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各潜在投标人:
现对“新襄阳武商MALL项目监理服务”（标段(包)编号：XYSZ-JSGC202510FJ-072002001）项目招标文件澄清修改。具体如下：
1、为确保我方准确理解招标要求、全面参与投标工作，恳请贵单位提供本项目相关图纸及批复文件。
答：本项目（新襄阳武商MALL项目）为备案制项目，无批复文件；本项目建设工程采用EPC模式招标，现可提供概念方案分层平面图，该平面图为简易示意图，仅供参考，图纸详见附件。
2、我方在研读招标文件过程中，对招标文件5页第一章第2点第2.2条招标范围的表述存在疑问。该条款载明：“监理服务阶段涵盖项目（勘察阶段、设计阶段）施工准备阶段、施工阶段、开业准备阶段、保修阶段等项目全过程监理，监理服务内容覆盖项目进度控制、质量控制、投资控制、安全和文明施工控制、信息资料管理、施工各方关系协调及合同管理等项目全过程监理管控，投标人须针对招标人需求及项目特点，充分考虑可能涉及的所有监理服务内容，以满足现场实际需求为原则”。基于上述表述，我方拟确认：本项目监理服务是否不包含括号内所列的勘察阶段和设计阶段？请贵单位就该条款的具体含义予以明确澄清。
答：本项目监理服务包含勘察阶段和设计阶段。
3、招标文件 第三章 评标办法 “招标人自行拟定评审因素”评分标准澄清修改为：“招标人结合项目实际情况自行拟定评审因素（投标人将以下材料放在“七、其他资料”）
1.投标人综合实力：投标人近3年获得中国建设监理协会颁发的企业信用AAA证书的得1分，近3年获得中国建设监理协会颁发的企业信用AA证书的得0.5分，未获得则不得分，本项最高得1分；
2.其他信誉：投标人近3年获得国家、省级、设区的市（含省直管市、林区）建设行政主管部门或建设监理协会“先进企业”称号，得1分，本项最高得1分；
3.根据投标人提供的服务承诺：（1）如遇到紧急问题的响应时间及处理时限；（2）质保期阶段协助监督配合施工单位的质保服务方案；（3）提供施工成本优化建议（如材料选型性分析/施工工艺节能降耗优化等）（4）调配优质资源满足招标人的项目需求；（5）其他对招标人的增值服务。上述内容全面可行得4-5分，内容一般得1-3分，其他不得分，本项最高得5分；
4.投标人拟派项目团队成员（总监理工程师及总监理工程师代表除外）中，具有作为项目监理人员完成过建筑面积在12.4万平方米及以上的建筑施工监理业绩。每有一项得1分，同一监理人员最多计取1项业绩，合计最高得分3分。
须提供：①中标通知书（如有）、②合同协议书、③工程接收证书或工程竣工验收证书（工程竣工验收备案证）。（上述证明材料不足以反映“类似项目”的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料的扫描件予以证明。）类似业绩认证：投标人提供的类似业绩信息必须在县级以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台的中标公示截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台登记，否则认定为无效业绩。”
武商集团股份有限公司
2026年1月16日
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