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根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对海口边检总站原总队文工团和蓝天路六层综合楼租金评估服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：海口边检总站原总队文工团和蓝天路六层综合楼租金评估服务项目
项目编号：20260921001
项目联系方式：
项目联系人：李警官
项目联系电话：0898-66195621
采购单位联系方式：
采购单位：中华人民共和国海口出入境边防检查总站
采购单位地址：海口市龙华区金塘街1号
采购单位联系方式：李警官 0898-66195621
一、采购项目内容
海口边检总站原总队文工团和蓝天路六层
综合楼租金评估服务项目采购公告
一、项目名称：海口边检总站原总队文工团和蓝天路六层综合楼租金评估服务项目。
二、采购人：中华人民共和国海口出入境边防检查总站。
三、采购预算：44500.00元，高于此预算的报价将被视为无效报价。
四、采购内容：
采购原总队文工团营区和蓝天路六层综合楼等2处5栋房屋（房屋面积7691.93平方米、租赁期限为5年）的租金评估服务。
五、供应商资质及服务要求：
投标人应当具备财政部门颁发的资产评估机构执业许可；未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”等三类不良信用记录；近三年内在经营活动中没有重大违法记录。
六、交付期：
服务期限自合同签订后，经评估人员现场勘察并在采购人提供资料齐全之日起算，20日内完成租金评估工作并出具符合要求的书面评估报告。采购人应对初稿进行认真审阅，并签署审阅意见。中标人收到采购人同意出具正式报告的审阅意见后，3个工作日内出具正式资产评估报告(壹式伍份)。
七、付款方式：
分期付款：中标人出具纸质版《资产评估报告》并经采购人验收通过，自收到中标人提供的真实有效增值税发票之日起7个工作日内，支付合同价款90%；项目通过采购人上级主管部门租赁评估备案后，自收到中标人请款函并提供真实有效增值税发票之日起7个工作日内，支付合同价款10%。
八、项目其他要求
（一）资产评估后，中标人应在“中国资产评估协会”平台完成资产评估报告线上备案。
（二）中标人配合采购人按相关规定履行上级主管部门的备案程序，材料不全、存在错误或发生重大调整的，中标人须在接到反馈意见或调整事项发生之日起7个日历天内补正并重新报送。
（三）因中标人责任延误工期的，每延误一天罚扣500元；延误超过30天的，采购人可单方解除合同。
九、报名方式：有意参加此项目竞价的供应商，请将本单位的营业执照、资质证书等相关资料以PDF格式电子文件（文件命名格式为：单位名字全称+租金评估服务项目报名文件）发送至报名邮箱hkbjzz2026@[链接]。
十、报名截止时间：2026年9月29日17时30分。（报名后请通过电子邮件发送参加竞价会的确认函，确认函格式不限。）
十一、评标办法：综合评分法。
内容 | 要求 | 分值 |
合同业绩（20分） | 2023年9月29日至2026年9月29日，类似资产租赁租金评估服务合同/协议的（提供业绩合同关键页包括：含签订合同双方的单位名称、项目名称、合同清单/合同概况、合同金额、与签订合同双方的落款盖章、签订日期页），每提供一个业绩合同/协议复印件得2分，最高得20分。 | |
服务团队（10分） | 负责本项目服务团队中成员持有房屋类资产评估服务资质证书，每一名成员具备相关证书（证书主要信息页复印件，加盖公司公章）得2分，满分为10分。 注：证书主要信息包括资质类别及等级、资质证书编号、发证机关、发证日期、证书有效期、验证二维码等信息。 | |
服务方案（40分） | 一.整体服务方案完整性、科学性。 服务方案应包含但不限于：（1）服务总体思路；（2）服务质量管控体系；（3）整体实施流程；（4）服务团队介绍；（5）服务响应承诺。 评审小组根据供应商提供的方案进行评分：方案中包含上述全部内容且上述内容全面、合理、可行性强、完全满足实施需要的得10分，每缺少一项内容扣2分，每项内容有一种缺陷情形扣0.5分，扣完为止。本项满分10分。（注：内容缺陷是指：内容非专门针对本项目或不适用项目特性的情形、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目实施、不可能实现的情形等任意一种情形。） 二.组织评估工作方案。 方案内容应包含但不限于：（1）前期筹备与资料收集；（2）实地勘查核验方案；（3）市场调研与数据整理、评估方案；（4）报告编制及审核程序；（5）报告交付与对接答疑。 评审小组根据供应商提供的方案进行评分：方案中包含上述全部内容且上述内容全面、合理、可行性强、完全满足实施需要的得25分，每缺少一项内容扣5分，每项内容有一种缺陷情形扣1分，扣完为止。本项满分25分。（注：内容缺陷是指：内容凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、内容不够完整或缺少关键节点、套用其他项目方案、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失以及不可能实现的情形等任意一种情形。） 三.保密管理方案。 方案内容应包含但不限于：（1）人员保密管控；（2）资料全流程保密管理制度；（3）现场勘查保密规范；（4）数据传输保密管控措施；（5）成果交付与归档保密措施。 评审小组根据供应商提供的方案进行评分：方案中包含上述全部内容且上述内容全面、合理、可行性强、完全满足实施需要的得5分，每缺少一项内容扣1分，每项内容有一种缺陷情形扣0.5分，扣完为止。本项满分5分。（注：内容缺陷是指：内容非专门针对本项目或不适用项目特性的情形、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目实施、内容凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、内容不够完整或缺少关键节点、套用其他项目方案、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、内容缺失以及不可能实现的情形等任意一种情形。） | |
服务价格（30分） | 报价得分=（最低有效报价/该供应商报价）×30分。 | |
总得分 | ||
十二、竞价会召开时间：2026年9月30日15时00分。
十三、评标地点：海口市龙华区金塘街海口出入境边防检查总站机关办公楼409室。
十四、竞价会需提供材料
（一）多证合一的营业执照副本（复印件）、资产评估机构执业许可（复印件），加盖单位公章。
（二）项目报价单（按总价包干报价，各分项单价仅供参考，结算以合同总价为准）及租金评估服务方案、类似业绩（提供业绩合同关键页包括：含签订合同双方的单位名称、项目名称、合同清单/合同概况、合同金额、与签订合同双方的落款盖章、签订日期页），加盖公司公章。
（三）承诺响应本项目需求的相关承诺函、声明函，加盖公司公章。
（四）与本项目采购需求相关的资质证书等材料。
（五）与本项目相关的单位和服务团队人员资质证书复印件。
上述竞价文件纸质资料壹式贰份（正副本各壹份，正本与副本不一致时以正本为准）、电子版资料壹份，必须全部进行密封，在竞价会统一启封唱标前，不得开启。
十五、其他注意事项
（一）不同供应商的法人代表、实际控制人如为同一人，将被视为违规串标行为。
（二）不同供应商的竞价文件如存在异常一致的装订、制作、编写错误等问题，将被视为违规串标行为。
（三）供应商之间的报价如存在异常一致或投标报价呈规律性差异的情况，将被视为违规串标行为。
十六、合同模板（以下内容为参考样式，以双方协商正式签订合同为准）
详见附件。
二、开标时间：2026年09月30日 15:00
三、其它补充事宜
四、预算金额：
预算金额：4.450000 万元（人民币）
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