竞争性磋商公告

本项目人保财险福建宁德分公司租赁职场设计服务采购项目（采购代理项目编号：SZ-19-04F-2025-D-F-E19875）由中国人民财产保险股份有限公司宁德市分公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的磋商工作，采购合同由中国人民财产保险股份有限公司宁德市分公司（以下简称“人保财险宁德分公司”）根据成交结果与成交人签署。现委托公诚管理咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）进行公开竞争性磋商，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与磋商响应。

一、项目概况与采购范围

1.1 项目名称：人保财险福建宁德分公司租赁职场设计服务采购项目。

1.2 采购范围：本项目位于宁德市东侨经济技术开发区闽东东路 28 号交投天行大厦 17-19 层，为租赁职场装修设计服务。该职场为毛坯房，总租赁面积 5031.72 平方米（每层面积为1677.24㎡，其中17层1490㎡为蕉城支公司使用，187.24㎡为分公司本部及营业部使用，18-19 层 3354.48㎡为分公司本部及营业部使用），钢筋混凝土结构，2024 年 5 月 23 日完成竣备。

本项目设计费用最高投标限价为28.17万元（含税），装修施工部分费用预算为626万元（含税）。

装修设计服务，按照甲方需求进行设计，出图，在满足国家及地方的相关规范的前提下提供专业的技术设计服务以保证甲方项目的顺利实施；具体内容及要求见磋商文件第五章采购需求。

1.3 标包划分：本项目不划分标包

1.4 项目性质：服务。

1.5服务期限：自合同签订日期起至合同履约完毕之日止。

1.6服务地点：宁德市。

二、供应商资格要求

2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，投标人如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或提供响应文件递交截止日前6个月内开具的银行资信证明。

2.3 供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，应具有至少1个办公职场装修设计业绩实施案例，并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页等。如合同为框架协议类，须同时提供该框架协议下经双方确认的、发生具体采购/服务事项的相关材料

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月（不含投标截止时间当月）任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（2022年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5

2.6 严禁列入采购人及其所隶属的中国人民保险各级机构的供应商黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包磋商响应或未划分标段/标包的同一采购项目的磋商响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

2.8本项目不接受联合体磋商响应。

2.9资质要求：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；或工程设计建筑行业乙级及以上资质；或工程设计建筑装饰工程专项乙级及以上资质及工程设计消防设施工程专项乙级及以上资质。

2.10拟任工程设计专业负责人：具有国家注册二级及以上建筑师执业资格或建筑设计专业职称证书或具有装饰设计相关专业职称证书。（设计负责人须为供应商本单位人员，提供供应商为设计负责人缴纳的近六个月（不含投标截止时间当月）任意一个月的社保证明材料）

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入磋商、详细评审等后续环节。

四、磋商文件的获取

4.1磋商文件获取时间：2025年8月8日至2025年8月15日，上午09时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同）。

4.2凡拟报名参加人保财险宁德市分公司分散采购项目的潜在供应商，均须先登录“人保e采”外网门户（https://ec.picc.com/）申请注册入库，审核通过后进行项目报名。“人保e采”管理系统供应商注册入库详情详见磋商文件附件《人保e采管理系统供应商入库操作指南》。

4.3磋商文件获取方式：凡有意参与的供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取磋商文件：

通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的磋商文件的购买。

4.3.1诚E招平台注册：进入诚E招平台网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【供应商操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《供应商&供应商操作手册》。

4.3.2购买磋商文件：注册成功后登录诚E招平台，点击【商机发现】，检索本项目并上传加盖公章的“人保e采”采购门户项目注册截图提交审核；

4.3.3疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电诚E招客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.3.4磋商文件费用：

（1）磋商文件费用：每套售价叁佰元人民币（小写：300元），售后不退。

（2）支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。

开 户 名：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

帐号：3110910037672519875

（3）免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目标书费支付的唯一渠道，其他平台的支付均属无效

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2025年8月21日09时30分00秒。

5.2响应文件的递交：须现场递交至福建省福州市闽侯县荆溪镇大数据科技园B5栋13层本项目开评标室，逾期送达或者未送达指定地点或者未按照磋商文件要求封装的纸质响应文件不予接收。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行磋商，采购人/采购代理机构邀请供应商代表准时参加。

5.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照响应文件要求密封的；

5.4.3未按照磋商公告要求获取磋商文件的。

六、发布公告的媒介

本项目磋商公告同时在“人保e采”外网门户（https://ec.picc.com/）中国采购与招标网（网址：https://www.chinabidding.cn）、“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）上发布，除上述外，采购人/采购代理机构不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以采购人/采购代理机构为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人/采购代理机构保留追究其法律责任的权利。

七、联系方式

采购人：中国人民财产保险股份有限公司宁德市分公司

地址：宁德市蕉城南路9号

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：福建省福州市闽侯县荆溪镇大数据科技园B5栋13层 

联系人：陈碧霞、林书娴、潘烜、彭子镒、宗正月、戚琳

电话：18396015865、18649863796

电子邮件：18649863796@163.com

开户银行：中信银行广州花园支行

账号：3110910037672519875

采购人：中国人民财产保险股份有限公司宁德市分公司

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

2025年8月8日