郑州市郑东新区龙子湖街道办事处姚桥社区前牛岗北临街房招租项目采购公告

郑州市郑东新区龙子湖街道办事处姚桥社区前牛岗北临街房招租项目

公开竞价公告

1、 项目基本情况

(1) 项目编号：HNYH-2025-0170

(2) 项目名称：郑州市郑东新区龙子湖街道办事处姚桥社区前牛岗北临街房招租项目

(3) 采购方式：网上竞价

(4) 招租概况：根据上级指示精神，通过4+2股东代表大会同意，社区股份经济合作社社会党委、理事会、监事会研究决定：将对前牛岗北临街房进行公开竞价招租。具体方案为：前牛岗北临街房，总面积为525平方米，经评估公司评估招标底价即起始价，起始竞价为每平方米（每月）55元，竞价时每次加价需在起始价基础上至少增加5元，不设竞价上限。租赁期限为3年，租约到期后，承租人需无条件退房并恢复房屋原状。3年后将重新进行公开竞价，原承租人享有优先承租权。此外，参与竞价的保证金为100万元人民币，若中标者放弃中标，保证金将不予退还。中标者需一次性支付三年租金，并签订租赁协议，租赁期间无论任何原因均不享受租金优惠，也无装修期。最终中标金额以中标通知书为准。对于未中标者，其保证金将在竞价结束后无息退还。

(5) 招租用途：商铺，但不得从事国家或招租人禁止的经营活动，禁止KTV、洗浴、会所、印刷、仓储及配备有易燃、易爆设备的租赁项目使用，禁止高污染、高噪音租赁项目使用。

(6) 承租期间承租方需负责房屋内设备的购置、安装、维护及室内装修。

(7) 租金不包含水电物业费。

2、 申请人的资格要求

(1) 具有独立承担民事责任的能力；

申请人须提供：营业执照复印件加盖申请人公章；如申请人为自然人的提供申请人签名及指模的自然人身份证明复印件。

(2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

申请人须提供：2024年的年度财务报告复印件加盖申请人公章或2024年任意一个月的银行出具的资信证明复印件（不要求申请人针对本项目或招租人及招标代理机构专门开具银行资信证明）；如申请人为自然人的则不需要提供。

(3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（申请人须提供《申请人资格声明函》）；

(4) 参加本次招租活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（申请人须提供《申请人资格声明函》）；

(5) 申请人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；

(6) 申请人须为直接承租单位，不接受中介机构的申请；

(7) 本项目不接受联合申请；

(8) 申请人需在竞价时间截止时间前完成竞价保证金交纳，交纳金额及形式、要求详见竞价文件，未按照要求交纳竞价保证金的，视为放弃竞价资格。如申请人保证金金额不足3年租金的需补齐租金后签订协议，不中标的申请人，其竞价保证金在中标通知书发布后无息退还。

(9) 申请人为非外资（含港澳台）独资或外资控股企业；如申请人为自然人则必须为中华人民共和国国籍。

申请人须提供：《非外资（含港澳台）独资或外资控股企业书面声明》及《主要股东或出资人信息表》；申请人为自然人的则不需提供。

3、 项目要求：

(1) 本项目通过中招智采平台进行竞价，参与竞价的申请人必须登录中招智采平台