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为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将山西省人民代表大会常务委员会办公厅2025年5月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 是否专门面向中小企业采购 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业费 | 采购内容：省人大机关物业服务。服务建筑面积共计25493.54平方米。空调面积共计23515.19㎡。 服务范围及要求：一、办公区环境卫生保洁服务 （一）服务范围 厅级及厅级以上人员（含一、二级巡视员）办公室、机关办公楼公共部位、卫生间、办公区域道路及停车场（库）、信访局部分办公室及公共区域、机关大院公共区域、自行车棚、老干部活动室、职工活动室的卫生保洁服务。 （二）服务要求 1、大厅、楼道：地面每日清扫，不定期巡视，保持无垃圾、无杂物、无污迹；大理石地面晶面处理后光泽均匀，防滑条缝无藏污；地毯色泽均一、图案统一、纤维方向一致；大厅门、玻璃、窗台每日擦拭，保持窗台、门框、门套、窗框、窗套及其上下部的缝隙处无灰尘、印迹、污垢；金属框架拉手洁净、无氧化斑点，色泽光亮；玻璃干净明亮，无浮尘、无印迹；门底无污迹。每日正常清洁不得少于2次，巡查不得少于4次。遇有施工或其他特殊情况时，应积极配合有关人员完成保洁任务。 2、办公室：家具、电器、物品、地板每日清洁，无杂物，无污渍，无手印。保洁作业采取保密、安全防范措施。每日清洁不得少于1次。 3、电梯：电梯轿厢每日清洁，保持地面干净，无垃圾杂物；四壁光洁明亮，无污迹；显示屏无灰尘、污渍、划痕；吊顶无积灰。每日清洁不得少于1次。 4、庭院：配备专业的驾驶式清扫车，对院内每日清扫，保持地面干净无杂物，无积水，无明显污迹、油迹；沟、渠、井不满溢，无杂物、异味。绿化带保持无杂物，花台表面干净无污渍。每日清洁不得少于1次。雨雪后及时清理，确保工作时间主楼前台阶、坡道无积水、无积雪。 5、卫生间：公共卫生间每日清洁，保持整体无浮尘、无异味；台面、镜面无明显水迹；小便斗、座便器无黄渍、无尿碱；水龙头干净无污渍；天花板、灯具、墙角无灰尘、无蜘蛛网；卫生纸架干净无污迹，卫生用品随用随补；厕纸篓无污迹，厕纸不满溢。每日清洁不得少于2次，巡查不得少于4次。 6、卫生用品要求：每个卫生间应配置1瓶洗手液、1盒擦手纸；每个隔间内应单独配置1卷卫生纸。卫生用品质量符合国家相关标准，不得以次充好，洗手液推荐使用蓝月亮或同品质品牌；擦手纸配用心相印200抽；卫生纸配用心相印三层。配置满足保洁要求所需的各类用品和工具，包括但不限于上述卫生间消耗品和其他保洁用品（扫帚、抹布、手套等），此项费用预算为10万元，不计取费，包含在保洁服务报价中。 二、水电气暖综合维修服务 （一）服务范围 办公区内供水和供电线路、卫生间水龙头（感应水龙头）、其它公用部位用水用电设施设备的日常维修，以及甲方办公家具、设施设备（不含电脑、打印机、传真机、扫描仪等办公电器）的维修。 （二）服务要求 1、根据报修情况及时按要求进行检查维修，楼内10分钟内到场，楼外15分钟内到场进行维修。 2、实行巡检制度，定期检查设备运行状况，按规定的周期对各类用水用电设施设备进行检查、巡视，保持设备完好。 3、制定维修签证制度，签证上必须有报修方、维修方签字和反馈意见。 4、物业公司维修服务配备的工具和设备至少包括电焊机、疏通机、切割机、抽水泵、电锤、台钳等。 三、会议服务 （一）服务范围 山西省人民代表大会会议、省人大常务委员会会议、省人大常委会主任会议、省人大常委会秘书长会议、省人大常委会各机构、各单位日常工作会议等在办公楼内召开的各类会议。 （二）服务要求 1、提供相应的会议接待服务（部分会议人数超过200人），包括但不限于：按照会前、会中、会后服务工作要求做好相应工作；确保会议涉及的设备运行良好；会议用品准备完备；会议服务人员遵守保密措施。 2、针对不同类型会议，物业公司应安排相应的服务人员，其中：常委会议不得少于5人，主任会议不得少于3人，秘书长会议不得少于2人，日常会议不得少于1人。 四、中央空调运行服务 （一）服务范围 中央空调系统的正常运行和日常检测、维护以及定期保养。（二）服务要求 1、按照规定及时提供制冷和供热服务，对空调系统进行日常检测，包括但不限于：定期检查冷却塔风机、变速齿轮箱、淋水装置、循环泵、电器控制箱，保证冷却塔及附属设施的正常运行和良好保养，提供符合要求的冷却水。定期进行循环泵、空调主机、冷却风机电柜主电路螺栓紧固，测试绝缘值，作好记录。定期对空调系统主机、水泵、电机、管道、膨胀水箱、集水器、分水器进行检查保养。定期检查空调机组马达、风机的运转情况，记录运行参数。定期安排对新风量、排风量的测定。确保各种管道、阀件及仪表完好齐备。 2、空调运行中设备出现故障，主要设备的维修应由设备厂家专业维保人员负责，辅助设备维修可由运行人员自行负责，但维修人员必须具有相关专业资格证书。 3、中央空调系统维保：冬季制热期和夏季制冷期结束后，应严格按照维保要求对中央空调设备进行保养，不得偷工减料、以次充好，确保空调系统维持在良好的运行状态。维保内容包括但不限于：电锅炉2台、自动定压补水机组1套、集水器及阀门1项、分水器及阀门1项、排污泵4台、机房温度计1项、机房压力表1项、过滤器19台、热媒水循环水泵3台、蓄热循环水泵3台、蓄热水槽1个、冷却塔2个、冷媒水等循环水泵9台、蓄冰装置3台、弯曲管1项和系统供回水管道的维护保养工作。（主要设备应使用设备厂家指定、授权的材料，并应由厂家专业人员亲自进行或现场指导进行维保，其他辅助设备可以由具备专业资质的人员进行维保，但必须按照维保要求进行。如因维保不到位造成设备损坏或其他不良后果，甲方有权要求额外赔偿。） 4、按照特种设备运行要求，由具有专业资格的运行人员作业，保障空调软化水质合格，需通过专业检测机构检测合格，每年提供一次水质检验报告。 5、空调运行期间，实行24小时值班制度，每班不得少于2人。 五、中央空调末端维修服务 （一）服务范围 在用的所有空调末端风机盘管设备的维修维护工作。 （二）服务要求 1、常委会会议召开期间，空调末端设备发生故障应在5分钟内到场，15分钟内解决。 2、日常工作期间空调末端设备发生故障应在15分钟内到场，30分钟内解决。 六、配电值守服务 （一）服务范围 高压、低压两个配电室的正常运行和供电设备的检测、维护。 （二）服务要求 1、定时检查设备运行状况，每日至少对变压器进行1次巡查，包括电压、电流、温度并作记录，对楼内配电箱进行巡查，检查各元件无过热、螺丝无松动等现象，确保高低压双回路电源正常运行。 2、每半年至少对变配电设备设施进行1次检查、维护、清洁，并留存记录。 3、每年对高压电气设备进行1次试验，留存高压电气测试合格的报告。 4、保持操作环境干净整洁，每日清扫不得少于1次。 5、实行24小时值班制度，所有值班人员需持证上岗，每班不得少于2人。 七、消安防值守服务 （一）服务范围 办公楼负一层消安防控制室的日常监控和消安防系统突发情况的应急处理。 （二）服务要求 1、具备消安防专业知识、专业技能和从业经验，能够对灾情险情做出预判，对突发事件进行初步处置。 2、熟练使用各类消安防设备设施，能够配合专业人员解决消安防问题。 3、熟悉消安防规定，能够对消安防工作提出合理化建议。 4、保持监控室整洁，每日清洁不得少于1次。 5、实行24小时值班制度，每班不得少于2人。 八、地下车库值守服务 （一）服务范围 地下车库的各项设施设备和147个车位的车辆管理和卫生清洁。 （二）服务要求 1、具有从业经验和较强责任心，熟悉车辆管理各项规定。 2、对进出地下车库的车辆进行监控管理，对乱停乱放的车辆及时纠正。 3、定时清扫车库，保持车库干净整洁，每日清洁不得少于1次。 4、定期检查车库内各项消安防设施设备，消除安全隐患，每周不得少于1次。发现问题及时上报，确保车库和车辆安全。 5、实行24小时值班制度，每班不得少于2人。 九、传达室值班服务 （一）服务范围 对外来人员进行登记，及时汇报异常情况。保持传达室内外环境卫生整洁，维护窗口形象。 （二）服务要求 1、衣着整洁，举止得体，热情礼貌，和善待人。 2、按时到岗，坚守岗位，不得无故离岗、擅离职守。 3、做好外来人员登记，确认后方可办理进出手续。 十、投送分发服务 （一）服务范围 1、投送服务：包括省级、厅级领导和离退休人员的书信、报刊、杂志投送（投送范围限于办公楼和信访局）。 2、报刊分发：协助收发室工作人员做好报刊杂志、信件、文件等日常分发工作。 （二）服务要求 配合工作人员完成相关工作，做到当日报刊随收随发，特殊信件和文件应及时送交本人或通知有关人员领取。 十一、物品搬运服务 （一）服务范围 办公楼内外办公家具等大件物品的拆装、搬运等。 （二）服务要求 确保人员安全，确保物品完好。 十二、绿化服务 （一）服务范围 机关院内树木、绿植、花草、绿地的养护服务。 （二）服务要求 对办公楼院内绿植定期修剪、施肥、打药、浇水、除草，对枯死绿植及时进行补栽，确保整体美观。 十三、物业值班服务 （一）服务范围 设立物业服务办公室（省人大提供场所），负责会议室使用登记及其它物业服务的咨询、受理等事项。 （二）服务要求 1、熟悉并掌握物业服务有关法律、法规及有关政策，熟悉物业服务内容、标准和要求。 2、对提出的意见、建议、投诉及时回复，最长不得超过2个工作日。 3、每季度公开征集1次物业服务意见，并公示整改情况。 4、建立24小时值班制度，在物业服务明显区域公布值班电话，并保持24小时畅通。 十四、垃圾清淘清运服务 （一）服务范围 办公区内垃圾 （二）服务要求 办公楼内垃圾日产日清，院内公共区域不得外露垃圾，维修施工产生的建筑垃圾定点存放，及时清理。 | 3876800.00 | 2025年06月 | 是 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
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