金沙江路以南、京什东路南段与金沙江路交汇处、京什东路南段与青雀路交汇处 三宗地块拟合作开发征集合作方招标公告

关于金沙江路以南、京什东路南段与金沙江路交汇处、京什东路南段与青雀路交汇处

三宗地块拟合作开发征集合作方的公告

为盘活存量土地，推进德阳什邡优质土地的高效开发利用，且促进国有资产的变现，现面向社会公开披露，寻求意向性“合作开发”的磋商单位，对指定的地块进行合作开发。现将有关事项公告如下：

一、三宗地块基本情况

1、金沙江路以南地块用地面积19647.38平方米（约29.47亩），容积率＜2.5，建筑密度＜22%，绿地率≥35%，建筑高度＜80米，兼容商业面积不高于计容建筑面积20%；

2、京什东路南段与金沙江路交汇处地块用地面积25098.07平方米（约37.65亩），容积率＜2.5，建筑密度＜22%，绿地率≥35%，建筑高度＜80米，兼容商业面积不高于计容建筑面积20%；

3、京什东路南段与青雀路交汇处地块用地面积40047.09平方米（约60.07亩），容积率＜2.5，建筑密度＜22%，绿地率≥35%，建筑高度＜80米，兼容商业面积不高于计容建筑面积20%。

以上三宗地块总面积84792.54平方米（127.19亩），总价29987.37万（含税总价 31306.76万），规划条件总容积率＜2.5，建筑密度＜20%，绿地率≥35%，建筑限高＜80米（详见用地规划条件任务书）。

二、项目特点

区位优势明显，位于城区干道、交通便捷。

配套完善：毗邻雍湖公园、市人民医院，周边学校、商场齐备、社区设施完备。

三、合作方式

在什邡成立具有独立法人资格的项目公司，作为项目开发主体。披露方以土地使用权的评估价作价出资；合作方以货币方式出资，保障项目公司日常运营和项目建设资金，并负责项目公司的盈亏及经营管理、工程建设、策划、销售、财务等工作及资金保障，具体合作事宜面谈。

四、合作方条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、参加本次活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5、参加本次活动的单位及其现任法定代表人、主要负责人参加本次征集活动前三年内不得具有行贿犯罪记录；

6、未被列入工商系统经营异常名录和严重违法失信企业名单或者人民法院公布的失信被执行人名单；

7、符合法律、行政法规规定的其他条件。

五、征集报名时间、地点：

1.征集报名时间：2025 年11月13日00时00分至2025年11月19日23时23分（北京时间，法定节假日除外）

2.获取地址：凡有意报名参与本项目的潜在合作方，请于报名时间内注册并登陆西南联合产权交易所招采平台网站（https://***/

3.获取征集文件费用：人民币0元/份，须通过银行账户转账方式交纳报名费用（不接收个人转账，文件售后不退, 资格不能转让），转账前请核实招采平台转账页面的“项目信息”，认真阅读“注意事项”并按照“支付信息”进行转账。

注：未按照本项要求报名的潜在合作方，无参与资格。

六、资料的递交

1、公司资料递交截止时间：2025年11月20日14时30分，递交地点：成都市金牛区兴科中路36号西物之芯8楼806室。

2、征集谈判开始时间：2025年11月20日14： 30（北京时间）。

  3、请潜在合作方带上公司资料（包括但不限于合作方营业执照及潜在合作方认为应当提供的其他材料）在截止时间内递交。

七、联系方式

征集人：什邡市蓉北临港运输有限公司

地址：什邡市经济开发区（南区）沱江路西段1号

联系人：程老师  

联系电话：15008327518

征集代理机构：四川同创建设工程管理有限公司

地址：成都市金牛高新技术产业园区兴科中路36号3层303号

联系人：刘老师  

联系电话：18384969692