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招标公告
| 一、招标条件 | |||||||||||||||
| 本招标项目扬州七河八岛康养社区（一期）项目已由扬州市数据局以扬数据投资备[2025]345号批准建设，项目业主为扬州恒泰旅游发展有限公司，建设资金来自企业投资，项目出资比例为其他国有100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目扬州七河八岛康养社区(一期)项目施工标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 | |||||||||||||||
| 二、项目概况与招标范围 | |||||||||||||||
| 2.1 项目概况 2.1.1 建设地点：位于扬州市泰安镇 2.1.2 工程规模：项目包含GZ239（一期）、GZ439、GZ681地块，用地面积约5.3万㎡，地块容积率r=1.2。总建筑面积约9.5万㎡。 2.1.3 合同估算价：58500.0 万元 2.1.4 工期要求：487日历天，计划开工日期：2026年03月01日，竣工日期：2027年06月30日 2.1.5 其他: 2.2 招标范围：扬州七河八岛康养社区（一期）旅居住宅及其配套用房、地下汽车库、温泉酒店、康养中心、社交中心与老年大学、其他商业用房、商业配套用房等施工图纸及工程量清单范围内的工程施工，含土方、基坑支护、桩基、土建、水电安装、暖通工程、幕墙、样板房及营销中心装修（含硬装及软装等）、室内及公共部位装修（含硬装及软装等）、室内外消防、人防、电梯扶梯、智能化、温泉和泳池等专业设备、路灯及亮化、标识标牌(含人防)及市政景观配套等工程。 | |||||||||||||||
| 三、申请人资格要求 | |||||||||||||||
| 3.1 本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。 3.2 投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B证),且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求： 3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)； 3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内； 3.3.3 投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态 3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求： 企业自2022年01月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：单项合同建筑面积70000平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房），业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。 3.4 投标人不得有资审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。 3.5 本次招标接受联合体投标。 采用联合体投标的，投标人应满足资审文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。 3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。 | |||||||||||||||
| 四、资格审查 | |||||||||||||||
| 本次招标采用资格预审方式进行资格审查。 | |||||||||||||||
| 五、资格审查文件获取 | |||||||||||||||
| 5.1资格审查文件的获取时间为：2025年12月29日至2026年01月06日； 5.2资格审查文件的获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取； 本招标公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台 7.0 版本； | |||||||||||||||
| 六、资格审查截至时间 | |||||||||||||||
| 6.1 资格审查登记截止时间为：2026年01月12日09时30分。 6.2 资格审查时间为：2026年01月12日09时30分。本次资格审查采用网上资格审查。各投标单位请于2026年01月12日09时30分之前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。 | |||||||||||||||
| 七、评标办法 | |||||||||||||||
| 本工程采用资格预审合格制、评定分离法。（一）评标方案：本工程采用两阶段评标。第一阶段：技术文件和投标人业绩开标评标，评标委员会先评审技术文件和投标人业绩得分，选择技术文件及投标人业绩得分汇总排名前n名（投标人超过12个的，n=9；投标人9-11个的，n=7；投标人为8个及以下的，n=5）的投标人进入第二阶段的开标评标。若第n名出现得分相同时，则取技术文件得分高的进入第二阶段的开标评标。第二阶段：报价文件开标评标（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），技术文件及投标人业绩得分带入第二阶段评审。第一阶段：施工组织设计：18 分、投标人业绩：2 分；第二阶段：投标报价：80 分；（二）定标方案：采用“票决法”定标。（1）定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决，确定得票数最多的为中标人。（2）当得票数相同无法确定中标人的，应当对得票数相同的单位再次票决。（3）评委应记名评审，评审未记名的和未按招标文件规定的评审办法评审的，一律按无效票处理。定标因素：（1）施工组织设计与招标项目的契合程度以及各施工组织设计横向比较。（2）企业实力：①企业资质等级（提供资质证书）②投标人自2022年01月01日（以竣工验收证明时间为准）以来承担过类似工程，类似工程认定标准：单项合同建筑面积70000平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）（提供不超过5项）。（业绩应同时提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件）（3）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：①企业实力；②施工组织设计的契合度。注：如为联合体投标，企业实力仅对牵头单位进行评审。 | |||||||||||||||
| 八、发布公告的媒介 | |||||||||||||||
| 本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易中心平台上发布。 | |||||||||||||||
| 九、投标保证金 | |||||||||||||||
| 投标保证金：500000.0元人民币，具体要求详见招标公告栏附件 | |||||||||||||||
| 十、联系方式 | |||||||||||||||
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| 十一、备注 | |||||||||||||||
| 备注:一、本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导下载。技术人员联系方式：4009980000。 二、潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字【2016】4号文）。异议受理的联系方式：联系人：陈竞春 联系电话：0514-87591145 通讯地址：扬州市邗江区星耀天地2号楼22层；工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。 三、因招标公告模版设置问题，有不一致处，以招标公告备注栏内容为准。投标人近3个月(2025年9月至2025年11月）任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。（应提供由劳动部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明和聘任合同）。截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目负责人）；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准）。 四、投标人、拟派项目负责人未被《关于公布2025年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件限制市场准人及批评提醒企业和人员名单的通知》（苏建函建管〔2025〕183号）列入“全省限制市场准入企业（人员）名单，或在投标文件递交截止时间前已被江苏省城乡与住房建设厅解除限制市场准入（如解除限制应提供省住建厅出具的证明材料）”。 五、如为联合体投标，投标人业绩仅认可牵头单位的业绩，拟派项目负责人必须为联合体牵头单位的人员。 | |||||||||||||||
2025年12月29日
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