渝中彭家花园片区老旧小区配套便民公共服务设施项目监理答疑补遗文件

渝中彭家花园片区老旧小区配套便民公共服务设施项目监理

答疑

质疑一："招标文件第三章评标办法前附表 2.2.2 投标人业绩要求：每增加1个建筑面积4000平方米及以上的卫生建筑装饰装修工程监理业绩得3分，最多得3分。

上述投标人业绩要求中卫生建筑装饰装修工程监理业绩是指卫生建筑包含建筑面积4000平方米及以上装饰装修工程监理业绩或者建筑面积4000平方米及以上的卫生建筑装饰装修工程监理业绩都满足招标文件要求嘛？"

答：卫生建筑包含建筑面积4000平方米及以上装饰装修工程监理业绩或者建筑面积4000平方米及以上的卫生建筑装饰装修工程监理业绩均满足招标文件要求。

质疑二："招标文件资审业绩及商务加分业绩要求：（1）工程类别：公共建筑装饰装修 （2）项目金额：若同时设置了建筑安装工程费和监理合同金额的，则只须满足其中之一①建筑安装工程费：不低于 6000 万元： ②监理合同金额：不低于 110 万元 （注：提供全过程咨询业绩的，全过程咨询业绩中监理部分的合同金额须达到该金额要求。）

请问，工程类别是否指包含装饰装修的公共建筑吗？这里是否理解为指整个公共建筑工程的建筑安装费和监理费？"

答：该问题提出的资格审查业绩及商务加分业绩要求与招标文件实际不符,具体要求按招标文件执行。

质疑三：本项目招标文件对业绩的要求中“建筑面积2万平方米及以上的公共建筑装饰装修工程”，是否是指公共建筑的装饰装修工程业绩或含有装饰装修（且面积达到2万平方米）的公共建筑建设工程业绩均满足招标文件“建筑面积2万平方米及以上的公共建筑装饰装修工程”的要求？

答：建筑面积2万平方米及以上的公共建筑的装饰装修工程监理业绩或含有装饰装修（且面积达到2万平方米及以上）的公共建筑建设工程监理业绩均满足招标文件。

质疑四：2.2.2（2）商务部分评分标准中投标人业绩、人员业绩，“通过资格审查的业绩不参与商务评审”。通过资格审查的业绩是否指资格审查对应的企业业绩和总监理工程师业绩？

答：是。

质疑五：有人提出一个与本项目无关的问题。

答：此问题与本项目无关。

质疑六："请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。

是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。"

答：重庆市发展和改革委员会关于废止部分文件的通知（渝发改公管监〔2025〕933号）已对《关于在工程建设领域进一步推行投标保证金保函和低价风险担保保函的指导意见》（渝公管发〔2021〕59号）、《关于进一步规范工程建设项目低价风险担保有关事项的通知》（渝公管发〔2021〕60号）两个文件予以废止，异常低价警戒线要求按招标文件执行。

招标人：重庆渝中产业发展集团有限公司

招标代理机构：重庆天骄工程项目管理有限公司

2025年11月19日