陵自然资告字〔2025〕12号

德州市自然自然资源局陵城分局

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

陵自然资告字〔2025〕12号

经德州市陵城区人民政府批准,德州市自然资源局陵城分局决定以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

根据规划设计条件的要求，2025-L009A、2025-L009B号地块的计容商业服务业设施建筑面积不大于总计容建筑面积的5%。其它说明：地块四至为勘测定界图所界定的范围，其他要求按规划条件及有关法律法规执行。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人仅可单独申请，不可联合申请。竞买人需具有房地产开发资质，资金来源须为自有资金。

三、竞买方式

登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://***/），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。

四、网上交易办理程序

1．竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理；2．竞买人通过CA数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州市自然资源局陵城分局土地利用科（202室）办理竞买人资格后审等手续。

五、竞买资料的取得

2025年12月31日至2026年1月28日，登陆网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。

六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认

2025年12月31日至2026年1月28日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2026年1月28日16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。

七、网上报价及限时竞价

网上挂牌报价开始时间为2026年1月20日9时，截止时间为2026年1月30日10时。

挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。

八、其他事项

1．凡有意参与德州市陵城区国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。

办理主体信息填报咨询电话：0534-2223105

办理CA证书咨询电话：18505342483

技术支持电话：0534-2236863  0512-58188535

土地及产权交易科电话：0534－2223108

2．竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州市自然资源局陵城分局土地利用科进行资格后审。

3．地块挂牌成交后，告知使用权竞得人，根据相关政策文件，由于地下文物埋藏的不确定性，在今后的工程建设过程中，如有发现有文物，应立即停工，保护好现场，及时报告当地文物部门。

4.2025-L008A、2025-L008B号地块实行“搭配出让”，竞买人需同时竞买两宗地，增价幅度为同时整体增价；2025-L009A、2025-L009B号地块实行“搭配出让”，竞买人需同时竞买两宗地，增价幅度为同时整体增价。

5.2025-L008A、2025-L008B、2025-L009A、2025-L009B号宗地公共服务设施及相关配套基础设施等相关建设要求，按照制定的地块《房地产开发项目建设条件意见书》执行。其中：2025-L008A地块建设物业服务中心(含物业服务及业主委员会用房)，建筑面积不小于265平方米，应集中设置。建设并移交社区工作服务用房，建筑面积不小于210平方米，应集中设置，具有对外独立出入口。建设并移交社区养老服务用房，建筑面积不小于140平方米，建成验收合格后，与陵城区民政局签订移交协议，将社区养老服务用房的不动产权无偿移交陵城区民政局并办理不动产登记（由陵城区民政局申请登记），20个工作日内完成移交工作。2025-L008B地块建设物业服务中心(含物业服务及业主委员会用房),建筑面积不小于345平方米，应集中设置。建设并移交社区工作服务用房，建筑面积不小于270平方米，应集中设置，具有对外独立出入口。建设并移交社区养老服务用房，建筑面积不小于180平方米，建成验收合格后，与陵城区民政局签订移交协议，将社区养老服务用房的不动产权无偿移交陵城区民政局并办理不动产登记（由陵城区民政局申请登记），20个工作日内完成移交工作。2025-L009A、2025-L009B两个地块统筹配套公共服务设施。建设物业服务中心(含物业服务及业主委员会用房),建筑面积不小于100平方米，应集中设置。建设并移交社区工作服务用房，建筑面积不小于70平方米，应集中设置，具有对外独立出入口。建设并移交社区养老服务用房，建筑面积不小于50平方米，建成验收合格后，与陵城区民政局签订移交协议，将社区养老服务用房的不动产权无偿移交陵城区民政局并办理不动产登记（由陵城区民政局申请登记），20个工作日内完成移交工作。

6.竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州市自然资源局陵城分局土地利用科进行咨询。

联 系 人：刘微

联系电话：0534-6121369  15315116369

地    址：德州市陵城区陵安路北侧

                 德州市自然资源局陵城分局

                                     2025年12月31日