强电弱电改造达到安全使用条件；安装配备监控、公共广播及相关标牌、标识系统；增设其他休息、便民设施。

6.3.5承租方的施工建设需符合环境影响评价法律法规的要求；树上拓展项目的设置应契合环境功能区划；需具备应对项目建设及施工过程中产生的污染物对环境造成影响的措施，要充分考量施工安全、扬尘治理、噪声防治等必要因素。

6.4.6承租方须委托具备相关资质的监理机构对施工全过程进行监管，费用由承租方负责。

以上建设施工设计、施工方案，承租方需书面报招租方审批，招租方有权要求承租方对设计方案进行更改、调整并延伸设计，经招租方批准后完成改造施工，相关费用由承租方承担。承租方须向招租方提供完整、规范的投资结算资料：加盖承租方公章的结算书及相应结算资料软件版或表格、项目竣工图纸（含电子版文件）、竣工验收报告、改造过程的影像资料。

二、竞租方资格要求：

1、在中华人民共和国境内依法注册、有效存续，能够独立承担民事责任能力的法人，持有合法有效营业执照；不接受联合体竞租。

2、营业执照经营范围符合项目要求。

3、登录“信用中国”网站（[链接]）自行查询竞租方信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动（截图加盖公章）。

4、不同竞租方的法人或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租方进行竞租。

5、竞租方在税收和社会保障金缴纳，以及银行资信等方面具有良好记录。

三、获取竞价文件

1、获取竞价文件时间：2026年10月09日8时30分至2026年10月14日17时00分；

2、地点：济南公共资源交易中心网站（[链接]），潜在竞租方通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载公开竞价文件。

3、方式：凡有意参加者，请于2026年10月14日17时00分前通过使用 CA 数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目公告，点击填报竞价信息的按钮，进行参与项目的信息填报。请将以下资料原件扫描件制作为一个 PDF 文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱sdbbqygl@[链接]（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收，资格确认后可进行报价。

（1）有效的营业执照副本；

（2）法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证；

（3）“信用中国”网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单截图（加盖公章）；

（4）提供本单位依法缴纳税收的相关证明材料：不欠税证明或近三个月（2026年7月、8月、9月）的纳税证明；

（5）提供本单位社保缴纳证明，须体现正常为在职人员参保缴费；

（6）企业征信报告。

注：复印件或扫描件均需加盖竞租方公章。潜在竞租方须在规定的时间内提交以上证明资料，逾期不提交或提交资料不完整或不符合“竞租方资格要求”规定的视为不符合信息填报条件。信息填报时提交的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。

四、公开竞价

1、递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2026年10月20日09时00分。

2、递交报价文件地点及公开报价地点：竞租方应当在截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统-通用平台－园林租赁投标】按要求报价并上传报价文件。

五、发布媒体

在中国采购与招标网（[链接]）、济南市公共资源交易中心（[链接]）、济南市公园发展服务中心网站（[链接]）、济南市园林和林业绿化局（[链接]）、济南市公园发展服务中心森林公园工作部政务公开栏公告不少于5个工作日。

六、联系方式

招租方：济南市公园发展服务中心

联系人：郭老师

联系方式：0531-66579611

代理机构：山东毕博项目管理有限公司

地址：山东省济南市历下区姚家街道华润置地广场六区3号楼1505室

联系人：赵丹丹、郑雪

电话：0531-86019872/13280015699

电子邮件：sdbbqygl@[链接]

2026年10月08日

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